【深圳外围最具潜力房产】楼市去库存平稳推进 未来政策将“托底盖帽”


发布时间:2020-12-04 19:46:53 阅读量:99964 作者:智棋

“对于此类市场来说,通过销售数据可以看到,存在一个较为积极的变化,即很多房源都在面临解套的机会,机会在于很多房源过去根本没法销售,但现在都是香饽饽深圳外围最具潜力房产。一般来说,大城市的去库存状况主要在6个月左右的水平,三四线城市主要在一年半的水平,总体压力都是在减少的。去库存未来需要依赖市场销售和其他策略。销售方面需要靠刺激购房的方式来进行,而通过物业结构转变比如充当保障房等,都是一种结构化的去库存模式。” 严跃进表示。

专家预计,部分城市房价涨幅过快会出台限购政策

■本报记者 苏诗钰深圳外围最具潜力房产

中原地产研究中心统计数据显示,主要城市房地产库存基本平稳。从全国主要城市看,调控政策逐渐见效,截至 1月10日10大核心城市可售商品房住宅库存合计为32万套,相比10月初的库存32.4万套保持基本平稳。过去一年的核心城市库存快速降低的趋势在四季度随着政策影响逐渐减弱。

具体数据显示,市场在成交量下调的影响下,库存可售开始出现持平并逐渐增加的趋势。持续加码调控的主要房地产市场10月份至11月份成交量下调幅度都在50%左右,市场降温明显,预计后续库存将在2017年一季度出现上升。

国家发改委主任徐绍史表示,去库存,现在我们碰到的矛盾是一二线城市的高房价,三四线城市的高库存,相关部门和地方政府分城施策。最近房价已经得到有效控制,正在制定房地产业健康平稳发展的长效机制,包括一些法律法规和财政金融政策。当然,去库存还要考虑到有1亿人要进城。要把棚户区改造的货币化安置和城镇化过程中消除三四线城市的库存结合起来。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,库存规模持续下滑主要有两方面的动力,即一二线城市总体上销售状况不错,三四线城市也在积极完成置业,所以这都会引起此类房地产市场数据的变化,即房源在不断减少。

中原地产首席分析师张大伟表示,未来政策将“托底盖帽”,过去全面宽松的趋势已经出现了变化,在市场分化的基础下,调控政策也开始出现了明显的分化,“托底盖帽”开始出现,这种情况下,房价上涨较快的城市,包括部分一二线及辐射区都出现了约束性的政策,这些约束性政策包括部分城市的信贷收紧。部分城市房价涨幅过快还会出台限购政策。

市发改委相关负责人回答说,我市对保障房建设的需求做了一个公开的测算,从2010年测算的情况来看,我市保障性住房需求是35.8万套,其中户籍住房困难人员大概8万套,人才保障性需求是17.8万套。根据计划,我市“十二五”竣工保障21万套,加上“十一五”竣工的2万套,总共是23万套,与预测相差12.8万套,仍要加大建设力度。

刚刚过去的8月份楼市表现如炎热的夏天一样火热,“日光盘”频出、学区房持续受宠等推动北京楼市整体成交量继续上涨。据北京市住建委以及链家、我爱我家等机构统计数据显示,8月份新建商品住宅(含保障性住房)网签量达8708套,环比上涨34.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交8025套,环比上涨33.3%。新房成交均价为24805元/平方米,环比微降1.9%。同比上涨15.2%。

今年上半年,滇池治理“六大工程”取得阶段性成效。其中,滇池环湖截污干渠(管)闭合贯通,配套的10座污水处理厂进入试运行阶段;实施滇池流域及补水区配方施肥154.5万亩,建成大中型沼气工程2500立方米、堆沤池1320个,完成流域557个村庄分散污水处理设施及收集管网系统建设;拆除防浪堤41.3公里,编制完成了环湖路以内76平方公里范围环滇池生态湿地公园规划;在推进22个“十二五”规划河道项目建设的同时,11条河道水环境整治项目已开工建设;2013年度滇池蓝藻治理及应急工程蓝藻清除工作已于3月下旬启动。

对于接下来违规施工楼盘将如何处理,本报将持续关注。

那些只支付了订金,并没有完全达成收购协议的项目,因此成为海外基金“退房”、“扭亏”的重头对象。邹毅预测,上述海外基金的“退房”潮会在今年上半年达到高峰。下半年,随着整体经济的复苏,这类现象将会减少。

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伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,首先,自调控以来房价的稳步增长,经历近半年的市场观望之后,刚需继续寻求释放机会,而即便当前信贷政策略微收紧,但丝毫没有影响刚需释放的进程。其次,多数房企推盘积极性增加,加上8月预售证发放效率提高,8月新盘入市数量明显增加。相关数据显示,8月共有28个新盘入市,带来7358套新增供应,成为交易量上涨的主要原因。

ING投资管理亚太区首席执行官贺浩伦指出,整个亚洲都受到了全球金融危机和经济下滑的影响,中国也不例外深圳外围最具潜力房产。但是,中国拥有庞大的内需市场,其目前和未来的整体经济状况会比亚洲其他国家表现更好。

果然,转过颐和园,一路畅通,我的手不知不觉将档位加到了5档,一路狂奔向南杀去。到了万寿路北口,堵住了。

8月二手房价格继续环比微涨,全市二手房成交均价在28650元/平方米。8月全月北京新建住宅签约套数为8708套,成交均价24080元/平方米。五环外成交量已经占全北京成交量的88.24%,创历史新高。

刚刚过去的8月份楼市表现如炎热的夏天一样火热,“日光盘”频出、学区房持续受宠等推动北京楼市整体成交量继续上涨。据北京市住建委以及链家、我爱我家等机构统计数据显示,8月份新建商品住宅(含保障性住房)网签量达8708套,环比上涨34.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交8025套,环比上涨33.3%。新房成交均价为24805元/平方米,环比微降1.9%。同比上涨15.2%。

刘嘉玲不讳言透过投资房地产致富。刘嘉玲表示现在人都说买房太贵,但当年她走一场秀收1800元时,攒了6万元,1985年买了60万元的房子,当时也觉得贵,却是她翻身的开始,因1991年她以193万元的价格卖出。

市发改委相关负责人回答说,我市对保障房建设的需求做了一个公开的测算,从2010年测算的情况来看,我市保障性住房需求是35.8万套,其中户籍住房困难人员大概8万套,人才保障性需求是17.8万套。根据计划,我市“十二五”竣工保障21万套,加上“十一五”竣工的2万套,总共是23万套,与预测相差12.8万套,仍要加大建设力度。

文/ 羊城晚报记者 李晓旭 图/ 羊城晚报记者 王 磊

21世纪不动产监测数据显示,北京市存量二手房网签数量2008年11、12两个月份出现了明显增长。11月网签数量环比10月增长了141.6%,12月则进一步增长了16.8%。这表明救市政策还是激起了市场刚性需求的积极反映。

参与此次活动的大学生环保志愿者王玄表示,参与环保活动,为家乡多争取一片蓝天、一份清新的空气,是身为当代大学生义不容辞的责任,希望更多人为环保出一份力。(完)

库存 城市 政策

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来自锦州的网友说:评论时间:2020-12-04
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自嘉兴的网友说:评论时间:2020-12-04
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自娄底的网友说:评论时间:2020-12-04
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-12-04
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

来自扬中的网友说:评论时间:2020-12-03
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自池州的网友说:评论时间:2020-12-03
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-12-03
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2020-12-03
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-12-02
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-12-02
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

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