【靖江房产网信息】“新拆迁条例”何以难遏暴力强拆


发布时间:2020-12-03 19:07:11 阅读量:628 作者:昆勤

笔者认为,要想让暴力强拆悲剧不再发生,一方面政府在征地拆迁中必须“去利益化”,摆脱土地财政依赖,不能为了自身的利益侵害群众利益靖江房产网信息。另一方面,必须严格执法,特别要加大违法强拆的处罚力度,实行“首长问责”制,并完善司法追责。(孙瑞灼)

据《经济参考报》报道,今年1月,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后,情况并未出现根本扭转靖江房产网信息。“新拆迁条例”明确规定未签订补偿协议不得强制拆迁,并明确取消了行政强拆,但一些地方的相关部门仍置若罔闻。

“新拆迁条例”被认为是利用司法途径阻断强拆的法律依据,然而,这部旨在遏制暴力强拆的“新拆迁条例”,却没有实现应有的法律效果靖江房产网信息。原因何在?一方面,新条例触及地方政府的深层利益。笔者以为,多次出现的强拆纠纷是典型的由地方“土地财政”带来的后果,是由一些地方政府打着公共利益和发展经济的旗号,把土地作为敛财筹码,与开发商共同导演的。新“拆迁条例”的出台,直接关系地方政府以后能否再顺利低价征地,关系到房地产利益集团的切身利益,关系到地方政府的土地财政收入,关系到今后地方政府的“日子”是否好过。在这种情况下,地方政府和相关利益集团对新“拆迁条例”的抵触可想而知。

另一方面,问责不严、执行不到位,是暴力强拆仍频发的重要原因。针对强拆事件频发,今年9月25日,监察部等四部门对今年上半年发生的11起强制拆迁致人伤亡案件进行了调查处理,给予党纪政纪处分和行政问责57人,涉嫌犯罪移送司法机关处理31人。据悉,此次查处的11起强拆致人伤亡案件均发生在《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后。这些案件的一个共同特征就是顶风违纪,置国家法令于不顾,公然与国家大政方针“叫板”。这就直接把“新拆迁条例”放在社会公众不信任的风口浪尖上。应该说,此次处理范围之广、力度之大,充分显示出政府制止违法征地拆迁的决心和态度。但问题是,强拆致死的“事故率”很低,被问责的“事故率”也很低。因为只有后果严重了才会被问责,所以违法强拆被追究的比例很小。如果在“有法可依”之后,不能做到“有法必依、执法必严、违法必究”,那么法令政令就都在现实中成为壁上挂的风景画,无法规范和建立新的法律秩序。如此,暴力强拆又如何能得到遏制?

“在北京、上海、广州和深圳这些一线城市,不必急于卖出。”赵志敏认为,上海、北京、广州、深圳这些一线城市是人口集聚地,刚需始终存在,因此房价下跌空间很小。对于持房人来说,房子在手有几个好处,一是房产打理相对比较方便和省力,如果找到一个好的租客,房租可以一年一签,平时基本不用再费时费力。相比之下,如果投资股市、贵金属和理财产品,则需要时时关注相关信息并进行研究,要投入相当大的心力和时间。二是房子可用于养老,每月出租有固定的现金流进入,可以弥补退休后收入的减少。目前市区地段较好的一室户的租金有2000元左右,二室一厅可以租到四千多元,对于老年人而言,每月多这笔钱,生活可以宽裕很多,基本可以保持退休前的生活水平。相反如果卖出房子,手里拿着上百万元甚至数百万元的现金,如果找不到好的投资渠道,则资金有贬值的风险。

戴德梁行华东区写字楼部董事沈洁说,即使像南京西路、淮海中路的一些写字楼业主也开始担心,租期到期的租户会流向虹桥商务区。来自高玮环球的数据显示,甚至核心区域部分甲级写字楼的空置率也上升到了10%以上。不仅是租赁市场,写字楼的销售市场也因为庞大的供应放慢了上涨的节奏。中房信的数据显示,上海过去一年的写字楼供应达到333多万平方米,但销售只有244万平方米。截至目前,上海写字楼的存量已经达到350万平方米,超过了过去一年的销售量,而去年是上海销售型写字楼卖得最多的一年。

但赵志敏建议一线城市持有多套房甚至十几套房但现金流紧张的投资者可考虑卖房,她认为持有两三套空房已经足以应对今后的养老、医疗、旅游等重大开销了。

进入7月以来,国内房地产市场的一个新动向是:政府“有形之手”出手明显增多,其方式可归纳为两类,一是“重申”“强调”执行已有的政策。比如,银监会近日重申严格执行在实际操作中已有松动的“二套房贷”标准。二是整治捂盘、囤地等违规违法行为。

合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示,“五一”之前楼市主要是首次置业和自住型买家为主,而且也多在市区的外围。“五一”期间中心区的楼盘比较旺,主要是投资客和多次置业者开始入市,比如珠江新城的朱美拉公寓最近卖得比较火,北京路五号公馆现在一平方米卖到两万元人民币以上,这些公寓和别墅肯定是投资者或是多次置业者才买得起的。“未来楼市的小阳春将由投资客和多次置业者来撑起。”(完)

买房前要多做 “功课”,这个“功课”不仅是研究比较房源的性价比,还须时刻保持与目标房源销售人员的联系,做到信息畅通及时,一旦有优惠措施推出,可以第一时间知晓。

条例 暴力 地方

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来自密山的网友说:评论时间:2020-12-03
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复
来自三河的网友说:评论时间:2020-12-03
世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-12-03
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自深州的网友说:评论时间:2020-12-03
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

来自河间的网友说:评论时间:2020-12-02
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2020-12-02
习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自武冈的网友说:评论时间:2020-12-02
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-12-02
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-12-01
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

  • 来自阆中的网友说:评论时间:2020-12-01
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

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