【房产登记簿婚前婚后】北京拟优化商品房预售办理 新项目可办两次预售证


发布时间:2020-11-24 08:09:34 阅读量:949 作者:涛光

目前,北京商品住房预售许可截止日期是竣工之后4个月,同时不能超过开发企业与购房人签订的商品房预售合同约定的交房日期房产登记簿婚前婚后。预售到期后,企业需要在房屋初始登记后办理现房销售备案,方可继续销售。在实际中,项目竣工到初始登记间隔较长,在此期间购房人无法办理网签等手续。

面向社会公开征求意见。

记者注意到,此次拟将商品住房预售许可截止日期调整为预售方案中确定的房屋交付日期。

此次征求意见稿中另一个变化是,新申请办理预售许可的商品住房项目,一个施工证范围内的可售住宅部分,从原有只能办理一次预售许可,调整为可办理两次,同时明确了最低规模不得小于栋,不得分层、分单元申请预售许可。

北京市住建委相关负责人表示,此次调整是市住建委在坚持“房住不炒”定位,落实城市调控主体责任,实现“三稳”目标的基础上,对商品住房办理预售许可做出的优化措施,开发项目预售许可申请“门槛”没有降低,房地产宏观调控政策没有改变、调控力度没有放松。

相关负责人表示,适当调整预售规模,既有利于优化区域住房供应节奏,也有利于企业缓解资金压力尽快复工复产房产登记簿婚前婚后。调整后的要求仍然高于国家有关规定,办理预售许可的其他法定条件、形象进度要求、资金监管等政策均没有改变。为防止开发商借两次办理预售许可分批涨价,在征求意见稿中明确规定,项目在首次办理预售许可时,就要一次性申报施工证范围内全部可售住房、仓储、车位的销售价格。

在问及网友有关“2010年买房打算”的问题时,39%的网友表示“还在观望”,还有33%的网友表示“有,需要改善或购买首套住房”,余下29%的网友把票投给“没有,用做投资的话成本太高”。““网络问政”使王荣成为一位网络知名度很高的政府高官,昨天他在接受羊城晚报专访时说:“事实上,很大一部分网民对政府工作是很有见地的,他们不仅仅站在自身利益的角度,而是能从全局、从深圳长期的发展、从当前市民最关注的问题的方面来提建议。我作为代市长,也是第一次采用这样一种形式,效果不错。”

而中央财经大学税务学院副院长刘桓则表示,物业税将不仅停留在空转层面,物业税的实际开征,可能今年就会在局部地区试点。其中北京和深圳最有可能率先试行,一是由于北京的“空转”时间最长,积累的经验最为丰富,二是深圳城市比较新,央产房和古建筑等房产历史遗留问题少,房产权属登记准确率很高,所以这两个城市适合试点。

附加额外的条件,把一部分弱势群体排除在社会保障之外,这样的政策不符合社会保障的基本理念,是漠视公民基本权利和推卸政府责任的表现。然而,放眼望去,类似现象早已见怪不怪。有的地方规定,违反计划生育超生的不得领低保,养狗养猫的不得领低保……更有不少带着明显侮辱性色彩的条件。相比之下,广州市这种扣分收房的做法居然还显得更“人性化”。

为什么现在有这么多楼盘在卖准现房或现房呢?表面上看,是楼盘滞销所致,究其深层次原因,则是开发商捂盘涨价过高使然房产登记簿婚前婚后。自2004年初以来,各地房价连连看涨,尤其是05年-07年中,房价更是飞涨,短短两年时间,不少地方的房价就翻了番,在涨价的同时,不少开发商还捂盘惜售,以期获得更大的销售收益。许多开发商没有料到的是,去年9月27日,央行发布“房贷新政”,影响如此巨大,仿佛一夜之间,楼市行情就发生了逆转——投资者离市,自住者观望,购房需求锐减,楼市陷入滞销状态,楼市突然转冷让开发商措手不及,尽管一些楼盘进行降价促销,但销售速度仍不理想,许多期房楼盘都卖成了现房或准现房。

1993年6月23日,国务院宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业,次日国务院《关于当前经济情况和加强宏观调控的意见》发布。

据了解,这3个试点地区是朝阳区黑庄户地区(乡)、平谷区镇罗营镇和通州区于家务乡。北京市农委网站显示,试点是去年12月底在3个地方同时启动的,此前,相关部门发布了《北京市确认农村土地所有权和集体建设用地使用权办法》、试点方案及工作程序。

这样的担心,其背后是有许多原因。欧巴马政府推动重谈房贷条件并不成功,许多屋主终将因付不出房贷,而失去他们的房屋。

据了解,目前市场上流通的二手房源中起码有五成以上是在营业税5年的征收年限之内的。也就是说,大部分的房源在今年都将增加一大笔交易费用。在业主强势的卖方市场格局下,这部分税费负担最终很可能会像当初一样转嫁到购房者的身上。

建设银行某支行房贷部负责人预测,房贷收紧趋势今年不会改变,放宽利率折扣的可能性很小。

扬子晚报讯 (记者 薄云峰)24日下午,省人大常委会举行联组会议,围绕推进江苏省节约集约用地工作情况进行专题询问。

在仔细观察、测试现场后,作为地板行业著名专家的杨美鑫女士向用户详细讲解了实木地板产生瓦片状现象的原因。她介绍说,木地板在铺装完后,局部有时会出现瓦片状变形,出现这种情况主要和安装时的条件和使用环境有关。具体原因有:一、铺装前地面含水率较高;二、铺装完长时间没有居住,没及时通风;三、地面或墙体局部漏水;四、平时清洁地板时,用没有拧干的湿拖把拖地板。

带着如此重磅消息复牌,招商地产昨日走势一度成为市场关注焦点。另一方面,上市公司自4月3日停牌至复牌前夕这段时间里,A股发生巨变,对应的深证成指累计跌幅达24.53%,地产指数(399241)累计跌幅9.78%,给招商地产股价构成巨大压力。

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来自烟台的网友说:评论时间:2020-11-24
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自三亚的网友说:评论时间:2020-11-24
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-24
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-11-24
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

来自汨罗的网友说:评论时间:2020-11-23
没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复
来自安康的网友说:评论时间:2020-11-23
幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-23
    很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复

  • 来自随州的网友说:评论时间:2020-11-23
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-22
    世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-11-22
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

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