【六合区房产交易中心】南京二手房取消网签交易“预收件” 抢过户回落


发布时间:2020-10-29 01:24:58 阅读量:745 作者:豪嘉

南京市住建委表示,根据目前的办理速度,在4月底之前目前所有的“预收件”二手房交易都将办理完毕六合区房产交易中心。

昨天,南京市产权交易中心贴出公告,宣布即日起二手房交易过户“预收件”程序正式更改,回归到此前二手房的正常过户流程。不过,取消“预收件”的范围限于二手房网签,对于家庭成员之间的房产转让或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要执行“预收件”。

抢过户高峰已逐步回落

3月1日“国五条”细则出台后,南京二手房过户交易数量一度暴增,为缓解市民二手房过户排队的压力,南京市住建委在3月6日贴出公告,表示市民二手房过户送件不再需要排队审核取号,转为直接送件进窗口后领取收据,听候电话通知前来办理。这一新的二手房过户流程,被称之为“预收件”办理。

采取“预收件”之后,资料递交时间视为交件时间,而“预收件”到实际交件的周期,大概在两周。实施后产权交易中心人员数量立即大幅度减少。在经过一个多月的“预收件”办理之后,南京的二手房交易量已经从当初的每日超过1000件,逐步回落到每日600余件。

家人间转让仍需‘预收件”六合区房产交易中心

昨日,南京市华侨路产权交易中心贴出公告,表示从4月7日起,南京市房地产交易登记中心恢复原有二手房交易程序:有中介代理的二手房,由房地产经纪机构按照网签流程申报,不再开收据进行“预收件”。没有中介代理、买卖双方自行交易的二手房,则在交易中心网上签约窗口办理网签申报,不再开具收据进行“预收件”。

对于通过网签过户的二手房,自4月7日开始办完网签及资金监管等手续后,二手房买卖双方将等待产权交易中心的短信和电话通知,然后根据通知时间再来办理后续的交易登记。而家庭成员之间的房产转让,或者产权共有人之间的份额转让,仍然需要开具收据进行“预收件”办理,等待交易中心短信通知再来办理。对于夫妻间房产更名的,则可以直接申请办理。

“国五条”落地还要等

南京市华侨路产权交易中心的工作人员告诉记者,从3月份以来他们已经办理了一万多件二手房“预收件”,随着交易数量的逐渐下降,目前还有7000多件“预收件”等待办理。

南京网上房地产统计数据显示,3月份南京二手房成交量达到了14582套,这一单月成交量创下了南京房地产市场上的最高纪录,几乎是2011车下半年的成交量。目前“国五条”江苏细则的落地还未出台,仍然没有时间表,南京是否执行20%个税新政、何时执行20%个税新政,如何执行无法确定。

二手房的交易的节点,仍然将以“预收件”或者实际交件时间为准;而网签合同网上确认成交备案时点,与交易登记受理时点同等有效。也就是说,二手房买卖双方在中介公司门店内,打印权属登记申请表并确认成交,就可以视为到产权交易中心窗口送件。(记者 陆容容)

其中不乏品牌开发商。9月开始,中铁·逸都推出“向日葵”青年逸居计划,首付5万起住80平方米准现房;国庆期间,保利香榭里公馆推出保利青年悠悦置家,首付2万元即可住进保利。一位业内人士介绍,低首付在烟台并非新鲜事。早在2008年,烟台楼市曾经出现过一波低首付的营销热潮。但是像这种大面积出现“低首付”的情况,在烟台市场上还是头一回。

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其次,需要严格规范市场。从维护市场良性秩序出发,特别需要严厉打击囤地捂盘和哄抬房价等行为。迫切需要建立更加科学完善的楼市监控体系。

2009年12月29日,上海市政府办公厅转发了市住房保障房屋管理局等五部门《关于上海贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》(下简称“《实施意见》”),从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场监管四方面采取措施,遏制地价、房价过快上涨。《实施意见》在税收、信贷政策上体现抑制投资投机性购房,继续支持首次和改善型购房。

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值得注意的是,逐季来看,上市房企业绩呈现出明显回暖的趋势。数据显示,一季度房企业绩同比下降0.40%;二季度业绩出现好转,同比增长6.86%;三季度房企15.62%的净利润同比增幅,较二季度扩大8.76个百分点。房企业绩的逐季好转,也与楼市销售回暖相辅相成。

将把地下生活模式带入武汉。从欧美等国的经验看,城市发展到一定阶段,新增的商业就开始走向地下空间,而引爆的支点,就是地铁。通过地铁站,将分散的、独立的、点状的空间进行有机组织,形成地下城市网络。

“不过,‘灵活’的空间并不大。”上述人士承认:眼下申请首付两成、利率7.5折的房贷比较难,只有少数特别优质的客户才能享受此优惠待遇。

新浪乐居的市场调查报告显示,有50.8%的购房者认为今年北京房价会跌,看涨的只占30.2%。考虑今年置业的购房者仅占24.0%的份额,明确不买和选择观望的分别占41.9%和34.1%;在能承受的房屋总价调查中,支付能力在100万元以下的占70.3%,100万元以上的占29.7%。

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二手房 过户 交易

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来自渭南的网友说:评论时间:2020-10-29
这个世界是永远比你想的更精彩的。不要败给生活。趁你还有时间,尽你最大的努力,做成你最想做的那件事,成为你最想成为的那种人,过你最想过的那种生活。 回复
来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-29
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  • 来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-29
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2020-10-29
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-28
最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复
来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-28
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-28
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-10-27
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-27
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

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