【高青招聘房产】天津房屋租金现停涨迹象 成交淡季到来


发布时间:2020-12-05 00:29:05 阅读量:543 作者:裔璇

供需矛盾得到缓解高青招聘房产

进入4月,春节后集中入市的外地来津人员、家长陪读等租房需求得到释放和消化,租赁市场进入传统成交淡季。业内人士表示,截至目前4月租赁业务日均成交量与之前相比下降一成,租金也出现停涨迹象,部分热门片区甚至有100至200元的回落。

换租型客户是主流

昨日上午,记者走访老城厢、南京路附近多家二手房中介门店了解到,4月以来租赁市场成交量呈大幅下降状态。某大型连锁中介数据显示,当前市场新增客源量呈逐步下滑趋势,与8月高峰期相比下降15%左右。链家地产市场部经理李晓炜表示,根据门店反馈来看,4月初租赁热度已陆续散去。

经纪人高娃表示,目前租赁客户数量大幅减少,前来咨询的主要是“换租型”客户,占到整体的近50%,而一个月前该类型客户占比仅为一至两成。在房源选择方面,“换租型”客户对于房源性价比要求更高,对于经纪人来说更难促成成交。

随着成交量减少,市场整体租金也停止了快速上涨趋势,部分片区甚至有所回落。黑牛城道附近某二手房中介门店店长小周表示,河西区南楼片区前程里两室房源月租从年初的2000元涨至3月底的2200元,近期随着市场需求减少,该片区租金停止上涨,部分房源甚至还有100元左右的议价空间。

在我爱我家市场部经理郭燕看来,目前外地来津人员增量已明显放缓、家长陪读租房需求也逐渐消化,热点户型的供需矛盾得到了一定缓解。“当前市场的供需关系难以支撑租金价格大幅上涨,整体呈现平稳运行趋势。此外,在物价涨幅回落、实际收入未有大幅增长的情况下,租客对于租金的承受能力并不高,今后租金再度大幅上涨的可能性较小。”

近期热门片区租金价格一览

片区热门社区户型当前价格高青招聘房产

南开鞍山西道三潭东里、光湖里一室1200-1400元/月

两室1800-2000元/月高青招聘房产

河西南楼景兴西里、前程里一室1300-1400元/月

两室1800-2200元/月

和平新兴同发里、振河里一室1400-1500元/月

两室1800-2200元/月

红桥西于庄祥居公寓、子牙里一室1200-1400元/月

两室1700-2000元/月

河北王串场宇萃里、华屏里一室1300-1400元/月

两室1700-2100元/月

河东后广场瑞金里、城市之光一室1500-1900元/月

两室1900-2200元/月

不需要暖气和空调还能保持适宜的温度,比目前常见的项目节能90%以上。这样的房子听起来就好像一个人不吃不喝还能神活着,而这就是被动式超低耗能绿色建筑。

该负责人还提醒,以上收费标准为行业指导标准,实际收费由双方根据服务内容和房屋实际情况协商确定。房地产经纪机构应将服务内容及收费标准在店内明确公示,并在合同中明确列明。

不光停车位收费让许先生等业主闹心,小区业主们更疑惑的是:小区停车位管理方究竟是物业公司还是黄桥社区居委会。“只是一味催我们交钱,但管理方是谁、怎么管理等都不跟我们说。”许先生称,停车管理费一次须交一年的费用,但小区业主们却对自己能享受的相关停车服务项目一无所知。

市场 租金 迹象

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来自甘南州的网友说:评论时间:2020-12-05
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复
来自都江堰的网友说:评论时间:2020-12-05
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2020-12-05
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2020-12-05
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

来自四平的网友说:评论时间:2020-12-04
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复
来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-04
如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2020-12-04
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2020-12-04
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自肇东的网友说:评论时间:2020-12-03
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2020-12-03
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

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