【房产税的计税依据有哪些】2014家居行业关键词:设计、电商、上市、闭店


发布时间:2020-11-30 04:23:55 阅读量:8892 作者:鼎益

暗战房产税的计税依据有哪些

转眼间,2014要离我们而去。回望这一年,浮浮沉沉、热热闹闹,家居行业不仅面临着政策的逐步严厉、房地产形势的不景气,内部竞争也越来越白热化。纷纷攘攘中,行业暗潮涌动,以下这些关键词将帮助我们回望这即将过去的一年。

京华时报记者程建兰京华时报制图吴垚

热词1

设计

家居行业对于设计的重视在今年呈现出高度关注的态势,关于设计的话题也持续了整个2014年:来自曲美家具的设计师袁媛凭借家具设计豌豆公主和乐山居两件作品斩获IF国际设计大奖,使世界看到了来自中国的原创力量;居然之家顶层设计中心正式开业,不仅吸引了梁建国等国内外设计大师,该中心还成为了行业新品发布、设计讲座的首选之地,一个设计殿堂开始构筑;在红星美凯龙东四环店,多个设计师品牌正式入驻;专营进口家具的欧罗汇将更多红点奖获奖产品引入国内,吸引了众多消费者的关注。

京华点评:当中国家居行业从数量开始向质量转变,消费需求开始对美的要求更高,设计的力量得到了更高的凸显,也开始展现其独特的价值。而设计师品牌正式在卖场落户,就已经结束了设计师们的自娱自乐阶段,开始在市场上接受考验,呈现既具有设计又接地气的产品;当顶层平台搭建起来后,国外大师讲座课堂里座无虚席,一众设计师们争相提问;当国际大奖作品被引入中国,引起了国人的消费激情……在步入提升的阶段,设计对于家具产品的价值愈加凸显,而在这激烈的竞争中,设计不仅产生了价值,也赋予了企业脱颖而出的资本。我们有理由相信,在未来,设计还将产生更大的价值。

热词2

电商

家居行业的电商自开始之日就一直处在探索之中。集美家居于今年5月引入了我爱我家网的北京线下体验馆,希望通过线上和线下渠道的结合实现互惠互利;红星美凯龙的电商平台红美商城更名为星易家后,于今年3月份入驻天猫,最近的消息是其与红星美凯龙集团内部的另一电商平台家品会“内斗”,且处于劣势状态,目前红星美凯龙还没有更多的关于电商信息发布;居然之家旗下的居然在线成立一年多来,目前更多的处于埋头苦干状态,尚未有更多新动静……家装行业的电商也在紧锣密鼓地布置中:先是金螳螂注资家装E站,率先在全国铺开;实创装饰集中发力,夺得天猫家装电商品类“三冠王”,率先在家装电商拔得头筹;轻舟、东易日盛也随后在天猫平台开店,开始电商业务……而今年的双11大战中,家居品类销售也再创佳绩。

京华点评:从之前对电商的恐惧、抵制到如今的主动拥抱电商,抢占新形势,对待电商的态度甚至成为了人们判断传统家居企业未来发展前景的一个佐证。各大品牌不孚众望,主动投入巨资打造电商平台或者研究电商。只是研究了三四年,除了家具电商品牌美乐乐小有成就,正式获得消费者和业内认可外,其他传统家居企业的电商仍在紧锣密鼓地探索和试错中,目前传统企业的电商转型,都尚无成功案例可言。但无论如何,提前拥抱变化远比恐惧等待要值得期待得多。

热词3

上市

去年3月,红星美凯龙、曲美、东易日盛、好莱客等10多家企业就被公布在A股排队上市房产税的计税依据有哪些。今年1月IPO重启后,只有东易日盛于今年2月成功上市,其他企业仍在排队等候中,但这并不妨碍家居企业排队上市的热情。今年4月,证监会官网公开的发行股票申报企业情况文件中,红星美凯龙、曲美家具、亚振家具、帝王洁具、多喜爱家纺、顾家家居等知名企业赫然在列。不过,按照每半年要重新报一次财务报表的规定,记者发现,截止到今年12月16日,家居行业只有好莱客创意家居、苏州柯利达装饰、浙江永艺家具、欧派家居集团、三棵树涂料、江苏恒康家居再次进行了预披露。有证券人士表示,这就意味着不少企业暂时放弃上市。

京华点评:家居企业的上市热情早在几年前就被点燃,毕竟上市给企业带来的不仅是规范的管理、财务体系、资本和名气,也是家居产业走品牌化和资源集中的必然。只可惜,多家企业虽早在准备上市,但其间遭遇政策调整,经历了多年等待,颇费周折,耗费千万元费用已是时运不济,再赶上家居行业行情不佳,对这些等待的企业而言更是雪上加霜。虽然不知上市后经营规模迅速上扬,且保持持续稳定盈利的企业能有多少,但看不少企业上市后业绩不佳,不得不谋求重组或借壳,上市路未必明朗如昔。在持续等待过程中,企业还得承担券商辅导费、审计费等高额费用,如果业绩不能平滑向上,坚持上市也谋不到好价钱,这或许成为某些企业后撤的原因。有人士评价,部分等待企业已是“箭在弦上不得不发”,且A股的放大器效应对于希望“圈钱”的企业来说,仍是一个不小的诱惑。

热词4

升级

今年以来,前些年的大店风潮重又在家居行业吹起。不过,相比往年的面积求大,今年的大店多以旗舰店形式,且店面设计、产品陈列也高端了不少。8月中旬,欧派的第一个高端实木定制产品旗舰店——欧派欧式尊贵馆在居然之家十里河店亮相,是其专门为北京乃至整个华北区域的高端橱柜、衣柜消费者定向打造的实木定制产品专卖店。同月,IMOLA陶瓷北京地区面积最大的旗舰店——居然之家世纪金源店也正式开业,旗舰店总面积300平方米,另引入了IMOLA旗下的两个更加高端的品牌产品,产品线全面提升;百强家具的全国店面升级计划从年初开始,相较之前,店面设计更有形象感和体验感,让人倍感舒心和新奇。

京华点评:大店其实不仅是面积大,更多的是品牌形象和产品的升级,这种升级也是企业走差异化道路的一种途径。在家居行业今年形势不佳、市场消费呈现两极分化之时,企业要么满足便宜、实用、轻设计的刚需需求,要么提供有品牌价值、有设计美感、有格调的包含一定精神需求的高端产品。有高端设计能力的企业自然会往高走,吸纳高端客群,日子自然也会比降价拼量要好过一点。

热词5

闭店

年初,图腾宝佳因经营不善多处售后问题无法处理,不仅被居然之家宣布清场,还启动了先行赔付。到了年底,多个企业“年关难过”。在今年开创美兹网电商新模式的超舒适曾被寄予厚望,但12月14日,该企业被曝出被高利贷债权人封店的消息,直接面临倒闭的风险;12月11日,山东省济南市领秀国际家居生活广场店内家具被搬空,保安和物业都换成了租赁方——欧亚达家居卖场的员工,据称该广场老板已经“跑路”。该广场是山东济南高端家居经销商经营,主要销售进口家具、软装饰品,代理品牌包括施华洛世奇、莱克星顿(Lexington)、Natuzzi、夏图、迪信、博洛尼等。据媒体报道,该经销商除了欠下员工薪资之外,还欠欧亚达数百万铺租,以及夏图、MD等品牌大量货款,并卷走了大量近两个月购买家具、未送货的客户的预付款。

京华点评:与前些年多是经销商跑路相比,抗不过2014年寒冬的更多的是知名品牌。超舒适年初推出美兹网,还曾被认为是家居行业电商探索案例之一,谁成想光鲜的背后却是高利贷的苦苦支撑。消息传来,众人唏嘘不已。而图腾宝佳被清退、领秀国际家居“有预谋地撤场”,这些有一定实力的知名品牌都熬不过2014年的事实,一方面确实说明家居行业形势大不如前,另一方面这也并不能囊括行业的现实:有倒闭关停的,也有大举扩张的,只能说竞争越来越激烈,除了提升产品和服务,管理和经营也得全力以赴,谨慎为上。

热词6

在行业形势不佳之时,企业之间的竞争也越来越激烈。3月中旬,图腾宝佳由居然之家接管售后的消息见诸报端之后,当天立刻就有“松堡王国陷入资金断裂泥潭居然之家启动先行赔付接管售后”的消息在朋友圈流传,甚至还有公众号假冒网络媒体,将此事件弄得有鼻子有眼。一时间,松堡王国、居然之家、搜狐家居都启动辟谣模式,发出相应声明。

京华点评:自从有了“朋友圈”等新媒体形式,企业能够发出自己的声音,却也引起了诸多不实消息的流传。类似松堡王国这样的遭遇,确实让人大跌眼镜。同台竞技,竞争在所难免,竞争越激烈越能促发行业进步,但欢迎正当竞争,采用中伤、诋毁手段,不仅违法,也失了风度。

热词7

新军

一方面是品牌卖场的高歌猛进,全国扩张,另一方面京城家居卖场行业也出现了不少新军。4月,大兴区的吉星德亿家居广场开业;5月,位于南三环的万兴国际家居广场开业;10月,总体量10万平方米的花乡国际家居建材广场开业……

京华点评:刨去品牌卖场在京的分店扩张,这些卖场新军更让人关注,也给所谓的过剩说打上了引号。面对今年两极分化的消费需求,这些位于郊区的卖场大多定位中低端,且坐享周边房产红利,再加上独到的促销方法,倒也表现良好。相信在京郊区域,类似的卖场新军还将继续涌现。

热词8

外迁

7月底,在中国家具协会等行业协会及曲美集团、非同家具等几十家北京知名家具企业的见证下,北京家具行业协会宣布与河北唐山芦台经济开发区签署共同建设家具产业园战略合作协议,作为北京家具企业外迁的候选地之一。据介绍,芦台将设立家具研发中心、教学培训中心、家具检测中心、生产制造区、原材料供应区、产品展示区、总部经济平台、仓储物流区和生活配套区等九大功能区为企业服务,以承接北京家具产业的转移。

京华点评:随着环境污染的压力,北京市加大了对环境污染的治理。年初就陆续传出建材、家具产业外迁的消息,虽经辟谣,但政府对于建材、家具行业涉及的污染问题并未放松。外迁似乎是家具企业的一种选择。于是,由协会牵头,带领企业考察合适的外迁地。但政府部门曾明确放话:“经过治理仍没有达到国家排放标准的污染企业不仅北京不要,北京周边省市也不会要。”这意味着环保的压力并不以因“逃离大都市”而减轻。在北京推广的水性漆替代油性漆有望覆盖全国,行业污染物排放标准将全国一体化,京津冀、长三角、珠三角地区都有可能展开环保技改。所以即便是候选地芦台,也对环保的起点要求较高,要求企业整体升级转型。如此一来,对于家具企业来说,只有技术升级、转型才是最终道路。

热词9

转身

11月底,欧罗汇国际家居在家之尊布局了欧罗汇Leolux专卖店,也宣告了欧罗汇向全国扩张的战略。从一家独立综合店到重新进入卖场,并入驻长沙和无锡等城市,欧罗汇开启了全国战略,其产品也主要聚焦选材天然、制造精良、设计唯美的欧美高端家居产品,主攻新锐时尚客群。与此同时,一直坚持中高端定位的居然之家正全面实施向高端迈进的整体战略。在居然尚屋酒店用品城开业仪式上,居然之家投资控股集团总裁汪林朋表示,居然之家要做全国第一个主打高端定位的家居卖场,从而避免同质化竞争。家之尊、顶层设计中心、红木大会堂、欧美家年华等特色经营区域,就是识别其“高、大、上”的符号。目前,居然之家全国各分店,都在陆续升级改造,整个集团正大踏步向高端挺进。

京华点评:时势在变,企业也在变。无论是居然之家坚持了多年的“中高端”定位还是从创立初始的坚持把客流从全国引到北京的欧罗汇,随着时势的变化,及时做出战略调整。正如陈晓太的自我调侃“从发型开始改变”一样,灵活应变总会给人带来期待,赢得掌声。

□2014家居行业年度大事件

即便很多年以后,2014年在家居行业也可以算是颇有纪念意义的一年,因为这一年,发生了不少行业标志性的大事件,家居行业也因此迈进了一个全新的阶段。

居然之家开店数目过百

11月15日,随着兰州雁北路店的开业,居然之家第100家分店也正式诞生。从1999年在北京开出第一家分店到如今在全国遍地开花,居然之家花了15年的时间成长为家居流通业航母。目前,居然之家已基本完成东北、华北、西北、中部、西南、东南等大区的布局,覆盖了全国27个重要省份。其年销售额达350亿元,在全国连锁的北京商业流通品牌之中,居然之家也位居前列。随后居然之家集团总裁汪林朋宣布,未来5年内,居然之家店面数量将达到500家,并将从一个传统卖场向O2O模式的以设计为中心、线上线下一体化的电商销售平台转变。

京华点评:从1到100,这对居然之家来说是一个质的突破,这不仅是其综合实力的体现,也由此进入了新的加速扩张发展阶段;而作为家居流通业航母,居然之家的这一小步可以称为是行业的一大步。居然之家的扩张能够将先进的管理经营理念和经验带到全国各地,推动行业的进步。可以预见的是,未来家居行业的发展将更加迅速。而居然之家店面过百也正式标志着家居行业流通业两大巨头鼎立的格局已然确立,它们的举动都与家具、建材等相关行业厂家、经销商的发展更加紧密,卖场在全国范围内的厮杀在所难免。

集美集团成立30周年房产税的计税依据有哪些

6月30日,集美家居正式进入而立之年,年满30周岁。这个创立于1984年,中国改革开放后最早一批成长起来的泛家居集团,在京召开“感恩·共赢·奋进”三十周年大型庆典,除了感恩合作伙伴、员工外,也正式掀开了养生产业的新篇章。集美集团总裁赵建国表示,未来除了一如既往地为中国消费者提供优质、高性价比的家具、建材产品外,集美还进行了国际贸易、养生产业、电子商务、地产等多元化领域的扩展。法国进口红酒、西班牙橄榄油,巴马、贝加尔湖养生水以及多种养生产品,都成为集美家居正在推广的产品。赵建国承诺,集美将坚持追求“社会平均利润”,拒绝高暴利和价格偏离价值的东西,让千千万万的普通消费者以最合理的价格享受到最好的服务。

京华点评:集美集团的30周年庆典,也是中国家居行业的一场盛会,不仅展现了集美集团三十年的发展历程,更浓缩了一代家居人的奋斗史,唤醒了整个行业的集体记忆。驰骋家居行业30年来,睿智、守信、重情重义的集美集团总裁赵建国一直秉承着拒绝暴利的经营理念,其为人处世颇受认可,也在一定程度上成为京城家居行业的某种精神依靠,被尊为业界“老大哥”。无论是持续进行的家居产业还是未来并行发展的养生、养老产业,相信赵建国能带领集美做出更辉煌的成绩。

东易日盛成家装第一股

在经历了十年的谋划和等待之后,2014年2月19日,东易日盛装饰正式登陆深交所,成功在A股上市,成为中国家装行业第一股。发行价为21元/股,近段时间股价在38元/股上下。

京华点评:上市之初,东易日盛赶上IPO暂停,敲钟之路可谓是一波三折。作为家装行业第一股,人们纷纷抱以厚望,寄予其能给予家装行业以指引。上市后,市场对于家装行业的估值水平不高,个股表现中规中矩。目前,房地产行业处于清淡期。作为上市公司,若要交出令股东满意的答案,东易日盛还需再接再砺。

行业 家居 关键词

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来自义乌的网友说:评论时间:2020-11-30
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复
来自宜城的网友说:评论时间:2020-11-30
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自临湘的网友说:评论时间:2020-11-30
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-11-30
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

来自瑞金的网友说:评论时间:2020-11-29
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自厦门的网友说:评论时间:2020-11-29
青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

  • 来自白银的网友说:评论时间:2020-11-29
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

  • 来自榆树的网友说:评论时间:2020-11-29
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-11-28
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-28
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

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