【莆田房产信息管理网】南京江北新区建立 楼盘涨价过猛有开发商被约谈


发布时间:2020-10-28 12:49:49 阅读量:3973 作者:圣烨

江苏省物价局副局长孔祥平说,江北楼市近期出现过热势头,这对江北新区未来的发展并不是件好事莆田房产信息管理网。现在抢着去购房的很多人其实对未来江北新区的发展并不十分清楚,相当程度上是受了开发商炒作概念的影响。而且,现在房价的快速上涨,挤占的将是未来的上涨空间。

7月份,南京商品房成交量大涨至10407套,该成交量创下南京6年来新高。其中,江北新区占全市总成交量的49.05%,换而言之,7月份有近一半购房者都去了江北买房。而在市场回暖、新区效应下,江北区域内楼盘涨价势态较猛,江苏省物价局表示,已有江北开发商被约谈。

7月2日,江北国家级新区获批之后,江北版块市场成交量翻番。据记者统计,2015年7月,南京商品房总成交量为10407套(数据截止7月30日),较上月8109套上涨28.34%。从历史成绩来看,本月南京商品房成交量创下自2009年11月份以来的6年新高。其中江北(浦口、六合)商品房成交量为5105套,较上月的2495套上涨105%,成交量翻番。

新区效应对市场的推进作用表现较为明显,7月份有近一半购房者都去了江北买房。7月份,江北新区共有包括华润国际社区、招商兰溪谷、保利西江月、万科璞悦山、美麟香漫山、正荣润江城、正源尚峰尚水在内的7家项目进行了快节奏的加推和首开,江北新区商品房5105套的成交量,占全市总成交量的49.05%,换而言之,7月份有近一半购房者都去了江北买房。而本月全市商品房销售套数排行榜位居前十位的项目中,江北的项目也一骑绝尘,占到8个之多,其中六合霸主荣盛龙湖半岛依然称霸全市,稳占销售套数第一名的宝座。

而成交量和推盘量一路猛涨,价格自然也不落人后。近日记者调查统计了江北新区核心区约30家楼盘,在23家有住宅在售的项目中,价格上涨或取消优惠的多达17家,最高的涨2000元/㎡,多盘涨幅达1-2成。

另据当地媒体报道,如今,不仅江北新区核心区的楼盘借机涨价,连远离核心区的一些偏远楼盘也蠢蠢欲动,有的已经出现价格上调。为此,南京市物价局日前密集约谈部分江北楼盘开发企业,要求企业合理定价。

“江北新区规划落地之前,不少开发商就开始大打新区‘概念牌’,想搭上来涨价。”相关负责人表示,涨价并不是不可以,但是应当合理调整,这次约谈开发商也是为了给企业敲个警钟。“我们担心的是,一旦引发大幅上涨,到后期热情一过卖不掉又大降,就会扰乱市场。而且,有个别楼盘确实出现了不合理涨价。比如首次开盘时卖1万7还没卖掉,现在却想一下子再涨几百,这就是不合理的涨价。”

相关负责人表示,具体楼盘名称不方便透露,但需要提醒开发商的是,商品房是重要的民生商品,虽说现在不再由政府定价,改为市场调节价,但也不能想怎么来就怎么来影响整个市场秩序,价格调整应当在合理的空间,在市场能接受的前提下逐步理性调整。

南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示,重大政策的利好对于楼市的促进作用很明显,目前购买江北房源的大部分为投资客,还有一小部分被迫刚需群体,从表面上看,江北楼市是一片火热的态势,如此态势或还将持续一段时间。

据了解,在即将迎来的8月份,大批量江北房源冲入市场。绿地悦峰公馆、弘阳时光里、亚泰山语湖、朗诗保利蔚蓝、荣盛花语城、金地格林格林6家纯新盘将迎来首开。而在下半年,江北更是有21家纯新盘陆续上市。(完)

对于“公摊电费”这项收费,赵女士说,源自购房时的一项“不平等合约”,不签就办不了购房手续。

小区用了两年的暖气,今冬可能要断了。不交小区分摊电费,物业不收暖气费。家住郑州市兴达锦绣园小区的赵女士找商报问暖热线帮忙。河南商报记者采访中发现,这个小区供暖路上的绊脚石不止这一个,还有供暖设施整改不到位,用暖户太少物业有意不供暖等“潜在”麻烦。

即日起,每天8:00~12:00、14:30~17:00,商报“问暖热线”18538511025、86088666准时守候,搭建郑州市民和热力公司沟通的桥梁,想方设法为你排忧解难,迎接“暖冬”。

从镇街来看,标准调整后,今年前8个月成交的住宅中,普通住房覆盖面最高的是茶山、企石,这两个镇100%的住房均属于普通住房;而普通住房覆盖面超九成的有7个镇街,为桥头、石排、洪梅、万江、清溪、麻涌、横沥莆田房产信息管理网。

记者从网点了解到,该养老按揭贷款期限最长为10年,利率在基准利率上或有小幅上浮。

“以房养老”,即将自己居住的房子抵押给金融机构,从而获得每个月的养老金,在国外也叫“倒按揭”莆田房产信息管理网。这一养老模式已经在中国被提出十年之久,多个省市进行试水,其中不乏北京、上海等房价高企的城市,其中北京由于“条件过高”而搁浅,而上海试点几例便没了下文。

9月17日排队现场,还有位姓杨的长者,他的房子只有不到十平方米,一住几十年,是这一带出了名的困难户。

记者梳理发现,国内多地已经松绑了房贷政策。

记者昨日获悉,市法制办拟于10月22日14:30~18时举行《深圳经济特区绿化和公园条例(草案稿)》(以下简称“《条例》”)听证会。届时将邀请市民代表5~8名,和旁听人员约20名,欢迎广大市民报名参加。

就国际经验看,各国统计口径有别。一般来说,把度假房、第二套房和废弃房算在空置住房内的,空置率会偏高。中国香港住房空置率在6%以下。爱尔兰和中国台湾住房空置率在10%以上(含二套房)。美国如果出租房空置率降至5%,则达到了法律所定义的住房紧急状态(供应不足)。日本近些年来房屋空置率为5%-8%。通过上述国家的现实情况,大致可以得出一个结论:10%以内的住房空置率,基本不会形成泡沫。

《广州市商事登记制度改革实施办法》也在2014年立法建议正式项目中删去。吴明场表示,“广州原计划制订一个商事登记条例,但考略到制订地方性条例时间比较长,所以先降格制订一个政府规章。”他说,如果到2014年提交人大审议,到人大审议出来还需要一段时间,政府研究决定在明年全市全面推行商事登记制度改革,现在准备在明年初出台广州商事登记办法和一个政府规章。

9月17日排队现场,还有位姓杨的长者,他的房子只有不到十平方米,一住几十年,是这一带出了名的困难户。

对于“公摊电费”这项收费,赵女士说,源自购房时的一项“不平等合约”,不签就办不了购房手续。

老张说:“这么多年来,一直都是这些材料,甭管有关系、没关系,一直没变。我本想一次印个三五十份,又怕将来材料变了又浪费了。”“能改进的地方,最直观的就是拆迁腾退协议的复印件。”老赵认为,搬进社区10年,年年申领自采暖补贴都要提交拆迁腾退协议的复印件是“没道理”的事情,“要说第一年交这个复印件,我能理解。第一次交,材料全些,没问题,我支持,但现在是年年都交,这个协议又跟自采暖没直接关系,上面写的是你什么时候从什么地方搬来的,每次印出来还都印不清楚,你说要它有啥用?”

江北 成交量 南京

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来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-28
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复
来自阆中的网友说:评论时间:2020-10-28
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-28
    成长的路上少不了杂种与贱狗。 回复

  • 来自德惠的网友说:评论时间:2020-10-28
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-27
哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复
来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-27
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-27
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-27
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-26
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-26
    最需要碰运气的事情,不是中万,而是爱情。 回复

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