【房产证秘密】调查结果显示百姓对房地产后市保持积极态度


发布时间:2020-12-02 03:05:45 阅读量:2323 作者:楠峻

朱建平指出,4月份以来,各地方营业税改革细则纷纷出台,相关政策直接减轻了二手房购买者的税费负担,在直接刺激成交量上升的同时,也间接地为房地产商品的提价创造了空间与理由,成为楼市量价同涨的支撑之一房产证秘密。

分析结果刻画了当前大众的房产话题关注特征,也从侧面勾勒出我国房地产市场发展的现状。

调查显示,二季度中国房地产市场以“房价上涨”“成交量回暖”为核心热点,“营业税改革”则在楼市回暖中发挥了巨大作用。大众对楼市的态度总体保持乐观,对国家政策的调控效果基本满意,并进一步看好房地产市场的企稳回暖和持续发展。

舆情分析调查首先通过统计热点话题频数,从中确定当前民众的关注热点。其结果显示,“房价上涨”和“成交量回暖”这两个楼市话题的关注度最高,同时,“降息”“公积金与首付新政”这两个与政府政策相关的楼市话题也受到民众相对较多的关注。

同时,调查采用词云技术,通过对每个主题所获得的舆情信息进行分词统计,将出现频数较多的词汇直观体现在词云图中。对词云图分析结果显示,所有主题都围绕“房地产”和“市场”两个话题展开,但每个话题侧重点有所不同。“房价上涨”“成交量回暖”都以“城市”“政策”为侧重点,反映出不同城市之间,政策对房价上涨以及成交量回暖的影响关注度较高。

厦门大学数据挖掘研究中心教授朱建平表示,从以上结果可以看出:今年上半年,我国房地产市场迎来企稳曙光,一线城市成交量大幅回升,一系列调控政策初见成效,因而也吸引了广大民众的关注。但应注意的是,国内房地产市场的分化也日益明显,中西部城市及三四线城市楼市房价与成交量变化情况与一线城市迥异,并未出现明显的复苏迹象。

关联分析是舆情分析的重要架构之一,通过分析各个主体之间的关系,利用图形的直观展示,结合关联分析中“支持度”、“信任度”、“提升度”3个重要概念的计算,可以发现隐藏在数据之下各个主题之间的依赖与联系。

此次分析通过关联规则,发现了“房价上涨”“成交量回暖”“营业税改革”“降息”“房地产与股市”“公积金与首付新政”6个楼市话题之间的关联关系,从而一定程度上说明了二季度舆情的关注点侧重于政策与股市对楼市所产生的影响。其中,“营业税改革”话题虽然在舆情信息中没有获得较大的关注度,但其对应的关联规则普遍具有较大的提升度水平,具有较高的价值,这说明“营业税改革”对“房价上涨”“成交量回暖”等话题有较为明显的引发与先导作用。

倾向性分析通过构建正负向词库,对每个主体的文本信息进行倾向性识别,该指标的绝对值一定程度上反映了乐观或者悲观的程度大小。

通过对11个楼市热点话题进行倾向性分析,可以发现二季度大多数话题的各阶段平均倾向程度均维持在乐观水平房产证秘密。其中,受关注程度较高的“房价上涨”“成交量回暖”“降息”“公积金与首付新政”4个话题各阶段平均倾向程度皆维持在较高的乐观水平,只有“开发商资金链”与“房地产信托”话题的倾向程度略有起伏,出现了乐观悲观交替的情况。

综合来看,二季度房地产市场网络舆情总体趋向乐观,一定程度上说明大众对国家政策的实施基本满意,并对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。

昨日上午8时许,3名工人进驻了张必清家,开始爬上楼顶施工房产证秘密。由于进入4号楼楼顶只能从张必清家上去,其他进入天台的通道都被堵死;成都商报记者于是爬到隔壁大楼天台发现,“空中别墅”层层叠叠的假山依旧伫立,隐藏在其中的玻璃房子看不见人影。而另一侧有人影在晃动。

业内人士分析,造成这种情况出现的原因在于,新政如何执行尚未落地,开发商怕开盘后,与政策不符还需退房,将造成不必要的麻烦。此外,由于廊坊地区今年一季度销售业绩较好,开发商根本不急于卖房。未来廊坊地区房价仍看涨。去年7月起,随着北京市政府搬迁通州的消息坐实,区域楼市的回暖,燕郊房价再度水涨船高,成交均价站稳万元以上位置,而与之相毗邻的大厂也成为北京CBD年轻人购房的绝佳选择。

在房价和交易量持续双跌的背景下,许多楼盘调整年初的销售计划,其中有项目将计划缩减一半以上。

对投机和扰乱市场秩序行为,监管层应保持持续高压。住建部等七部委今年下半年将在包括北上广在内的30个城市里集中整治楼市乱象,打击房地产市场违法违规行为,这有助于防范市场风险,从各个环节落实“房住不炒”目标。

本报讯(记者 张奕)在现代服务业持续发展的支撑下,上海办公楼需求强劲。来自仲量联行的最新统计显示,2015年,上海办公楼租赁市场净吸纳量创历史新高,达到约145万平方米,几乎是2014年的两倍。2016年一季度,虽然中央商务区新增写字楼供应较有限,但即将竣工项目的强势预租表明,目前市场需求依然强劲。

大冯指出,开幕式用了一系列中国文化的精髓性的东西,如对“礼”的提炼,对“丝绸之路”表现出的中国自古以来开放精神的提炼等,都通过声、光、电等高科技手段,还原为具体的文化符号,又将这种文化符号变成一种现代语言、一种创造性很强的优美意境。他特别推崇开幕式上通过烟花表现的“历史足迹”,从故宫一直到鸟巢的29个脚印——“这个想像非常好。历届奥运会开幕式导演在构思节目时,只把体育场作为他艺术表现的平台,没有把一个城市作为空间的。张艺谋从中国的首都也是古都的中轴线穿越历史的空间,这个创意非常大气!”

据易观分析,目前国内新房市场经过十多年的发展,已经趋于稳定和成熟。而房屋租赁市场规模占整个房产市场比例明显偏小,租赁人口只占11.6%,远低于发达租赁市场约30%的标准,未来市场容量较大。

上半年的调控内容不仅仅局限于简单限购、限售、限价、限贷,因城施策和分类调控特征明显,手段也更加多元。

“从货币政策和资金面来看,现在信贷把控还是比较严,民间金融也不顺畅,无论是开发端还是购房端,资金流动性都很紧,楼市量能入冬很可能就在下半年。”杨红旭认为,量能萎缩久了,价格必然会下来,“调整大概率出现在明年。”

除了土地市场,目前杭州新房市场摇号热度也在下降,二手房市场的成交量持续走低,杨红旭说,这些都是楼市进入盘整期的信号。“降温、高位横盘是杭州楼市下半年的主旋律。”

“从货币政策和资金面来看,现在信贷把控还是比较严,民间金融也不顺畅,无论是开发端还是购房端,资金流动性都很紧,楼市量能入冬很可能就在下半年。”杨红旭认为,量能萎缩久了,价格必然会下来,“调整大概率出现在明年。”

据了解,前海深港现代服务业合作区土地开发分为妈湾、荔湾、桂湾3个片区22个单元,T201-0078宗地位于桂湾片区02街坊,是深圳前海首推三宗地中面积最大的一块,占地面积达61831平方米,建筑面积50万平方米,土地用途为商业性办公用地,土地使用年期为40年。(完)

据了解,前海深港现代服务业合作区土地开发分为妈湾、荔湾、桂湾3个片区22个单元,T201-0078宗地位于桂湾片区02街坊,是深圳前海首推三宗地中面积最大的一块,占地面积达61831平方米,建筑面积50万平方米,土地用途为商业性办公用地,土地使用年期为40年。(完)

市场 结果显示 大众

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来自桐乡的网友说:评论时间:2020-12-02
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2020-12-02
第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自定州的网友说:评论时间:2020-12-02
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-12-02
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

来自丽水的网友说:评论时间:2020-12-01
祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复
来自白山的网友说:评论时间:2020-12-01
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-01
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2020-12-01
    突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-30
    我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-30
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

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