【2017 淮安 房产过户】北京通州台湖两地块未拍先热


发布时间:2020-11-25 10:53:43 阅读量:33544 作者:柏轩

虽然两地块挂牌竞价起始时间从5月6日开始,但直到5月14日才有首次报价,在接近挂牌竞买申请截止期内,房企开始出现集中报价2017 淮安 房产过户。这两地块26次报价中,17日一天中就报价了18次。

自去年年底首开万科、世纪鸿等房企高价进驻后,通州台湖的地块成为土地市场上众多房企争夺的热门。今日,通州台湖两地块将拍卖。上周五是通州台湖两宗地块挂牌竞买申请的最后一天,两地块未拍先热,共收到26次报价。据记者从业内了解到,共有首开万科联合体、龙湖、融创、华远等约20家房企将参与今日的现场竞拍,台湖地块的竞争将十分激烈。

起始价被抬高

招标文件显示,北京市通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目用地和北京市通州区台湖镇B-23地块F3其他类多功能用地建筑面积分别为13.2万平米和6.28万平米。

其中,北京市通州区台湖镇B-03地块最为热门,报价次数达到17次,起始价从7.6亿元被抬高至8.24亿元,不刨除商业、托幼面积,楼面价从5756元/平米上升至6317元/平米。据业内人士介绍,B03地块由于以住宅用地为主,参与企业众多,包括了首开万科联合体、龙湖、华远、路劲、中铁建、融创、泰禾、佳兆业、金隅、住总等大品牌开发商在内的20家房企报名参与。

去年年底,首开万科及世纪鸿夺得通州台湖三地块,均达到政府设置的价格上限并进入投报公租房环节,刨除公租房面积,住宅成交价折合楼面价约为1.36万元/平米,创下区域新高,而当时区域内商品房售价为15000-17000元/平米。

而台湖镇B-23地块以商业、办公为主,竞争者相对B-03地块要少些,但也达到了9家左右,且均与报名竞争B-03地块的开发商一致,网上报价达到9次,价格从2.5亿元抬升至2.58亿元,楼面价达到4108元/平米。

供需不平衡致争抢激烈

一位房企人士分析认为,通州台湖作为通州副中心,首开万科等大品牌房企的进驻,令未来发展前景十分看好。另一方面,现有市场虽然受限价影响供应量短缺,但供需不平衡现象仍然明显,降价、打折楼盘减少,房价坚挺,因此房企对未来预期看好,这也反映在土地市场,像通州台湖这类优质地块房企争抢仍激烈。

■ 背景2017 淮安 房产过户

北京多块竞价地块暂无人应价

北京市土地整理储备中心网站公开披露的数据显示,截至5月17日,北京正在出让的经营性用地合计10块。其中,挂牌出让的地块有8块,均已进入起始竞价环节,不过有半数地块暂时无人应价。

网站数据显示,在挂牌出让的8块地块中,门头沟区一块商业金融用地、大兴区旧宫镇一地块、通州区台湖镇两地块获得报价2017 淮安 房产过户。其余4地块目前暂无人应价,其中包括备受关注的丰台区花乡夏家胡同R2二类居住用地项目。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,随着北京限价政策的从严落实,土地市场从4月开始已经出现降温苗头。限价政策影响了开发商对土地溢价的判断和拿地价格。张大伟认为,多地块暂无人应价虽然不代表土地市场冷却,但在一定程度上可以说明目前的北京土地市场相比一季度有降温趋势。

(记者 袁晓澜)

土地“高烧”下,开发商对花乡板块的房价预期也“水涨船高”。目前,区域内的二手房如万年花城等的售价已超4万元/平方米,在售新盘则十分稀少。预计今年入市的新盘仅有懋源旗下与葛洲坝樊家村地王紧邻的钓云台,目前已获批预售证。此外,懋源于2013年拍下的夏家胡同地块,或将于明年入市。

“现在大家的合作精神都特别好,能够‘资源’互补,近期最多已经有6家企业组成的联合体,明年出现10家联合也不是不可能的。”近日,一个拿地联合体成员之一的相关负责人告诉记者。据中原地产研究部统计,今年以来,商品房住宅用地的成交中,联合体拿地已经占到近五成的比例。随着地价的攀升,联合拿地的比例还将继续增加。

“现在大家的合作精神都特别好,能够‘资源’互补,近期最多已经有6家企业组成的联合体,明年出现10家联合也不是不可能的。”近日,一个拿地联合体成员之一的相关负责人告诉记者。据中原地产研究部统计,今年以来,商品房住宅用地的成交中,联合体拿地已经占到近五成的比例。随着地价的攀升,联合拿地的比例还将继续增加。

根据公开数据显示,今年上半年,中国金茂北京区域为全国三大区域销售贡献了近30%的销售额。而截至今年前10月,中国金茂已完成98%的全年销售目标。

总之,这样一场产融结合的务实大会,对转型中的地产业和金融业都会是一场及时雨,对企业把握市场方向、了解趋势、推进相互间的深度合作都将产生深刻影响!禹洲以总价23.15亿元(人民币,下同)夺得奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块,溢价率65.52%,成交楼板价13242元/平方米。随着该地块落下帷幕,沪上今年土地出让金正式突破千亿级别。

台湖 通州 地块

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来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-25
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复
来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-11-25
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-11-25
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2020-11-25
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-24
那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复
来自如皋的网友说:评论时间:2020-11-24
我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-11-24
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-11-24
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-11-23
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-11-23
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

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