【玖城房产】公积金从“沉睡”到“吃紧”折射尴尬利益格局


发布时间:2020-10-22 02:12:19 阅读量:854 作者:华博

尽管从过去的一度“沉睡”,到如今在一些城市遭遇“吃紧”,公积金遭遇“逆袭”,多少该有些受宠若惊,不过,既然钱最终是用来花的,即便是暂时的储蓄,也是为了未来的花销,在这一属性上,公积金当然也绝不例外玖城房产。事实上,之所以此前一度“沉睡”,没准不过是在蓄势待发罢了。毕竟,买房这事儿,即便是首付,也不是瞬间就能凑齐攒够的,但暂时的按兵不动,并不代表就要长期沉淀。无论是现实中的刚需性购房,抑或是改善型换房,甚至是投资性买房,暂时“沉睡”的公积金,也都是为了日后满足各种需求的买房。从这个角度来看,公积金存取形势的这一逆转,按说也没必要觉得意外。相比“吃紧”,公积金若是长期“沉睡”,其实才名不副实和令人费解。

首席评论

由于全国各大城市楼市成交量不断攀升,住房贷款和公积金贷款也呈快速增长状态,杭州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难,多个城市公积金出现缓贷甚至断贷的现象玖城房产。一度巨额“沉睡”的公积金,缘何也闹起了“钱荒”?(据新华社)

事实上,买房作为公积金为数不多的使用渠道之一,在公积金池子蓄积过满之后,必然要通过“买房”的方式泄出,这也是住房公积金制度的必然结果玖城房产。不仅如此,此前有关公积金的争议,认为公积金的“沉睡”暴露出公积金制度的“劫贫济富”,即绝大多数中低收入人群虽然缴纳公积金,但却无力贷款买房,这一群体的公积金只能沉睡甚至低息贷款给中高收入者。如此看来,此番公积金遭遇“吃紧”,至少说明越来越多的人享受到了公积金制度的福利,这一情形,倒是或多或少可以消解上述质疑与担忧。

不过,公积金遭遇“吃紧”,究竟是否刚需从中得益受惠,显然并不能过于乐观。真实的情形是,之所以当下各大城市楼市成交量不断攀升,刚需固然是一方面,但更大的推手恐怕仍然来自房价上涨的驱动与压力,近期一些城市房价的“跳涨”,以及地王的频现,民众对于未来房价继续上扬的担忧与恐惧,恐怕才是此时楼市交易火爆的最大诱因。而房价的高企,公积金贷款额度的放松,面对突如其来的购房潮,一度“沉睡”的巨资也遭遇“吃紧”,倒是从另一个侧面暴露出楼市的隐忧。

不仅如此,公积金制度本身,其实也一定程度促成了这一局面。对于许多公积金缴纳者而言,不买房便取不出,想取出只能买房,面对房价上涨的强势预期,不赶紧把只有较低利率的公积金投入楼市,倒是相当不明智。公积金遭遇的“吃紧”,恐怕有不少未必是真的想买房,而只是想套出公积金而已。这样的买房原因和购房冲动,在精明之余同样在加剧着隐忧。至于那些因为“钱荒”而抱怨公积金贷款难的刚需们,能承受得起当下的房价,其实仍然算得上是实力派,那些缴了公积金,却仍然够不着当下房价的,则依然只有“济富”的份。

从这个意义上说,只要公积金制度的出口依旧逼仄狭窄,无论是“沉睡”还是“吃紧”,其实都难改背后的利益格局。

万科、远洋、富力、保利、方兴、合生创展等多家房企今年都开始积极地拥抱互联网,纷纷跨界试水“互联网营销大战”, 抢食“双十一”市场蛋糕。于是,房子开始论“小时”卖了。

会上播放了市“两重两问”办近期暗访建筑工地和泥头车乱象视频短片。短片显示,“两会一节一赛”结束后乱象反弹,主要表现在3个方面:一是泥头车多拉快跑,道路污染和扬尘严重;二是部分建筑工地未按规定设置、使用冲洗平台,管理不够严格规范;三是长效机制不够完善,部分单位执法不严,规章制度落实不到位。会议要求各级领导、相关部门工作人员必须重视乱象反弹现象,狠抓土方施工作业行为管理,管控渣土产生源头;严格相关权限审批程序,健全消纳场建设管理,加强工地、建筑垃圾消纳场冲洗设施的监管;落实全市20至30个重点区域设卡严查,以多种方式开展常态化巡查、拉网式治超稽查、部门联动执法,每天汇总各卡点的执法情况;对整治查处的违法行为通过媒体进行高密度曝光,强化失信惩戒专项运用,对工地乱象、机动车车轮带泥驶入城市道路等失信行为严格列入“黑名单”,并按照有关规定严格执行联合惩戒措施。

2014年,楼市步入了“白银时代”,这句话源于万科总裁郁亮。他表示,“黄金时代”如少年青春期,而步入“白银时代”即进入壮年期,行业将会更加成熟。但“白银时代”跟“黄金时代”相比,毛利下降,竞争压力大,库存压力大,地价高。

他列举道,“珠三角的东莞、佛山、中山;长三角的无锡、昆山、常州、南通;环渤海在搞京津冀一体化,廊坊、保定、唐山,规模都还是比较大的。”

■2014年7月,国务院常务会议讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见。

王路同时认为,目前海南商品房库存中,有一部分楼盘由于品质低端或配套不完善,已成为被市场所淘汰的长期库存,并非简单“两个暂停”可以消化。建议政府部门考虑完善政策,减少“一刀切”处理方式。随着楼市淡季来临,激发本地需求成为项目争夺焦点,一些大型房地产项目正在从自身品质、服务质量和营销水准上进行提升。

公积金 贷款 城市

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来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-22
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复
来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-22
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  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-22
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-22
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-21
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-21
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-10-21
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2020-10-21
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2020-10-20
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-20
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

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