【房产局测绘验收】专业人士提醒:购商品房勿忽略“防雷权”


发布时间:2020-10-29 07:25:11 阅读量:47079 作者:柏轩

今年6月2日,辽宁省沈阳市铁西区一小区高层有21部电梯主板被雷电击坏;12日,沈阳市于洪区沈大路一广告材料经销企业因遭遇雷击,引起仓库内储存物资起火房产局测绘验收。仅10天内,沈阳市内就发生两起雷电事故,经检测,前一起是因避雷装置出现问题引发的,后一起则是未安装防雷装置所导致的。

时下在选购商品房时,一些购房人往往只关注房子的“五证”是否齐全,却忽略了房子是否具有防御雷电袭击这一重要因素。对此专业人士提醒,购买商品房不要忽略“防雷权”。

辽宁省防雷技术服务中心一位姓王的工作人员告诉记者,雷暴日数、强度以及雷电灾害造成的损失近年呈上升趋势,因雷击造成的人员死伤、建筑物倒塌、起火、电器设备损毁等事件都有发生。尤其随着高层住宅、临水住宅逐年增加和家庭电器使用数量的不断增多,住宅防雷越来越成为一个不容忽视的问题。

沈阳北一宁防雷工程有限公司经理张帆透露,在一定范围内,越高的建筑越具有受雷击的可能性,一些近水楼盘以及荒郊的别墅更易遭雷击,所以这类建筑一定要按照规定设计和安装防雷设施,如果防雷设施设计、安装不合格,建筑不但不能避雷,还可能引来雷电,对建筑物造成损害房产局测绘验收。

张帆等专业人士表示,目前有开发商从经济角度考虑,想方设法逃避办理防雷装置设计审核和验收,从而给广大业主的人身安全及经济利益埋下隐患。购房人在与开发商办理交房手续时,除查验开发商办理的“五证”外,还应查验气象主管部门核发的相关证书,以确保自身利益不受侵害。如果开发商无法提供合格证,购房者可拒绝收房,并向气象部门投诉举报。 (范春生、姚育林)

从参展的企业亮相形式来看,房企“组团”亮相非常明显。

自1998年“房改”启动后,中国楼市在近20年的时间内,处在业内人士称为“超级繁荣周期”阶段。期间,中国城镇人均住房面积由18平方米增长到36平方米。不过,链家研究院院长杨现领指出,2017年可能是这一“超级繁荣周期”的顶峰,也是2016年以来本轮上行短周期的终结,此后房地产市场会逐渐走向平稳运行阶段。

对于明年的新盘走势,安居客房产研究院首席分析师张波也预计,明年符合购房资格人群绝对数值的增加,即使在目前调控政策不放松的条件下,房价整体的下行动力并不强。但同时,为了吸引购房人,也不排除一些项目价格可能出现明显的回调。

昨日,象山第一建筑公司所在的行业主管部门浙江省象山县建筑业管理局向记者出示的资料显示,浙江建安实业集团股份有限公司、宏润建设集团股份有限公司、宁波聚实建设有限公司、象山县浙东建筑工程公司等四家公司为该县原二轻系统下属象山县建筑安装实业公司拆分,与象山第一建筑公司没有任何关系,目前浙江建安实业集团股份有限公司、宏润建设集团股份有限公司正常经营、宁波聚实建筑有限公司、浙东建设有限公司已注销。资料显示,浙江建安实业集团股份有限公司创建于1984年10月,其前身为象山县建筑安装实业公司,目前已是全国500强最大经营规模建筑企业、中国建筑业最具成长性百强企业,具有房屋建筑工程施工总承包壹级等,“与象山第一建筑公司没有任何关系”。该公司相关负责人向记者称。

会议提出,2012年央行金融市场和信贷政策工作的总体思路是:以科学发展观为指导,坚持金融服务实体经济的本质要求,在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上,加快信贷产品和服务方式创新,全面提升信贷政策导向力,促进经济发展方式转变和经济结构调整,引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜;继续落实差别化住房信贷政策,完善融资机制,改进金融服务,加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度,满足首次购房家庭的贷款需求。按照有利于实体经济发展的原则,完善金融市场制度,加强基础设施建设,强化金融监督管理,规范市场健康发展。继续推动信贷资产证券化等金融创新,积极稳妥地发展安全、简单、适用的金融衍生产品,为银行转变经营模式创造条件,提高其抵御风险能力与服务实体经济水平。

戴德梁行华北区研究部主管魏东对此表示,北京市甲级写字楼市场可租赁面积供应紧张,市场上出现多个优质项目被整栋买断,留作业主自用。同时新增项目屈指可数,使得可租赁面积严重短缺。随着供需矛盾日益突出,业主纷纷提高租金价格。

对于2018年的整体楼市走向,中国指数研究院分析师表示,总体来看,本轮周期将持续5年或更长时间,预计2018年市场将下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,全年降幅将达到9.3%~11.3%,其中一线城市的销售面积将保持平稳,二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,三四线城市在基本完成去库存后也将随着二线城市面临市场下行的压力。

近期,有媒体报道,在不动产统一登记制度启动铺排后,部分城市出现豪宅、别墅“抛售潮”,并以此推断这种抛售潮背后的助推力可能来自于官员的大量卖房。但另据权威媒体采访报道,在近期北京、上海、广州等热点城市的二手房交易中,豪宅等大户型的成交占比确有上升,但幅度较小,并没有明显的抛售迹象。

按照三口之家的配置,俩人申请了一套两室一厅。可过了好长一阵还没称心如意的房,宋丹有点急。

“看看周末人气是否有回升,最好能抓住机会成交几单。”一位售楼小姐说。 记者 陈富勇

除此之外,付磊还表示,如果购房人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,比如一房二卖等,购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下,付磊也坦言,购房人想以此作为退房的理由,往往举证较为困难。(记者 闫丽君)

对于2018年的整体楼市走向,中国指数研究院分析师表示,总体来看,本轮周期将持续5年或更长时间,预计2018年市场将下行。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响,将出现回调,全年降幅将达到9.3%~11.3%,其中一线城市的销售面积将保持平稳,二线城市销售面积或将出现较为显著的下降,三四线城市在基本完成去库存后也将随着二线城市面临市场下行的压力。

而深圳房地产研究中心主任王锋在参加秋交会论坛的时候也表示,股市也在左右着楼市的复苏,主要是股市反映宏观经济,只有宏观经济转好,楼市才有复苏可能房产局测绘验收。

物业公司以张某父母违反小区入住合约,在小院内私搭乱建房屋、破坏绿化地和堆放杂物等为由将其诉至法院。张某父母对在小院内搭建房屋、开门并铺设甬路等事实予以认可,但认为小区内私搭乱建的情况很多,自己不是第一家,要拆就都拆。最终,法院判决张某父母于判决生效后三十日内自行拆除小院内搭建的房屋,封闭小院围栏处开设的院门,拆除绿地上铺设的甬路,并不得在绿化地上堆放杂物。

当然,对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量问题,除非双方有明确约定,否则,购房人无权仅据此退房。

对后市的看法,李文杰和业内其他人士基本一致,他认为此番房价调整要到2008年年底前才能见底反弹。同时,调整中,城市中心区房价坚挺,而城市外围区、近郊、周边区域供应增大,保障性住房供应加大,这些区域的价格下调空间仍旧很大。

商品房 雷电 沈阳市

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来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-29
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复
来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-29
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-29
    你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2020-10-29
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

来自原平的网友说:评论时间:2020-10-28
带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复
来自广元达州的网友说:评论时间:2020-10-28
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-28
    什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自沈阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    温柔要有,但不是妥协,我们要在安静中,不慌不忙的坚强。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-27
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-27
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

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