【内江博馨房产网站】报告称房贷紧缩趋势将蔓延 停贷可能成为常态


发布时间:2020-12-01 18:49:43 阅读量:772 作者:嘉熙

“现阶段部分城市房价涨幅已超过去年人均G D P增幅,年初制定的房 价 控 制 目 标 已 有 全 面 失 守 的 隐患内江博馨房产网站。”克而瑞信息集团研究中心副总经理林波指出,这一事实已开始让不少地方政府开始酝酿收紧限购政策,而银行贷款的收紧无疑是对房地产行业风险的提前反应。

进入第四季度,多地相继出现停贷、缓贷迹象。11月以来,停贷城市逐渐由一线城市向二三线城市发展,停贷的产品也逐渐由原来仅限二套房扩展至首套房。

中关村互联网金融行业协会和融360研究院对全国32个重点城市近500家银行房贷产品摸底调查显示,现阶段一线城市首套房贷利率优惠已基本绝迹,二套房贷利率平均上浮10%-20%不等,商业银行有惜贷、停贷现象。随着各家银行全年信贷余额的减少,房贷紧缩趋势将全国性蔓延,停贷可能成为常态。

数据显示,截至目前,在重点监测的32个城市中,已有北京、上海、广州、深圳、珠海等17个城市出现暂停房贷现象。具体来看,珠海房贷19家按揭银行中,已有8家停止房贷,停贷占按揭银行的42.11%;济南有6家银行停贷,占按揭银行的30%;无锡已有3家停止房贷,占按揭银行的27.27%;武汉有27.27%按揭银行停贷,西安26.67%按揭银行停贷……

除大量按揭银行停贷外,可贷银行利率上浮现象明显。调查显示,首套房仅有6 内江博馨房产网站.37%的银行可执行8 .5折利率优惠,其他银行中,16.75%的 银 行 表 示 已 经 停 止 住 房 贷 款 ,16.27%的银行执行基准以上利率,44 .58 %的 银 行 执 行 基 准 利 率 ,16.04%的银行执行9折利率优惠。

具体来看,北京27家按揭银行中,已有4家暂停贷款,已有11家首套贷款利率执行基准利率,甚至天津银行住房贷款首套及二套利率均执行基准利率上浮30%。广州方面,19家按揭银行中,已有3家暂停受理住房贷款,11家首套房贷执行基准利率或基准以上利率,其中交通银行首套房贷 上 浮5 %- 1 0 %,二 套 房 贷 上 浮15%;广发银行首套及二套房贷利率一律上浮20%;中信银行首套利率上浮幅度甚至高达30%。深圳方面银行暂停房贷等现象更为严重。27家按揭银行中,仅汇丰银行执行首套8.5折利率,其他均已上浮至基准利率或以上 。建 设 银 行 首 套 房 贷 利 率 上 浮10%,二套房贷上浮20%;中国银行首套房贷上浮10%,二套房贷上浮30%;广州银行更是首套上浮20%,二套上浮30%。

报告指出,银行暂停或紧缩个人住房贷款的主要原因是在全年总额度确立的前提下,前期金融机构已透支了过多的信贷额度。此外,在固定额度下,房贷利润较低,没有竞争优势。“同属银行贷款,房贷利率打折优惠,但一般小企业贷款利率却上浮30%-40%,甚至更高,而且与企业贷款2-3年即可收回相比,房贷年限时间较长。因此,不论是时间还是资金风险成本,房贷都不占优势。”

报告同时认为,房价畸高,导致房贷风险与日俱增,使银行更多发放房贷的意愿进一步降低。

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来自宁波的网友说:评论时间:2020-12-01
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复
来自韶山的网友说:评论时间:2020-12-01
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  • 来自九江的网友说:评论时间:2020-12-01
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-12-01
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

来自五大连池的网友说:评论时间:2020-11-30
我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复
来自姜堰的网友说:评论时间:2020-11-30
要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2020-11-30
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-30
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-11-29
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2020-11-29
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

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