【榆次欣元房产中介电话】上市房企打响"收官战" 部分企业或难完成年度业绩


发布时间:2020-10-20 01:48:36 阅读量:796 作者:昱名

部分企业或难以完成年度业绩榆次欣元房产中介电话

中国多家知名房企不约而同地选择“抢搭”“双十一之列”,首次大规模地“上网”促销卖房,并且收到一定的效果。中新

深圳商报记者 陆剑伟榆次欣元房产中介电话

截至11月11日,公布10月份销售业绩的A股和H股房地产上市企业已经达到27家,这27家企业前10月完成逾1万亿销售额。尽管10月份绝大多数房企销售业绩向好,但平均目标完成率同比下滑14%,甚至少数房企可能不能完成年度销售目标,后两个月面临较大库存压力。亿翰智库张化东、克而瑞沈晓玲接受深圳商报记者采访时认为,在年度业绩“收官战”中,部分企业或启动降价策略。

前10月卖了1万亿

上市房企10月份销售业绩陆续发布。从27家公布业绩的房企看, “银十”明显比“金九”表现更好,10月份单月销售业绩合计为1420.2亿,环比9月份的1224.1亿,上涨幅度达到了16.1%。

数据显示,已发布10月份销售业绩的27家企业中,有22家企业环比上涨。前10月,27家房企累计销售业绩达到了10253.9亿,同比2013年同期的9317亿上涨了10.1%,但分化明显严重, 16家企业同比上涨,其他11家企业则出现了同比下调。

根据克而瑞从监测的已公开数据的房企来看,2013年前10月份销售目标完成率平均值达到88.3%,而2014年前10月销售目标完成率平均值则为74.2%,平均目标完成率下滑14个百分点。不仅如此,观察2013年前10月,有5家房企已经超额完成全年度销售目标,甚至碧桂园超额销售目标20%以上;累计9家企业已经完成全年销售目标的90%以上,占监测房企的43%。而反观如今,2014年前10月,没有一家企业提前完成2014年度销售目标,仅有6家企业完成销售目标的80%以上,仅占监测房企的28.6%;并且除恒大地产完成97.5%的目标之外,其余5家均在90%以下。

11月10日晚,华润置地发布了10月份销售公告,报告期内,公司共实现合同销售额约86.9亿元,环比9月75.4亿元的销售额增长了15.3%;前十月累计共完成合同销售额530.3亿元,较去年同期下降了6.24%,按照其全年销售目标700亿元估算,目前华润置地完成全年目标的75.8%。

现在看来,华润置地要完成今年的任务,还取决于后两个月销售是否给力。从华润10月以来以低于市场均价大规模推盘来看,其仍选择了降低利润保持规模的策略。

刚刚卸任的华润置地董事会主席吴向东曾经在8月份中期业绩会上坦言,“我们年初设定的目标是700亿人民币,现在觉得超过700亿人民币的可能性不大,最后实现的目标也许是700亿元,也许是比700亿元低一点。”

来自克而瑞和58同城的研究观点称,按照行业规律房企销售上下半年比重一般在四六开,下半年尤其四季度均为各家房企冲业绩的关键时段。并且又有“9·30”松绑新政提振,但是目前市场已经进入11月,距离年关时间已经所剩无几,所以纵使10月份以来,多家房企出尽营销利招,相当一部分房企要完成年度目标依然压力重重,甚至几乎不可能。

据金地集团11月6日公告,前10个月累计签约金额329.7亿元,分别下降2.56%,目前仅完成年度600亿元目标的55%,如果要完成全年目标,接下来的11、12月份平均每月需要完成前10月月均销售额的4倍,显然可能性很小。

或以降价应对“收官大战”

10月底,被称之为房企最差三季报报告单已经全部交出,A股144家上市房企三季报营收整体增速从去年的36.78%大幅下滑至9.78%,净利增速也从增长33.17%转为下降8%,为13年来首次出现负增长,与此同时,库存高企达到2.3万亿元高位,同比上涨21.05%,明显快于营业收入和净利润增长。具体来看,144家企业有142家企业库存同比上升,从绝对额来看,“招保万金”四大金刚依然库存量最大,分别达到3512亿、2750亿、943.5亿和862亿元,合计达到8068亿元,占到全市场的35%。

临近年关,各大房企纷纷加大了推盘节奏榆次欣元房产中介电话。如金地集团11~12月新推或加推盘计划的项目达33个,包括深圳天悦湾、深圳金地国际公寓、东莞湖山大境、东莞艺城南等等。华润在深圳的两个大盘在一个月内相继开盘,共推出约800套房源,销售金额达40亿元。

“今年后两个月,房企的第一要务就是去库存化,对于部分存货大、任务完成率低的企业,可能要启动降价策略。”亿翰智库中国上市房企研究中心副主任张化东接受记者采访时说。

克而瑞机构研究员沈晓玲认为, 2014年业绩“收官大战”将至,但目前的目标完成率显然对于多数房企来说压力山大。究其原因,三季度前市场持续不振是造成业绩不力的主要因素。后期多数房企依然执行“以价换量”的主流销售策略。

青岛市部分区域一些住宅用地使用权期限,也只有20年或30年。公开资料显示,青岛经济技术开发区自上世纪80年代成立以来,出让20年、30年使用年限的住宅用地共计41宗,总用地面积667.5亩,其中部分小区土地使用年限已到期。

在这种全产业链服务中,房产交易只是一环,买了房要出租可以给中介进行装修和租赁管理,首付不够可以找中介借款,有房产需要融资也可以找中介寻求金融服务。

企业 业绩 上市

上一篇: 12家上市房企完成超七成业绩 仅恒大上调全年任务

下一篇: 叶檀:新土改试点重要的是建立规则


来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-20
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复
来自韩城的网友说:评论时间:2020-10-20
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自江山的网友说:评论时间:2020-10-20
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-20
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-19
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复
来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-19
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-19
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-19
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-18
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自五大连池的网友说:评论时间:2020-10-18
    陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复

热门专题