【巴曹房产】业内人士:投资写字楼地段和配置是关键


发布时间:2020-10-31 23:47:46 阅读量:3485 作者:景尧

“地段,是投资写字楼的第一标准巴曹房产。”罗弦说,在房地产市场中,好地段有两种:一是概念性的、愿景性的地段,就是规划中的或在建的未来城市中心;二是已经成熟的、城市价值呈现的地段。前者由于其地段价值需要时间的验证,物业价值和投资回报需要较长时间的城市价值积淀,因此,进入门槛较低,即价格便宜。但由于其区域发展具有极大的不可控性,投资风险较大。后者,则是地段价值早已经过城市价值的多年积淀,且商务价值已经呈现,商业、商务氛围浓厚,租金回报明显,投资回报一目了然,投资风险也就能得到较好的规避。比如,观音桥商圈核心的融恒时代广场,其写字楼的价值,就是一个让投资者看得见、摸得着的。

“投资写字楼,关键是选地段。而其中成熟的、且有巨大增值潜力的城市核心是写字楼的首选。”融恒时代广场销售主管罗弦,凭着其7年专门从事写字楼销售的经验,特别提醒投资者,要双重衡量地段和配置。

其次,注意写字楼的配置巴曹房产。“这里的配置,包括项目周边的城市配套,如商业、餐饮、城市功能等配套的成熟度,也包括项目自身的硬件配置,如电梯、大堂等。” 罗弦认为,根据不同的办公需求,写字楼大概可以分为四种:商圈写字楼、成长型总部基地、独栋办公楼及城市综合体写字楼。其中,商圈写字楼的业主,因为其强烈的品牌昭示作用,对周围的商务氛围、城市配套以及自身品质的要求就非常高。如融恒时代广场,凭借其观音桥商圈核心的地段,尽享成熟商圈的商业、商务氛围,几乎可以说是被品牌包围的写字楼,其投资价值可见一斑。

再次,要考虑写字楼未来的增值空间,如有现代交通的融入,比如轻轨、地铁,就可以有较好的未来潜在升值空间,为写字楼的潜在价值加分。(记者 黄航彬)

构建多层次住房保障体系,坚持政府主导、社会参与、分层保障、循序渐进,加快形成以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价房和商品房为主要内容的多层次住房保障和供应体系,确保“低端有保障,中端有支持”。

“我们有两怕呀:既怕房子不能按时交工,影响入住,又担心农民工因欠薪敷衍施工,房屋的质量得不到保证。”广大业主表示。记者经采访了解到,蓝桥郡楼盘的开发商是沈阳市永润达房地产开发有限公司,所配物业是东方华圣物业公司。在蓝桥郡的售楼处,开发公司一李姓负责人称:“一、二期的房子都盖完了,开始办入住了,但配套还没全弄完。”

该集团实现合同销售总额为27亿元,合同销售总面积为14.44万平方米。销售总面积同比有所下调。

在我国最初的房改设计方案中,保障性住房被“钦定为主角”。按照当时执行文件中的规定,我国住房是“以经济适用房为主的多层次住房供应体系”。房改政策执行10多年后,住房改善需求与高房价之间的矛盾,使住房保障再次成为社会普遍关注的话题,3月8日下午,全国政协委员、富力地产联席董事长张力接受记者采访时建议政府对部分低收入家庭发放购房券,以货币补偿的方式让中低收入家庭购买商品房。

国土资源部近日发布统计数据显示,今年上半年房地产用地供应7巴曹房产.6万公顷,同比下降7.7%。这显示楼市下调对土地供应的影响逐渐显现。记者刘李

与房价下探相呼应的是,南京各家开发商的优惠举措也越来越亲民,朗诗未来街区在上周首次喊出“首付2万”的口号,打响了江北低首付的“第一枪”,同处江北的天润城推出9280元/㎡的均价,也被视为江北房价整体回归“万元以下”的信号。在河西南部,一家纯新盘的报价已经从最初的近3万元/㎡降至23000元/㎡,城南铁心桥的一家楼盘也打出“零利润”的推广语。市场人士表示,目前南京楼市的库存量已经接近4.5万套,相比年初时猛涨1万余套,销售压力的增大使得开发商不断降低“门槛”,有购房需求的市民不妨可以考虑出手了。(实习生 赵子佳 扬子晚报记者 张遥 马祚波)

地段 写字楼 价值

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来自海口的网友说:评论时间:2020-10-31
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自古交的网友说:评论时间:2020-10-31
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-31
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-31
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-30
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复
来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-30
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-30
    忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-30
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-29
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2020-10-29
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

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