【房产证是自己办还是开发商办】“以房养老” 北京昌平养老公寓尝试会员制


发布时间:2020-12-04 01:29:46 阅读量:91476 作者:震可

“之所以拟定30年,是因为60岁到90岁,是大多数老年人的养老阶段房产证是自己办还是开发商办。”黄福水告诉记者,会员身份可退也可转让。以30年为例,若老人在此期间过世,子女可以选择退会,由养老公寓将剩余费用退还;也可以选择转让,转让给其他想入住的老人。30年以后,若老人仍健在,食宿、护理等费用将全免。

本报讯(记者赵莹莹)政府版的“以房养老”政策还未正式出台,捕捉到巨大商机的民间机构已开始试水“以房养老”。昨日,位于昌平温都水城的水城金手杖国际养老公寓正式开业,以城六区的房子换取免费入住权的“以房养老”模式,成为昌平的民间首例。

78岁的老西城人郭大妈和老伴,昨日正式搬入水城金手杖国际养老公寓。在这里,老两口各有一套68平方米的房间,而入住的会员费,则来源于卖掉西城那套老二手房的所得。“城里太闹腾,这儿清静。”环境和医疗条件,是郭大妈看中养老公寓的主要原因。公寓的二层,有条连廊通往正在建设中的安贞医院昌平分院,走路不过5分钟。而昌平中西医结合医院和北七家镇医院,也将直接和公寓对接。

“和一般的养老公寓不同,我们这儿使用的是长、短期会员模式。”宏福集团董事长黄福水介绍,养老公寓以60岁以上的老人为服务对象,采取会员制入住,包括30年会员、15年会员、5年会员、短期会员等选择,其中30年会员费100万元,15年会员费50万元。70岁以上的郑各庄村民免费入住。

记者注意到,针对城六区有房产的老人,养老公寓提出了“以房养老”模式。和此前保险机构试水的“以房养老”不同,老人无需将房屋抵押给银行,而是将房屋的租赁权委托给公寓管理团队,用租金所得支付会员费,待老人过世后,结清所用款项,房屋交还子女。

此前,重庆、南京等金融或保险机构都曾试水“以房养老”,但由于缺乏中间担保机构、房地产市场风险不可控、房屋评估等难题,均未推广开来。DTZ戴德梁行华北区估价及顾问服务部董事胡峰表示,在欧美已经成熟的“以房养老”,在国内之所以开展不起来,还是由于缺乏政策设计和支持。J201

根据《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》,经适房自签订购房合同之日起5年内不得上市交易,因特殊原因确需转让的,由市住房保障办优先回购或安排取得经适房购房资格的家庭购买,回购或购买价格按原购房价格每年扣减1%计算,且原住房性质不变。购房满5年转让住房的,购房人需缴纳土地收益等价款,按照届时同地段普通商品住房与经适房差价的80%计收。据了解,这一比例为全国最高。

看到其在经济学上的奇异之处了吗?一般来说,房租价格不同于房屋价格,是很难投机、操纵和资本市场化的。但是在北京,家住东边的一个A先生把房出租,到西边租套房陪孩子上学;西边的B先生把房租给A先生,然后到东边租了A先生的房,方便上班。于是,这两套房的租金,就出现了股价操纵中常见的“对倒”现象!可以从2000元涨到4000元,再涨到8000元,对两边来说都没有关系!

6日,哈尔滨市群力民生尚都项目F区4号楼正式实现主体封闭,标志着群力西区保障房项目今年的102栋、173万平方米结转工程全面实现主体封闭。预计年底前将有76栋建筑达到竣工入户条件,提供约10000套保障房。

近日,马先生夫妇到和平路某楼盘看房,带他们参观楼盘的不是售楼小姐,也非售楼先生,而是一名年轻的保安。保安对楼盘的介绍非常专业,这让马先生很意外。

东莞瑞峰置业市场研究部提供的数据显示,自去年12月以来,东莞住宅均价维持在8500元/㎡左右运行,截至今年6月2日东莞住宅整体均价为8538元/㎡。同时,业内人士表示,由于上半年楼市热销,不少开发商已完成大部分销售任务,下半年的房企面临的业绩压力减少,降价几率较小,因此,下半年东莞住宅整体均价上行是趋势,但上涨幅度较小,不会超过3%。

据亚豪机构监测数据显示,当前,商住库存最高的三个区域均属新城板块,位居首位的是大兴区,共有8960套商住待售;第二位的是通州区,商住库存也高达8863套;第三位的是房山区,可售商住产品共6648套,三个区域的商住库存量相加,占到商住市场整体库存的66%。

北京豪宅市场出现井喷,中原地产市场研究部昨日发布统计数据,截至日前,北京成交总价5000万元以上的商品住宅已超过百套,创下历史纪录,均价也首次全面上涨到10万元以上。

昨日下午,上坡佳园3号楼一单元门口,一灰色的防盗门锁住单元门房产证是自己办还是开发商办。购买该单元房产的业主称,5月14日该单元被装上防盗门,每天有专人把守,还切断房子水电供应,把装修工和已经入住的业主都赶了出来。

方富益称,山顶南区今年前4个月约有19宗豪宅成交,同比增长90%,总金额更高达45.93亿港元,同比增长118%,已经达到去年全年豪宅总成交额的98%。

DTZ戴德梁行资本市场研究部主管Nigel Almond表示:“由于多个市场的政府债券收益均维持在接近历史低位的水平,投资者纷纷转向收益相对较高以及资本增长前景较乐观的房地产市场,令筹集资金创新高房产证是自己办还是开发商办。亚太区内新筹集的资金于2015年达到破纪录的1220亿美元,较6个月前增加4%。”

其带来的投资机遇正受到越来越多地区的关注。作为“一带“——丝绸之路经济带核心区域之一的宁夏银川,基于独特的地理位置、宗教文化、中阿贸易枢纽等已有优势,正在迎来“西部大开发”基础上的又一重要发展契机。

曾顺东表示,这次分的保障房都在原特区内,定价远低于市场价,对此他比较满意。

“现在网上都传着房价要降的说法,我以为日照房价也会有变化,起码也得给点大优惠。”莒县市民陈先生说,从他去过的楼盘来看,日照房价似乎没有什么变化,有的楼盘房价还提高了近百块钱。陈先生说,他现在也不急于买房子,现在只能再等等了,希望房价真会降下来。

恒大在全国147个城市305个恒大项目推行无理由退房,无疑购买恒大房的购房者吃了一颗“定心丸”。夏海钧称,恒大打造品质的能力强,住宅全部精装修交楼,定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造;恒大成本控制的能力强,标准化运营、材料统一配送等降低了成本,我们的利润来自于供应商、建筑商的让利,卖给老百姓的住宅便宜,让老百姓感受到高性价比。

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来自长治的网友说:评论时间:2020-12-04
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复
来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-04
温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-12-04
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-12-04
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自深圳的网友说:评论时间:2020-12-03
我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复
来自洮南的网友说:评论时间:2020-12-03
一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-12-03
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-12-03
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自池州的网友说:评论时间:2020-12-02
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自蚌埠的网友说:评论时间:2020-12-02
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

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