【上海陆道股份做房产么】张敬伟:股市跌了楼市会涨吗?


发布时间:2020-12-04 21:58:48 阅读量:84979 作者:瀚天

尽管从决策者到舆论场,一再警示投资者需谨慎理性,但资本市场本身就存在高风险的投机因素上海陆道股份做房产么。正因为投机因素的存在,才能实现资本配置的市场化,才能实现资本的涌流,而这才契合市场的本质。

◎张敬伟

当所有人的目光都紧盯股市时,支撑中国经济增长多年的楼市最近关注度明显下降。股市大跌态势下,各路资本和中小投资者是否会转战楼市呢?

来自一线城市的消息似乎证明了这一点。据媒体报道,近日A股市场连续大跌,对比之下,北京市超过10万元/平方米的顶级产品陆续面世,上周爆出某别墅项目开盘即售出30套,当月签约额超过10亿元的消息。显然,豪宅对于部分重视资产配置比例投资者的吸引力正在显现。

资本市场的动荡,让投资者对投资风险有了切身体会,因而会选择更为稳健的投资方式。就投资常识而言,实实在在的房子也比看不见摸不着的股票更能抚慰投资者的心灵。

从去年各地楼市限购政策的放开,到今年“3·30”新政的催化,持续的利好消息,让一线城市的楼市重新热了起来。除了一线城市的豪宅热销,各地又纷现“地王”。一线城市的市场“风景”,或许不会形成更为广泛的市场传导效应,而且也很难实现2009年那样的楼市火爆,但是,继5月份百城房价由跌转涨以来,截至6月末,全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点,6月份房价上涨的城市数量有了明显增加。这意味着,降息政策的利好传导和股市走低形成的投资转移,使中国楼市迎来了新机遇。

楼市和股市的逻辑关系,从宏观经济的大势看,有时候同步共进——如2005年、2006年和2007年的楼市和股市;有时候则会出现跷跷板式的背离。但是两市关系复杂得很,也很难用公式套用解读。当然,市场可以将现在楼市的向好视为前一段时间股市牛情的影响,亦可解读为下跌语境下资本撤离股市流向楼市。

但万变不离其宗上海陆道股份做房产么。一是宏观经济下行趋势下,稳增长是当务之急。如果说“改革牛”和“政策牛”是稳住市场信心,让楼市恢复活力则是提振经济增长的直接动力。多年以来,楼市对经济增长的贡献率可圈可点。二是从去除行政羁绊的限购、限价和限贷到公积金政策的松绑,再到利率持续下调释放的一次和二次刚需,制约楼市迟滞的各种因素基本上消除了。让楼市再次发挥经济增长催化剂的作用,正当其时。三是楼市发展风险可控。由于政策层面在权力主导楼市的无序上预设了诸多紧箍咒,权力主导型的楼市紊乱泡沫化不可能再发生。现在是市场主导楼市的时代,让地产商和购房者来决定楼市的节奏,楼市风险就是可控的。

无论股市还是楼市,投资者总是选择有利可图的资本配置方式。但资本的流动存在着理性与非理性,机构投资者和资本大鳄们对于宏观政策的理解更为透彻,对于决策者的心理也把握得更为精准。

是博弈股市还是转战楼市,抑或是分散风险利益均沾,都应该有清晰的路径和明智的抉择。

对于普通投资者而言,可能会卖房炒股,将全部身家押在股市上;一旦在股市套牢又不愿割肉离场,这属于非理性投资。而资本市场,看似各路资本大鳄在翻云覆雨,但能形成资本“云”“海”的基础支撑,则是广大的中小投资者。

股市跌了,政策面当然应该有所作为,但并非为了救赎在股市中溺水套牢的投机者,而是为了提振市场信心;楼市好了,也不必过分担忧未来楼市是否走向泡沫化,这同样是市场选择的问题。

政策面还是正确引导为好,让其在市场中释放更多正能量。如当下的楼市,若量价利好从一线城市传导至二三线城市,既能稳增长又可消库存,而且解决了宏观调控多年难得其效的周期性难题,岂不是好事一桩?

(作者为察哈尔学会研究员)

房贷新政50天,市场到底发生了那些改变?未来房价走势,又将何去何从?相比卖房人、买房人、投资人等一线市场的“当局者”,经济学家、中介机构、媒体人这些楼市的“旁观者”,或许比前者得出更冷静的论断上海陆道股份做房产么。

一边是穷困潦倒、居无定所,一边是高价出售地产给潜在的外国买家,国内对此的反弹情绪相当激烈

价格:价格约35000-37000元/平方米

“投资同程旅游是万达首次投资旅游网络公司,这是万达旅游产业实行‘互联网+’战略、实现转型的需要。”王健林说,目前万达开业和在建的超大型文化旅游项目超过12个,计划5年内再投资8个同类项目,预计2020年入园旅游人次约2亿左右,届时成为全球规模最大的旅游企业。

我们曾经做过一个项目叫无锡太湖新城。在建筑规划理念上,为了根据项目的现状条件,将之充分利用,我们引入了“社区客厅”理念,营造生活便利的氛围;将城市绿化带作为社区绿地,使之成为开放的休闲绿地;将基地中被城市道路分割形成的五个地块自然形成五个组团,在尊重城市规划的条件下每个组团相对独立,用建筑进行对称的围合,形成“私家庭院”,并将住宅底层架空,每幢用半封闭连廊相接,使庭园中人的视觉与城市关联。由此产生有序的链接:“社区客厅”——“入口大堂”——“景观廊道”——“私家庭园”——住宅大堂——住户这样一个完整空间序列。

股市 楼市 张敬伟

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来自揭阳的网友说:评论时间:2020-12-04
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自涿州的网友说:评论时间:2020-12-04
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-12-04
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-12-04
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

来自威海的网友说:评论时间:2020-12-03
人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复
来自和龙的网友说:评论时间:2020-12-03
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自六安的网友说:评论时间:2020-12-03
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-12-03
    你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-12-02
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-02
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

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