【大温州房产】延期交房逾二年 购房者获开发商赔款二万多


发布时间:2020-12-05 01:16:41 阅读量:93676 作者:智睿

合同签订后,李某按照合同约定,全额向房产公司支付了购房款,但房产公司未按合同约定期限交付房屋大温州房产。2007年11月28日,李某将开发商告上法庭。

买了房子,到了该入住的时候却迟迟不见开发商交房,焦急等待的结果是三番两次继续延迟,遇到这样的情况,消费者该选择怎样的方式维护自己的权益呢?如遇开发商百般推脱,购房者可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。

核心提示

延期交房 购房者告开发商

2004年5月l5日,李某在浑南新区购买了一套商品房,总价款289985元。合同约定:房产公司应在2004年9月20日前交房,如未按期交房,按日支付已交付房价款万分之一的违约金。开发商应当书面通知购房者办理交付手续,还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全,购房者有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由开发商承担。

争论焦点 逾期一年还是二年

李某称:房产公司于2004年10月曾通知他办理入住手续,但因该房屋并未验收合格,他未予接收。此后,房产公司并未按合同约定书面通知他办理交付商品房手续,直至2006年11月末,他去找房产公司才知道所买商品房已竣工验收,达到双方合同约定的交付使用条件,故房产公司应承担从2004年9月21日至2006年11月21日逾期交付诉争房屋的违约金22618元。

房产公司辩称,2005年12月22日,房产公司出售给李某的商品房,已经验收合格。《竣工验收备案书》下达后,房产公司已通过电话和《告示》告知了李某办理商品房交付手续,所以房产公司只能承担到验收合格期间的违约责任。

法院判决 认定延期二年交房大温州房产

一审法院支持了开发商的辩称理由,认定房产公司给付违约金的计算时间应从双方约定的交房时起至该商品房于2005年12月22日经验收合格并备案登记之日止,判决支付李某违约金13194元。

宣判后,李某不服,提出上诉。市法院认为,因该商品房买卖合同中明确约定“商品房达到交付使用条件后,开发商应当书面通知购房者办理交付手续”。本案中,虽然诉争房屋于2005年12月22日已经验收合格符合交付条件,但因房产公司没有证据证明房屋验收合格后已书面通知李某办理入住手续,且李某强调房产公司未履行通知义务,房产公司违约期限应至2006年11月21日。市法院于近日改判房产公司支付李某违约金22618元。(记者 周贤忠)

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据悉,港丰石化不服金湾区法院的一审判决,已向珠海市人民法院提起上诉。记者李新民

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侯玉忠对公告不服,将街道再次告上法庭,法院一审二审均判决街道胜诉。“此后街道就取消了侯玉忠业委会委员的备案,但是他却一直都在打着业委会的名义继续在小区中,也不交出手中的公章。”张腾宇很无奈,在他看来,没有人能够约束住这名已经被罢免业委会主任的权力。业委会主任被免之后不交权,街道对此只是协助指导监督,对人只能备案却没有管理权。

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不过,也有一些家具店显得有些“沉不住气”。在多个家具市场里,记者看到由于个别产品不符合“新标”,也有多家家具店挂出了“打折”海报。“我们早就接到厂家通知了,不符合‘新标’的都进行了特价处理,赶在8月1日之前卖完,以后卖的就全部是符合标准的。”一位导购员这样说。

此外,“新国标”还将要求所有销售商在销售之后必须提供产品保修、退换、超出保修条件及保修期的产品收费条件等相关的售后服务。新国标实施在即,记者在东明家具红木坊看到与新国标要求相吻合的“产品质量明示卡”。在位于东二环东明家具四楼的红木坊,这里每件红木家具都附有产品质量明示卡以及产品使用说明书,在质量明示卡上详细标注着国家标准中文学名、俗称、拉丁学名、气干密度、产地、科属、品名型号、生产商、产品产地、质量等级。据店长徐冉介绍,东明红木坊的家具均是自产自销,东明家具红木坊自从开业以来,一直坚持做到一物一张“身份证”,明示家具的材料、产地以及使用保养方法。徐冉说:“我们本着尊重消费者的权益,货真价实做红木。”

交房 开发商 购房者

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来自肥城的网友说:评论时间:2020-12-05
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复
来自金坛的网友说:评论时间:2020-12-05
三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。 回复

  • 来自济宁的网友说:评论时间:2020-12-05
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2020-12-05
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-12-04
生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复
来自随州的网友说:评论时间:2020-12-04
一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-12-04
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自台北的网友说:评论时间:2020-12-04
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-12-03
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-03
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

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