【唐山是合投资房产吗】京加大自住房供地 业内忧成本或转嫁普通商品房


发布时间:2020-12-03 11:30:17 阅读量:7164 作者:川峰

近日,恒大集团北京公司官网近日发布消息,“御景湾”项目将于2014年1月13日起接受申购家庭现场提交材料唐山是合投资房产吗。其中,在有效报名家庭中,优先家庭共有81897户,包括持有市住建委备案编号的保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。而该项目可提供的自住房源约2000多套。“房少人多”显而易见。

2014年北京将继续加大住宅用地供应,拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,而商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。针对备受关注的自住型商品房,业内人士表示,若能保持相应的供给规模,那自住型商品房对未来住房市场格局会产生明显的影响。但也有声音担忧,在房地产卖方市场形势之下,最终的成本会转嫁到购买普通商品房的消费者身上。

2013年四季度,北京市国土资源局通过“限房价、竞地价”及“限地价、竞自住房面积”等方式,集中推出了大批自住型商品房用地,2013年推出的自住型商品房房屋销售限价全部在2.2万元/平方米以下,单套总价在200万元以内。对于稳定当前住房市场预期起到了作用。

其中,最受关注的莫过于北京首个自住型商品住房项目“御景湾”项目唐山是合投资房产吗。该项目紧邻东五环,总建筑面积约29万平米,其中自住型商品房面积约18万平米,单套约为80-90平方米两室、三室户型,总套数约2000套,均价约22000元/㎡。

据悉,去年11月30日,“御景湾”项目开通网上报名,接受购房申请,12月14日报名结束,根据市住建委公布的信息,完成网上购房初步登记的家庭共14.8万户,火爆程度可见一斑。

今年,北京在自住商品房用地上也加大了供应力度。北京市国土资源局表示,2014年北京市拟安排住宅用地供应总量中40%用于保障性安居工程建设,60%用于商品房建设,商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。这意味着,今年的北京住宅用地供应中,将有70%用于面向中、低收入家庭的“民生住房”。

对此,中国房地产学会副会长陈国强表示,如果看统计数字,可以保证短期内对房价有下拉的作用。但能否真正的抑制房价,关键是要把50%的市场比例变成后续的长期供应,“若能保持相应的供给规模,那自住型商品房对未来住房市场格局会产生明显的影响。”

但也有业内人士表示了担忧,亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,在价格设定上限的条件下,用商品房用地配建一定面积自住型商品房的方法让房企竞标,只能使得越来越多的房企向上调高自住型商品房面积,以成功竞标。但在房地产卖方市场形势之下,最终的成本只会转嫁到购买普通商品房的消费者身上。(中新网房产频道)

从目前来看,上市房企拿到钱后便积极投入到“圈地运动”中。例如,恒盛地产10月2日在香港联合交易所挂牌交易,13日就宣布将收购两幅位于天津的土地,交易总价约8.49亿元人民币。

“年底中国宏观经济走势如何?是否迎来第二次探底过程?”“宏观形势下房地产市场何去何从?”“随着空客A320起飞,空港‘东方西雅图’产业+生活双生态城市如何部署?”“远洋新干线作为空港会客厅,如何撬动空港崭新时代?”这一系列关乎着区域命运的问题,正作为重要议程进行探讨。

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(6)“凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方还应予以赔偿。”

不过,二手楼成交价格开始止跌回升。中原地产2月份二手住宅成交均价是20847元/平方米,环比1月份的20571元/平方米微涨1.3%,终止了2013年12月和今年1月连续两个月的下跌趋势。其中荔湾区更是环比1月大涨28%,成为涨幅最大的区域,越秀区则凭借30112元/平方米的价格领跑全市,而天河区因为环比下跌6%,以28220元/平方米退居第二。

透过房交会这张晴雨表,购房者无非想知道,楼市究竟冷了还是继续热着?中原物业顾问有限公司董事总经理庄泽宝认为,去年秋季的房交会正是楼市最冷的时候,目前的楼市和那时比起来,出现一定的涨幅还是比较正常。但今年秋交会人气不如春交会。个中原因归根到底就是因为在3月份开始的成交热潮中,开发商已经获利,腰包鼓起来无后顾之忧,纷纷提价以谋求更大的利润。

“北京城市建设的扩张发展不只是一个CBD,CBD只是一个商业集中区。”10月15日,在第五届中国地产金融年会上,中国城乡建设经济研究所所长陈淮这样表示,北京的地铁延长线将衍生出许多卫星城,“全世界像北京这样的大城市都是在放射性的卫星城居住,中产阶级可能以后也要在离市中心30-50公里的半径内生活。”而除了类似CBD并非居住趋势发展“落点”的判断,还有业内人士对CBD区域长远的投资价值表示了谨慎的担心。而这种担心一方面来自金融街、中关村等商务区崛起后,将分流CBD的入住企业,分流未来的购房和租房人群;另一方面也来自CBD自身区域功能的制约。李国平在接受采访时说,在目前CBD区域,从东三环到东四环,交通堵塞问题已经显现,如果未来没有良好的解决方案,交通堵塞愈演愈烈,将可能导致企业望而却步,导致入住企业逃离CBD,势必连带住宅市场的价值衰退。

有些售楼人员会先察言观色,判断消费者的购买意向。假如其购买意愿很强烈,售楼人员就会让消费者先交一点钱,这叫“小订”或“封房金”,钱数一般不多,一两百元即可,最多1000元。交钱后,售楼人员便承诺不再把这套房子介绍给其他人,这让消费者对其有了归属感。其实,这是一种被行内称作“逼订”的销售技巧。消费者交钱后,会在心理上对这个楼盘有了牵挂,往往最终会将其买下。

热钱投资对房地产影响极为有限。首先,热钱投资方向很多,包括股票、债券、期货等多种金融产品,房地产仅是各种投资渠道之一。其次,热钱投资房地产受到严格的限制,国家对限制外资进入房地产行业的政策从未放松,甚至不断从严。

据悉,这是武汉市司法机关首次开审“六连号”造假案,硚口区房产管理局房改科科员张小波则是第一个被追究刑事责任的国家机关工作人员。

趁着楼市进入新一轮旺销期,杭州一些房产公司抓紧推盘。因为去年市场陷入淡季而一时难见踪影的房产公司人才招聘近期时间都开始多起来。

刚刚发布的报告显示,北京优质零售物业租金继续下探,但跌幅较上两个季度有所减小,首层和二层商铺租金环比分别下降2.8%和3.2%,平均价格达每天每平方米30.1元和20.2元。

后来,康伯又帮她介绍了10多个小伙子,可还是没成,只能一直拖着唐山是合投资房产吗。这一拖,她就拖到了30岁开外。

康伯说,曾经有一次,何云差点相亲成功,可后来因为房子吹了。“当时我朋友的侄子要找对象,挺般配的,又是本科,又是机关干部。见了面,双方刚开始很好,也很有感觉。可到了谈婚论嫁的时候,女方一家子嫌弃男方没房子,拒绝了。当时她还说,文凭这种东西没关系,但没房子是万万不行的。”提起这事,康伯很是惋惜。

(6)“凡私自与施工人员商定更改施工内容引起的一切后果,均由甲方自负,给乙方造成损失的,甲方还应予以赔偿。”

商品房 用地 自住型

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来自珲春的网友说:评论时间:2020-12-03
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2020-12-03
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-12-03
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自福州的网友说:评论时间:2020-12-03
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

来自奉化的网友说:评论时间:2020-12-02
在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复
来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-02
笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

  • 来自安达的网友说:评论时间:2020-12-02
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-12-02
    曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复

  • 来自洛阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自耒阳的网友说:评论时间:2020-12-01
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

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