【荣成悦盛房产】房贷办不成 首付如何返还?


发布时间:2020-11-25 10:00:47 阅读量:50301 作者:涛光

“上个月18日开发商突然打来电话说,办不了贷款,问能不能全款荣成悦盛房产。”韩小姐说,前期共交的约35万元房款还是卖了以前的房子之后又找亲戚朋友借的,根本无力全款购房。

又有读者向本报反映他类似的遭遇。近期银行房贷收紧,类似纠纷增多,律师提醒,购房者一定要清楚自己的状况,签合同前一定要仔细阅读合同。

韩小姐今年9月和老公看中了位于坦洲十四村汇乔金色名都的一套140m2的房子,9月15日两人交了3万元定金签了认购书。

9月21日,韩小姐和老公交付了32万元首期给开发商。

因为无法贷到款,韩小姐就向开发商提出解除合同并返还首期款,但开发商不同意。

韩小姐表示,银行之所以不批贷款是因为她已经有过两次贷款,而政策是三套房停贷,“那些贷款是2010年以前的事情,我现在名下已经没有房子了。”韩小姐称。

开发商荣成悦盛房产:

合同有约定 业主应遵守

昨日,记者联系到汇乔金色名都开发商负责人郭先生,他表示双方已经签订了购房合同,合同中对双方的权利义务都作了详细的约定,大家都应该遵守。

记者从韩小姐提供的购房合同中看到,补充协议:“买受人按揭申请送审后由于其有银行贷款不良记录,或已有贷款或不按时提供按揭银行要求补充的按揭资料等致银行审批的金额不足,或银行不审批买受人的按揭申请,买受人应在银行批复的七天内付清该房价款,逾期,出卖人有权按应付未付房价款每天万分之二收取违约金或解除合同,出卖人要求解除合同的,买受人需向出卖人支付总房价款10%的违约金。”

律师:可向法院申请

支付定金后解除合同

广东保信律师事务所合伙人律师王旗表示,对于银行不批贷款至购房受挫的案例,要具体看合同如何约定。如果合同中约定此种情况属买家违约的,则买家在被没收定金后可解除合同。

对于具体到韩小姐的案例,王旗表示,补充条款中关于总价款10%违约金的约定明显过高,在诉讼中可以请求法院进行调整,她认为,“双方适用定金罚则的话是比较合理的,按照定金赔偿开发商违约金。”

“很多购房者太过轻信售楼员的允诺,说可以帮忙贷到款,但是事后是否有证据证明?”王旗提醒购房者,签订合同时,一定要仔细阅读条款。

刘社:这是根据我国国情来决定的,在我国,房子的购买通常是以家庭为单位的,尚未成家的人一般很少去购房。而且目前我国的政策和登记系统,尚难以达到以人查房的程度。

执法人员当场责令工地进行改正。(记者袁国礼)每到年关,讨薪频现,如何化解这一难题也是各方热议的话题。正逢两会,读者陈先生致电本报出点子,他建议在建筑业强制推行月薪制,不让农民工辛苦一年后流汗还流泪,“当月结清工钱,这事不就结了吗?”

北青报:北京有很多被网友评为奇形怪状的建筑,很多人认为它们不仅是外形奇怪,安全方面也存在隐患?

在拥有住房套数确认方面,《意见》指出,家庭已拥有住房套数的确定,以在查询时点上“佛山市房产信息查询系统”记载的住房登记套数为准。只要购房人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一,无论其房屋产权来源方式如何,均计入家庭拥有住房套数。两个及以上居民家庭共同继承一套房屋的,不作一套计算。对因房屋征收补偿选择产权置换的,在办理商品房合同备案时,不受个人当前住房套数的约束,但完成合同备案后,该房产计入权属人名下拥有的住房套数。

春节是中国人一年中最重要的节日,每逢这时,2.45亿外来务工人员会离开工厂和他们所工作的城市,回到家乡,回到年迈的父母身边,只为在除夕夜赶回家乡吃一顿团圆饭。而许多大城市里,商店上锁,餐馆暂停服务,街道空空荡荡。

东城消防支队表示,目前暂无人员伤亡,具体起火原因尚在调查中。(记者 陈佳兴)

北京地铁7号线从北京西站开往焦化厂,沿途贯穿丰台、西城、东城、朝阳4个行政区,是穿越北京南城地区东西向的骨干线。北京晨报记者经过调查发现,地铁7号线沿线主力新盘在售项目均价都在4万元/平方米以上,其中像广渠·金茂府、中信国安府等部分高端楼盘均价超过9万元/平方米。目前沿线四环内主力新盘项目的价格在地铁7号线开通前后没有变化,四环外部分项目在定价时已考虑到新地铁的影响。

2011年,花费11荣成悦盛房产.5万元,新民人刘光在铁西区沈辽路万达广场购买了一个停车位。今年,刘光意外发现,自己久未使用的停车位竟然消失了,停车位号被取消,上面停了别人的车。

按照最高不高于12%,最低不低于5%的缴存比例,2013年度济南职工单位和个人最高月缴存额为1869.6元,最低月缴存额为61元,这一缴存额到今年3月31日截止。而对于单位不为职工少缴或欠缴公积金的,依法进行行政处罚或申请人民法院强制执行。单位被处罚后仍不改正的,按《山东省规范行政处罚裁量权办法》(省政府令第269号)有关规定执行。

除项目所在城市区域外,交易对手开发商的实力雄厚与否,也直接关系着投资者购买产品后的资金安全。信托公司副总经理告诉记者,应该以百强开发商、中小开发商两个档次区分,前者抵御市场波动风险能力更强。“现在三四线城市的房地产市场库存高企,过剩严重,未来将不可避免的影响当地政府的土地出让收入,进而使得这些平台项目的财政收入测算发生偏差。”据介绍,虽然东莞楼市成交同比下降,但东莞中原实现销售业绩154.9亿元,连续9年稳居代理行业首位。

新政的实施点,一般以网签时间为准。而决定长期不办理过户的当事人,签约后也不会去立即办理网签,一旦这期间出现影响交易的新政,麻烦就大了。

从北京来看,今年入市的10万元/平方米的顶豪项目达到了十多个,再加上此前在售项目,北京今年10万元/平方米以上项目将达到近30个,这些项目的总价基本上全在3000万元以上。而根据去年的情况,此类顶豪级产品全面销售仅为30套。

小姐 老公 开发商

上一篇: 滇保障房将听证 政府开发限价商品房不得有利润

下一篇: 中办国办:历史建筑公园禁设私人会所


来自庆阳的网友说:评论时间:2020-11-25
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自荆州的网友说:评论时间:2020-11-25
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-11-25
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-11-25
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

来自铜陵的网友说:评论时间:2020-11-24
知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2020-11-24
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-11-24
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-11-23
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

随机资讯 河北开展房地产中介机构专项整治行动 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 北京:2019年住房公积金支持职工购 明年楼市或迎十年“最寒冬” 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 42.8%受访者认为今年是买房好时机 北京CBD未来五年建成国际金融城 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 小区停车收费发生纠纷 一壶开水烫伤保 南京20多家楼盘借地铁吆喝 买房人光 身陷债务违约风波 佳兆业资金链堪忧 政策利好 长沙楼市“金九银十”可期 新政力度仍嫌不够 北京楼市“触底”在 春季家装公司推优惠抢占市场 节后复工 中国楼市经历“黄金十年” 局地房价涨 济南房产中介调查:网上发布假房源 尴 7月全国楼市成交大幅下滑 专家:房价 中国房地产市场报告预计今年房价将稳中 沈阳梳理灰中介表现形式 规范行政审批 万科:商业地产面积已达300万平方米 南京玄武大道旁将建保障房小区 德国标准“被动房”要来济南 比普通建 评论:买个“大棚房”就过田园生活了? 恒大投资矿泉水 赚钱前景不被看好 房产契税新政执行 父母卖房给子女比赠 武汉开发区查控违建措施得力 举报量逐 15日住宅成交172套 成交均价为每 西安查处经适房违规 38户购买家庭1
热门专题