【阳春房子房产证】花一两万就可绕开限购 恒基地产南京项目涉嫌造假


发布时间:2020-10-31 13:07:01 阅读量:7913 作者:兴江

就在恒基九珑天誉项目被曝出涉嫌勾结担保公司规避限购政策,帮助部分已经拥有2套及以上住房的人也能再次购房的行为后,南京腾讯房产频道发起“说出你知道的绕限购令的楼盘”网络行动中,有众多位网友曝光,多家知名房企均涉嫌“绕道限购”行为阳春房子房产证。

有关方面已经立案调查恒基九珑天誉项目开发商“绕限”事件。此消息一经发布,立即引起了众多关注。据《每日经济新闻》记者了解,该项目由香港房企恒基地产(00012,HK)在南京开发,其此前被曝借助担保公司渠道,涉嫌伪造购房证明规避限购政策(即“绕限”),使得部分已经拥有2套及以上住房的人,也能再次购房。经记者调查,这种情况在南京高端楼市并非个例。

对此,南京市住建委一位负责人向记者表示,目前住建委相关部门正在对恒基九珑天誉项目违规绕道限购一事进行调查、核实,如果该项目确实存在违规情况,住建委将根据相关法规给予通报处罚。

作假花费约1万

日前,南京本地媒体报道称,南京城北板块的恒基九珑天誉项目,涉嫌通过勾结担保公司骗取购房证明来规避限购政策,使得部分已经拥有2套及以上住房的人,也能再次购房。

《每日经济新闻》记者获悉,2011年2月19日,南京市正式出台实行楼市限购政策,政策规定,对已有1套住房的南京市户籍居民家庭、能够提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,可新购1套住房;对已拥有2套及以上住房的南京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非南京市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)南京市纳税证明或社会保险缴纳证明的非南京市户籍居民家庭,暂停在南京市区内向其销售住房。

“这个政策出台之后,对抑制投资性需求、遏制房价上涨,确实起到了很重要的作用。但是一些开发商为了让那些名下已经有多套住房的消费者继续购房,就开始想办法办理假的1年以上南京市纳税证明或社会保险缴纳证明,以此来规避限购政策。”南京房地产行业一位业内人士对 《每日经济新闻》记者说。

据一位知情人士介绍,在他购买房子的时候,恒基九珑天誉开发商和担保公司表示,已经有购房者通过不合法的手段骗取购房证明来规避限购政策,买到了房子,“只要你表示想要买房,开发商就会说可以作假,具体由开发商操作,拿到购房证明后,消费者只要支付1到2万元就可以。”

此外,南京市民宋先生对《每日经济新闻》记者说,此前他在南京下关一楼盘购房时,售楼人员就告诉他,“只要花钱就可以办理购房证明,这是很普遍的行为,很多人都通过这个方式购买了房子。”

“花钱解决限购的事情在南京确实存在,而且并不是恒基一家(这样做),价格大致在1万元左右,也有部分豪宅楼盘要价更高,这个钱由销售经理和中介公司进行分成。”江苏房地产行业协会一位负责人对记者说,“开发商和那些投资客都想取消限购,但是都不敢说出口,只能通过这种方式避开限购政策,以此来提高楼盘的销售量。”

而关于办理购房证明,南京市住建委房产权管理处一位工作人员对记者表示,目前已经查处了350起,确实有不少不符合限购政策的购房者顺利拿到了购房证明,“这些造假案件中,不但有假户口簿、假离婚证,还有假单身证明和假社保证明。”

“业务员捞钱行为”

对于外界质疑,恒基九珑天誉的相关工作人员回应,这属于业务员捞钱的私人行为,和公司无关。

对此,南京市住建委一位负责人对记者说,“(相关调查)目前还在进行当中,如果情况属实,将根据情节轻重给予处罚阳春房子房产证。限购是国家政策,南京会严格执行,不符合购房条件的消费者,不要抱有侥幸心理,如果被查出,会影响个人诚信记录。”不过对于如何查、如何处罚的问题,该负责人并没有给出明确答复。

“目前楼市并没有出现放松限购的信号,限购令的宏观调控政策依然是严格执行的,一切通过违规手段绕开限购政策的行为都是违法政策,对于一些企业破坏限购政策的行为,主管部门应该给予严厉处罚。”南京房地产开发建设促进会一位负责人对 《每日经济新闻》记者说。

草案四审稿第37条明确,“对关系消费者生命健康的商品或者服务,电子商务平台经营者对平台内经营者的资质资格未尽到审核义务,或者对消费者未尽到安全保障义务,造成消费者损害的,依法承担相应的补充责任”。

克而瑞研究中心分析师沈晓玲表示,阳光城、金地等企业通过收并购的方式,让业绩保持了稳定。其中,金地将广电地产并入旗下,单月销售额提升至134亿元,不仅同比增长70%,而且环比业绩翻番。而阳光城则将广州、长沙的收购项目的业绩并表,同样扩张规模,11月销售额环比增长132%。而在易居研究院智库研究中心总监严跃进看来,11月部分房企业绩上升,和项目销售节点及部分加快入市的购房需求也有一定关系。尤其是大城市纷纷限购后,部分中小城市的购房者,因年底前担心政策尤其是信贷政策有变,从而加快购房节奏。比如,克而瑞监测发现,11月,包括南宁恒大城、重庆恒大御都会、南宁恒大华府、天津恒大帝景等多个项目销售情况良好,对恒大11月整体销售金额的贡献较大。

第三场高峰论道则是压轴大戏。将邀请万通控股董事长冯仑、全联房地产商会执行会长任志强、旭辉集团董事长林中、阳光城集团董事局主席林腾蛟、中粮地产董事长周政、世联地产董事长陈劲松等重量级嘉宾现场论道,把脉不动产金融未来趋势,给出最权威的“领袖意见”。

在频繁的楼市调控下,土地市场已出现了明显的降温迹象。中原地产研究中心数据显示,12月首周全国土地市场成交超过5亿元的地块合计29宗(含深圳上海各2宗商业地块),溢价率超过100%的只有1宗,超过50%的只有5宗。“包括北京成交的数宗全持有出租住宅用地,大部分城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。”张大伟表示,土地出让的条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因,此外,地方的主动暂停出让,也是影响因素。例如,原挂牌截止时间定为12月8日的武汉汉正街126亿元地块,在12月6日下午突然被宣布予以撤牌。

核心提示|啥叫折腾?在郑州,办理与房产抵押有关的手续或许能完美地解释这个词。为啥这样说?按照州目前所执行的流程,买卖一套二手房,特别是和“抵押贷款”扯上关系的二手房,那可不是一件容易的事儿。如果一个尚未还清按揭贷款的房屋涉及交易,买房卖房可能需要来来回回跑上12趟。

“经常是排号排到我的时候,楼盘工作人员告诉我已经没有什么房源,而剩下几套可选的户型也十分差,”从事IT行业的一位购房者向记者抱怨道现在买房的困境。正因为如此,该购房者在接受记者采访的当天,仅是简单了解了一下所在楼盘的户型就匆匆交了订金,决定第二天项目一开盘就过来排号。“尽管这个项目交通情况不怎么样,但如果能选到合适的户型,我也许就买了。”该购房者表示。

而在刘翔之前,同样在第二条跑道,美国名将特拉梅尔也因大腿肌肉拉伤黯然告别北京阳春房子房产证。

近年来,孔雀城、碧桂园、恒大、鸿坤、荣盛、广安控股等开发商相继进驻怀来,这也令怀来楼市更为成熟。今年以来,在各种利好和北京楼市升温的助推下,怀来房价也全面突破万元。

在频繁的楼市调控下,土地市场已出现了明显的降温迹象。中原地产研究中心数据显示,12月首周全国土地市场成交超过5亿元的地块合计29宗(含深圳上海各2宗商业地块),溢价率超过100%的只有1宗,超过50%的只有5宗。“包括北京成交的数宗全持有出租住宅用地,大部分城市为了避免地王都针对土地加大了限制条件。”张大伟表示,土地出让的条件越来越多,是导致土地市场数据降温的主要原因,此外,地方的主动暂停出让,也是影响因素。例如,原挂牌截止时间定为12月8日的武汉汉正街126亿元地块,在12月6日下午突然被宣布予以撤牌。

恒基 南京 项目

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来自黄骅的网友说:评论时间:2020-10-31
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自冀州的网友说:评论时间:2020-10-31
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-31
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自淮南的网友说:评论时间:2020-10-31
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-30
你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复
来自福清的网友说:评论时间:2020-10-30
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2020-10-30
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-30
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2020-10-29
    如果我是女人,我将乐意与艺术家交朋友,听他谈作品,发牢骚,讲疯话。但我决不嫁给他。读艺术家的作品是享受,和艺术家一起生活却是苦难。艺术家的爱情大多以不幸结束,责任决不在女人。他心中有地狱,没有人能够引他进入天堂。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-29
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

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