【办个房产证要多少钱】重庆二手房交易出现小高潮 卖方主动为买方减负


发布时间:2020-10-20 22:16:38 阅读量:58624 作者:锐天

对二手房年前的走势,各家中介都表示非常乐观办个房产证要多少钱。中原地产副总何伟坚表示,在年底实施的各项房产调控政策中,营业税年限调整是“分量最重”的一项,在营业税调整前,买卖双方都会考虑“避税”,这样就增加了交易机会。同时,对于一部分握有多套房产的卖房者来说,会急于出手,甚至可能出现“低价出售”现象。

“按原来的行规,所有税赋都由买家承担,但有的交易,卖家却主动提出承担部分税赋。”昨日,在钢运置业五红路上一家店铺,置业顾问表示,二手房交易营业税“五改二”以来,不少的买卖双方都表示出相当的诚意,力争在今年最后20天左右的时间里完成交易,使得整个二手房交易近日再度出现小高潮。

12月9日,国务院常务会议公布了楼市政策的调整办法:个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。我市的一笔交易也在两天内迅速谈成——长安丽都一套建面50多平方的精装房,以35万的价格卖出。

这套二手房房龄刚满两年,按照目前的政策还免征营业税,当中介提醒说未满5年的二手房需缴纳1%的个人所得税时,卖家很爽快地主动承担了一共3500元的个税。“半年前,这套房子以32万的价格挂出去都无人问津,现在卖到35万,也比较知足了。”卖家表示。

“现在来买房和卖房的,都抱着很大的诚意。”钢运房产的置业顾问称,营业税政策公布后,“中介的业务量和咨询量比前段时间起码增加了50%以上。”许多房主尽管摆明不降价,但还是体现出一定的灵活性,“因为他们也知道,要买方转过年就多拿出2万~3万,显然不现实。”

记者 陈富勇

而对高端客户而言,限三套及以上确实极大限制了他们的购买需求。由于目前银行信贷收紧,再加上首次置业者自身购买力并不强,因此也迫使大部分首次置业者开始理性看待房价和住房问题,转变购房观念。

“一个民警一会儿说王爱兵在开会,一会儿又说上午没有来。”蔡田母亲这样说。

从昨天早上8点开始,三四个工人就开始在人济山庄B栋顶层的“空中别墅”忙活上了,工人们用工具拆除葡萄架时很快引来了众多围观者办个房产证要多少钱。“这几天工人吃住都会在屋子里。”张必清告诉北青记者,这些工人是在昨日凌晨趁着记者不在时穿便衣进入其在人济山庄B栋26层家中的,为了保证拆迁进度,不会让门外守候的众多记者和围观者在施工期间进屋。不过开工4个多小时后,张必清家门前的电表从前日同一时间的9830千瓦变为9980千瓦,余额也相应地从225元变为208元。

“温州与南京不具备可比性。”业内人士指出,我国一二线城市与三四线城市之间的房地产市场差异性非常大,与温州房价的“跌跌不休”相比,南京房价的涨幅实际上已经成为“1.5线城市”,在楼市调控趋向市场化和长效调控的背景下,调控也将更加精确和有针对性,一二线大城市的调控暂难放松。

据悉,这次行动将在4月底结束,主要对2010年度开工项目用地情况进行清查清理,查处一批非法占用土地行为,拆除一批违法违规建设项目,惩处一批违法占地、非法批地的责任人,最大限度减少违法用地面积,确保全市违法占用耕地比例降至最低。行动不力、整改后违法占用耕地比例超过10%的地方,将对当地党政主要负责人及相关责任人问责;对违法占用耕地比例超过15%的地方,其党政主要负责人及相关负责人一律先予以停职。“春雷”行动结束后,市政府将对违法占用耕地比例大于5%且小于10%的地方核减200亩用地计划,对违法占用耕地比例超过10%的地方核减300亩用地计划。

“国八条”还规定,二手房差额征收营业税取消,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。以购入价50万元,目前价值80万元的一套普通住宅为例,调整后将对80万元全额征税,税费达4办个房产证要多少钱.4万元;若按调整以前的营业税政策,个人销售购买不足5年的普通住房,按照其销售收入减除购房价款以后的差额征收营业税,即对30万元的差价部分征收5.5%的营业税,税费只需1.65万元,两相之间的差额,高达2.75万元。

在贵阳饭店租用写字楼办公的朱先生告诉记者,2009年初他开始在此租赁写字楼,最开始的租金是35元/平方米,到去年涨到40元/平方米;而今年合同到期续约时,业主已将租金抬到了50元/平方米,理由是周边的写字楼租金都在涨。据了解,今年以来,我市写字楼租金出现普涨,特别是富中国际等高档写字楼和振华凯都大厦等涨幅较大。

2007年到2008年年中,国际油价持续飙升,最高达到147美元/桶。中国消费者物价指数(CPI)在2007年持续上升,到2008年2月份达到8.7%的阶段性高点。厦门大学中国能源经济研究中心主任林伯强表示,能源价格上涨将从各个方面推动CPI上涨,将导致政府采取更严厉的紧缩政策。

交易 二手房 小高潮

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来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-20
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复
来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-20
「数大」便是美,碧绿的山坡前几千隻绵羊,挨成一片的雪绒,是美;一天的繁星,千万隻闪亮的眼神,从无极的蓝空中下窥大地,是美;泰山顶上的云海,巨万的云峰在晨光里静定著,是美;大海万顷的波浪,戴著各式的白帽,在日光里动盪著,起落著,是美;爱尔兰附近的那个「羽毛岛」上栖著几千万的飞禽,夕阳西沉时只见一个「羽化」的大空,只是万鸟齐鸣的大声,是美。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    幸福就是只要牵对了手,就算失去了方向感,但仍然不会害怕。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-20
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-19
只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复
来自利川的网友说:评论时间:2020-10-19
世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-19
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-10-19
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-18
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

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