【一套房产多重查封】法律专家:小区业主自治政府也应引导


发布时间:2020-12-01 19:34:43 阅读量:943 作者:钰天

然而,任何新生事物的发展都不是一帆风顺的,小区自治在实际操作中也出现了很多困难,如管理费收不上来,缺乏专业服务水平等,甚至有些小区自治陷入瘫痪,小区秩序严重混乱一套房产多重查封。名佳花园小区就是这样一个例子。这时候政府是否应该介入?又如何介入呢?

物权法颁布实施以后,很多小区的业主欢呼雀跃,因为他们终于可以名正言顺地踢开物业公司实行自治了。物权法赋予了他们这样的权利,该法第八十一条明确规定“业主可以自行管理建筑物及其附属设施”。小区自治这一新生事物也很快在一些小区实行起来。物业费下降了,服务更周到了,许多小区的业主享受到了自治带来的诸多好处。

首先可以肯定的是,政府应当尊重业主的自治权利,不宜干涉小区自治事务。业主有权通过业主委员会或自治委员会等形式,自行管理小区公共事务。业主的小区自治权利,是业主的建筑物区分所有权的组成部分,是一种私权利。政府作为公权力的代表,不应无故干涉,越俎代庖。但是,一旦小区自治出现严重问题,造成小区秩序严重混乱,危害到业主的正常生活秩序时,政府也不能坐视不管,而应该积极扶持,提供合理化建议,引导小区自治走上正常轨道,以维护社会的正常秩序。

另外,小区自治出现的问题是否与政府的干涉有关呢?比如,业委会的管理资格问题一套房产多重查封。业委会只是一个群众性自治组织,这就会在收费、聘用工作人员等方面遇到困难,间接造成收费难等问题。《物业管理条例》规定“从事物业管理活动的企业应具有独立的法人资格”,“从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得执业资格证书”,而业委会不具备该资格,在管理小区中就会出现一系列问题?这些都需要进一步解决。如果政府少一些禁止性规定,给业主充分的自治权,相信小区自治之路会越走越宽。(北京市律师协会物业管理专业委员会主任秦兵)

事实上,苏鑫表示,山西民间资本中,有相当一部分对安全性、保值性要求很高,这才是他们能够达成上述合作的基础一套房产多重查封。因为,“商铺租金回报率在7、8个点,与此前炒房的高回报还是相差很多的。”

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来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-01
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复
来自昆山的网友说:评论时间:2020-12-01
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2020-12-01
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-12-01
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

来自潍坊的网友说:评论时间:2020-11-30
我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复
来自芜湖的网友说:评论时间:2020-11-30
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2020-11-30
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-30
    无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-29
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-11-29
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

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