【山东房产成本合约】评论:政策或落后于民意 房价现拐点是奢望


发布时间:2020-12-04 15:50:58 阅读量:946 作者:楷林

产生以上的判断有如下理由:两会代表是各方利益的代表,对高房价的态度,以及对解决问题的方法不尽相同,政府出于平衡各方关系,一定不会偏听偏信采取一边倒的打压政策。从一定意义上讲政策注定是落后于民意的山东房产成本合约;房价关乎到政府自身的利益,给自己动大手术很难下决心,操作有难度;即便两会后会产生高压政策,也一定会受到来自利益链上的合力抵抗,令必行,禁必止的听话时代已经过去,期盼立竿见影的效果是自欺也欺人;在政策与市场两只手较劲的过程中,谁胜谁败很难说。(朱晓红/地产评论家)

“两会”期间房价问题成为代表绕不开的话题,来自会里会外声讨房价已经形成舆论高潮。“民意的浪潮在翻滚,政府不会置民意而不顾,顾民意的政府必然会出台更加有力的新政策,严厉打压高房价。”很多人对两会寄于无限希望,认定两会一结束,房价必拐点。

据记者了解,滨江东片区租价高低不一,不同楼盘的租价差异非常大。离芭堤水岸不远的海天花苑有将近20年楼龄,为电梯单体楼,80平方米的两房月租价在3200元左右;芭堤水岸面积相当的两房比海天花苑要高1300元;大面积单位较多的中海锦苑和汇美景台是两大租赁热点,中海锦苑107或117平方米三房月租在8000~10000元,全复式且有一线江景的汇美景台每个单位大约在300平方米,月租价2万元,一般是领事馆人员才租得起。

对此,业内人士表示,多房企将投资触角伸入银行业,意味着房地产行业与银行的深度融合发展将成为大趋势。一方面在房地产净利润下滑的背景下,通过银行业稳定的收益提高利润率,另一方面,控股银行也将成为房企融资的有力平台。但与此同时,进入风险较大的银行业,若银行资产配置不当,房地产和银行的结合将会带来成倍的风险。

东部山水新城规划居住用地将大幅增加,有分析认为,土地增多将对楼价有抑制作用。而龙斌则表示,直接影响这个区域楼市地位的一个非常重要的因素就是土地因素。他认为,近两年萝岗土地出让量比较大,陆续都有大型综合体进驻这个市场。“这对于整个区域居住氛围影响非常直接,影响非常好,对于整个区域的居住形象都会产生直接影响。”龙斌分析,“我个人判断从洼地角度来看,未来应该还会存在比较大的上升空间。”

得到了搬迁消息后,陈玉便着手开始寻找新店址。

多次参加广交会的李小姐表示,广交会分3期举行,以往难订房的情况可能会有所改观。近年到会的外国客商已比以前少了几成,行家都感叹生意难做。

崔国潮说,2010年12月31日,在未征得他家同意的情况下,他家的祖屋被当地政府推倒拆除。在与镇、村干部多次交涉无果的情况下,他们选择了法律维权,2013年5月广州市中级人民法院终审裁定中新镇政府、坑贝村委会及崔屋经济合作社为共同侵权人,判令向崔国潮家赔偿22万余元。

截至昨天,132家A股房企的三季度财务报告均已发布。链家地产市场研究部统计显示,前三季度,上述132家房企实现营业收入3954亿元,同比上涨36.9%。值得一提的是,上市房企净利润增长在今年第三季度出现转折,仅为9.1%,创下2008年以来的新低。

作为合生在商业地产上的重头戏的合生TIT国际产业园项目早就受到了业界的关注。但对于该项目,合生却一直保持低调。进入到今年的第四季度,这个大型的产业园项目终于浮出水面。

而当政府把“住房供应体系建设”(也有称为住房供应模式)作为房地产和住房政策“顶层设计”的新起点,这就“跨过”了开发商“力所能及”的范围,政府可站在一个更高的层次上,对整个住房供应和房地产市场进行“管理”。

数据显示,前三季度,全省商品房批准预售面积6062山东房产成本合约.22万平方米,同比减少17.2%;其中,商品住宅批准预售面积5425.85万平方米,同比减少17.5%,同比下滑趋势仍未改变。

一家二手中介公司相关负责人也向记者表示,由于二手房整体涨价严重,需求已经放缓。“10月份起二手成交量只有今年年内高峰期的六成至七成,下滑得十分严重,即使是9月、10月份房地产“旺季”,成交量也比去年同期出现较大的下滑。”

“让我自己装修房子我肯定花不了那么多钱,也不想花那么多钱,但开发商不卖毛坯房,不捆绑人家不卖,现在哪个价格差不多的盘都排满了人,能买上还是赶紧买吧山东房产成本合约。”上述张女士告诉记者。

在南五环内的一个项目开盘现场,记者遇到了小丁(化名)夫妻俩。他们正在紧张盘算自己手头的资金和能借到的资金,“总价300万元的两居室,首付加上税费得100万,还得留出装修的钱,我俩的积蓄根本不够,只能厚着脸皮跟双方父母要积蓄,每个月还得至少拿出工资的6成还贷款。这意味着买了房后的十年内我们俩的工作必须稳定,而且自己和对方的父母都不能生大病。这还没算要孩子的费用……”小丁的语气很沉重,“300万太贵了,要是200万的总价,我们就能轻松很多了。”

成交量大幅下跌、二三线城市土地市场降温明显、第二波降价潮来袭、中小房企资金链风险凸显……在形势日趋复杂背景下,政府调控水平和智慧再次面临考验。

据法院介绍,从1998年作为公开审判工作的一部分,北京一中院聘请了首批特邀监督员。在担任监督员的三年内,30名特邀监督员可以不打招呼进出一中院,可以旁听公开开庭审理的案件,可以以各种方式提出自己对审判工作的意见和建议。

数据显示,前三季度,全省商品房批准预售面积6062.22万平方米,同比减少17.2%;其中,商品住宅批准预售面积5425.85万平方米,同比减少17.5%,同比下滑趋势仍未改变。

崔国潮说,2010年12月31日,在未征得他家同意的情况下,他家的祖屋被当地政府推倒拆除。在与镇、村干部多次交涉无果的情况下,他们选择了法律维权,2013年5月广州市中级人民法院终审裁定中新镇政府、坑贝村委会及崔屋经济合作社为共同侵权人,判令向崔国潮家赔偿22万余元。

而当政府把“住房供应体系建设”(也有称为住房供应模式)作为房地产和住房政策“顶层设计”的新起点,这就“跨过”了开发商“力所能及”的范围,政府可站在一个更高的层次上,对整个住房供应和房地产市场进行“管理”。

民意 房价 政策

上一篇: "马伊琍体"走红 引楼盘造句潮

下一篇: 成都“北改”带动区域 建设路商圈进入宜居时代


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-12-04
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2020-12-04
有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-12-04
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

  • 来自万宁的网友说:评论时间:2020-12-04
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

来自龙海的网友说:评论时间:2020-12-03
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自盖州的网友说:评论时间:2020-12-03
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2020-12-03
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2020-12-03
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-12-02
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-12-02
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

热门专题