【普安58同城工作网房产工作】后奥运时代:北京楼市成交量或有短暂提振


发布时间:2020-12-04 18:16:09 阅读量:309 作者:敬洪

楼市成交量的下滑更为明显。根据北京房地产交易管理网公布的数据统计,上半年北京商品住宅网上签约总量为40600套,比2007年同期的65004套下降了38%。7月份,北京商品住宅期房网上签约面积595642平方米,同比下降62普安58同城工作网房产工作.7%,环比下降33%。

“金九银十”临近,已调整多日的北京楼市是否会出现“后奥运”行情?对此业内人士认为,未来北京楼市成交量或有短暂提振,但继续下行调整的基本趋势难以改变。

成交量或有提振

根据国家发改委公布的70个大中城市房价统计,7月北京房屋销售价格环比升0.1%,二手房屋销售价格则连续两个月环比持平。不少业内人士更是认为,扣除掉花样繁多的打折促销手段,北京房价实质上已经出现了下跌。

中原地产华北区总经理李文杰认为,按相同区域比较,北京二手房成交价格下跌同比达到了10%-15%。

有专家认为,奥运会后随着房地产传统旺季的来临,成交量有望得到一定改善。李文杰认为,目前不少具有真实购房需求的消费者仍在观望,等到9月份残奥会结束,楼市短期走势趋于明朗,成交量可能出现小幅反弹。

长城证券地产行业分析师黄清林认为,与上半年相比,下半年推盘量将有所增加。在供大于求的背景下,由于开发商目前资金状况不容乐观,将有可能加大促销力度,刺激成交量。

此外,租赁市场也有望局部回暖。亚运村附近的一家地产中介人员表示,奥运租赁行情已被提前兑现。6月份后该地段租金价格已经下跌,7月成交量更较去年下滑了50%以上,奥运结束后随着返京人员增加,生意会更好一些。

但李文杰同时认为,成交量即使反弹也仅仅体现在环比层面,而难以改变楼市继续调整的基本态势。

价格继续调整

与年初相比,北京楼市打折促销的力度正在加大,有的楼盘降到了9折甚至更低。

在保利地产某楼盘售楼处,一位姓王的购房者对记者说,尽管有一定的促销优惠,但目前的价格承受起来仍然压力很大普安58同城工作网房产工作。以王先生为代表的不少购房者都对房价进一步下跌抱有期望。

一位券商研究员认为,全国楼市已经普遍进入了调整期普安58同城工作网房产工作。与深圳等城市不同,北京、上海等城市房价由于前期跌幅不大,下半年价格下跌将更为明显。

楼市继续调整已渐成共识,但降价幅度专家则意见不一。社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为,下半年北京房价大幅下降的可能性不大。即使房地产绝对价格不变,随着经济增长、收入提高,房地产的相对价格也是下降的。

李文杰也认为下半年价格调整不会太大。他认为目前房地产市场不景气态势已很明显。从深圳等城市的经验看,开发商降价后,很可能依然难以大幅提升成交量,从利润角度看将会得不偿失。

多管齐下控房价

“价格是否合理应该由市场来判断,当前的市场情况说明房价存在一定的不合理性。”牛凤瑞认为,下半年,房价继续调整有其必然性,应控制房价在合理范围,防止价格发生大起大落。除发挥市场资源配置主导作用外,政府应努力增加有效供给,继续完善住房保障体系,规范市场交易环境。当前市场上供略大于求的情况使得消费者选择更多,议价空间也就更大。

但潘石屹也谈到不利条件,他认为目前一些开发企业为摆脱经营困境,越来越多地采取尽快销售、回笼资金,缩减开工面积的经营策略,可能导致未来两年市场上的住宅供应量减少。

李文杰则认为,房地产市场受宏观经济影响相当明显。下半年从紧货币政策将继续实施,特别是商业银行对房地产贷款趋于严格,在这种情况下“救市”起不到良好效果,也没有意义。政府应设法活跃二手房交易市场,减少交易成本,增加有效供给。(韩晓东 王雪)

去年年末的一天,高某整理地下室,却发现钥匙打不开门。找人撬开门锁后,惊讶地发现,原本被电视机、自行车等杂物塞满的地下室竟空空如也。高某随即报警。经民警核实,地下室是被同小区的曲某占有并使用。

同一款漆,在六个不同的渠道里,出现了130元、140元、170元、238元和336元五个价格,最低价与最高价相比,价差达158%,超过1.5倍。对于价格差异,欣翔承信的李经理表示:“我们都在同一个地方进货,可能由于华通伟佳位置好,再加上挂着立邦的店牌儿,才敢比我们卖得贵,其实都是一样的漆。”立邦天猫销售员则表示,他们对于其他平台的价格并不知晓。

北京 楼市 成交量

上一篇: 专家析保障房多选址偏远 应避免规划成应景工程

下一篇: 国土部重拳打击开发商囤地 业内:关键看执行


来自兴平的网友说:评论时间:2020-12-04
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复
来自沅江的网友说:评论时间:2020-12-04
你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2020-12-04
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2020-12-04
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-03
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2020-12-03
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自怀化的网友说:评论时间:2020-12-03
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-12-03
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2020-12-02
    人生三大遗憾:不会选择;不坚持选择;不断地选择。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-12-02
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

热门专题