【房产项目拓展】买房一年发现卖主竟非房主 购房者告上法庭


发布时间:2020-12-01 22:01:57 阅读量:37725 作者:昌震

10日,崔先生告诉记者,在看中潍棉社区的房子后,他便从卖方杨女士手中以20万元价格签订了旧房买卖合同,杨当时说,房子是她住了多年的单位福利房,早已付款买下,且买房的付款收据及相关资料也齐全,就是房产证还没发,等发下房产证就马上与他办理过户事宜房产项目拓展。

家住奎文的崔先生通过一则售房广告看好了潍棉社区的一套旧房,并付给卖方20万购下房产。可没想到的是,房子买下近一年,崔先生不仅迟迟未拿到卖方承诺的房产证,而且自己所购房子还惹上了官司,卖方并没有房屋所有权。

双方于2010年10月11日签订购房合同,10月12日,崔先生到银行付给卖方房款20万元,杨签了付款收据并把房子钥匙交给了他。经过半年多的装修,2011年5月,崔先生也住进了“新房”。

2011年7月份,该小区开始发放房产证。崔先生对记者说,他多次催促卖方杨女士赶紧办理过户事宜,但杨都以种种借口推辞,直到2012年春,崔先生听说自己从杨手中购得的住房出现官司。于是,他便去了相关法院咨询,查看相关文件后才知道,自己所购的房屋是一位于姓先生的福利房,之后卖给了郭先生,而自己所签合同中的卖方杨女士竟与此房没有任何关系,仅与郭先生是亲戚关系。

得知自己购房可能遇上了麻烦,在协商无果后,崔先生也请了律师写了起诉书,并在2012年7月正式起诉了卖方杨女士,但至今仍未出判决书。崔先生告诉记者,“最初调解时,卖主也同意将购房款退还,但我入住新房后对房屋进行了装修,”而且卖主没有房屋所有权,在未提前告知自己的情况下,签订协议,他也认为是欺诈行为,应该得到应有的补偿。

对此,记者也咨询了多位律师得知,卖方在没有房屋所有权、且未向买主提供经公证的售房委托书的情况下,与买主崔先生签合同,合同应该是无效的。但由于情况复杂,还要等法院给出判决。(记者 董惠)

去年7月11日,郑州市轨道交通有限公司以总价5.29亿元成功拿到九如路东、龙湖中环南路北的一块37671.39平方米的土地,成为当之无愧的新地王,这也标志着郑州房地产市场开始进入郑东新区龙湖时代,“龙湖是郑州最适合居住区域”的观点也得到业内人士的普遍认同。

房地产专家韩世同也说,目前在大城市商业地产领域的投机已经抬高了租金,今后这种局面很可能导致一些零售企业无法盈利。

深圳市市场和质量监督管理委员会执法人员唐孝成说,该公司自10月以来发布了一系列房产项目贷款产品,通过房地产中介为购房者提供购房资金,借款资金比例超过房款50%,年利率达15%,涉嫌经营“首付贷”业务,属于国务院《互联网金融风险专项整治工作实施方案》中严禁的违规行为。严格审查资金来源打击市场投机行为,使得房地产调控政策的连锁反应凸现。深圳市规划和国土资源委员会1日发布的数据显示,调控新政实施后,深圳一二手住宅量价均出现明显变化,房地产市场虚热势头得到遏制。10月份,深圳新建商品住宅成交均价环比下降9.72%,成交量同比下降22.1%;约七成二手住宅业主调低报价,成交量同比下降6.2%。

2月,写字楼销售价格为9935元/平方米,环比上涨0.71%。其中,甲级写字楼销售价格15545元/平方米,环比下降2.17%,乙级写字楼销售价格10775元/平方米,环比下降0.95%,商务公寓销售价格7609元/平方米,环比上涨5.97%,整体价格出现小幅上涨。

10月,通过我爱我家达成的租赁交易中,每套成交房源的平均被看次数为14次,较9月有所增加,说明成交房源的出租速度在降低。平均每位成交客户的看房次数为2次,环比继续增加,说明客户租房时考虑更加谨慎。两项数据说明市场的成交节奏还在继续放缓,市场热度在持续降温。

国务院出台“二手房交易差额征20%个税”政策,自2006年以来,二手房强征个税经历了试征、停征、反复等一系列震荡,最终尘埃落定,悬而未决的个税征收成为板上钉钉的事了房产项目拓展。

同时,根据畅通郑州白皮书指导意见,2013年,全市要实施40个公交港湾改造工程,完成20个拥堵路口的渠化改造。完成4座跨东风渠桥建设,在郑开大道(郑州段)建设17座行人过街天桥。

买房的时候,大家都知道楼越高越贵房产项目拓展。确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层才是最好的吗?本文给首次置业的“菜鸟”提供点建议。

广州收回的这块“地王”,紧邻珠江及大元帅府。很难想象,一座摩天大楼矗在孙中山的大元帅府旁,会是一种什么样的怪诞景象。广州收回这块“地王”,用于建设孙中山纪念馆这样的公共文化设施,也算是一次自我纠错。

朱嵬介绍称,楼顶违建一部分是楼顶盖楼时候就有手续的,并不是说底下整个就是一个平台,合法部分不可能拆。现在假山那一部分树枝也锯了一些了。针对为何“进度不明显”,朱嵬解释说,是楼体结构所致。

同时,根据畅通郑州白皮书指导意见,2013年,全市要实施40个公交港湾改造工程,完成20个拥堵路口的渠化改造。完成4座跨东风渠桥建设,在郑开大道(郑州段)建设17座行人过街天桥。

事实上,对于新“国五条”执行落地的具体效果,尤其个税以20%税率严格计征后会触动谁的利益蛋糕,业界判断大相径庭。在近年来房价飙涨的大背景下,由各地普遍执行的以房屋交易总额1%或2%征收个税,到新政提出的严格按照房屋增值差额20%征收,两者间的差额不容小觑,在一线城市动辄就会达到数十万元之巨。客观而言,虽然楼市调控“猛药”凸显监管部门遏制房价飙涨的决心,但是如此大规模的财富转移牵涉民间利益众多,还宜从更系统化的高度整体求解。更进一步讲,在通过财税杠杆调控楼市的过程中,各种税费的最终流向和用途也应当是一本“清晰账”。尤其在各地保障性住房资金严重缺血的语境下,征缴上来的税费是否对其进行了全力反哺?

姜大明表示,要立足我国基本国情和发展阶段,坚持问题导向和底线思维,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用,兼顾效率与公平,围绕健全城乡发展一体化体制机制目标,以建立城乡统一的建设用地市场为方向,以夯实农村集体土地权能为基础,以建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制为关键,以维护农民土地权益、保障农民公平分享土地增值收益为目的,发挥法律引领和推动作用,着力政策和制度创新,为改革完善农村土地制度,推进中国特色农业现代化和新型城镇化提供实践经验。

在郑州,购买二手房有个不成文的规则,那就是卖方一般报个“净落价”,购买二手房的所有税费均由买方承担。

近年来,随着女性的社会地位日趋提高,许多女性不仅拥有较高的职位、收入,对自身休闲享受也越发重视。在条件许可下,一些单身女性或当作结婚前的过渡,或当作投资,纷纷购买自己的第一套独立房产。据了解,这些单身女性在第一次置业后,都会希望能够按照自己的意图将房子进行装修并入住。但是,单身女性在家装预算上也比较细致,常常在6-10万元左右为主,但是不难发现,“装女”经济已经在家装行业中占有一席之地。

具体到郑州,3月2日中午,郑州房管局官方微博发布消息称,目前郑州市包括限购区域、新建商品住房价格控制目标等落实“新国五条”的相关实施细则正在研究制定中,待确定后将会尽快向社会公布。

卖方 房子 崔先生

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来自建瓯的网友说:评论时间:2020-12-01
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复
来自迁安的网友说:评论时间:2020-12-01
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2020-12-01
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-12-01
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

来自宣城的网友说:评论时间:2020-11-30
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复
来自张家口的网友说:评论时间:2020-11-30
我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-11-30
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-30
    生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-11-29
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-11-29
    为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

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