【蓬莱的房产中介】专家支招三口之家换房:购房理财要从实际出发


发布时间:2020-10-29 18:16:36 阅读量:991 作者:昌震

理财目标:想买套更大点的房子蓬莱的房产中介。

姓名:扈建国

家庭基本状况:一家三口,夫妻双方均50多岁,女儿刚刚毕业一年,在一家私企上班。家庭月收入供约6000元,月支出约3500元(包括女儿不上交的工资)。拥有一套老3室住宅,股票3万元,存款10万元。单位均上保险。

理财经验:有炒股的经验,去年牛市收益非常可观,今年熊市被套牢。女儿更无理财计划,工资自己开销每月所剩无几。

一、家庭状况分析:

扈先生一家均有收入,女儿收入即支出,需要开始进行理财。虽然扈先生对股票还是比较在行,但是还需在现阶段考虑风险。之前把钱存银行还能获得不错的利息收入,但不断上涨的物价已使银行存款利率变成负利率,所以银行储蓄风险也不小。因此,需了解自己的风险承受能力,要做好选择适合自己的理财配置,以增强赢利能力。

二、理财目标分析:

房屋是家庭成员稳定安逸的避风港蓬莱的房产中介。

三、专家建议:

对于扈先生而言,考虑其夫妻双方年龄50多岁,均快退休。因此先提两个建议:一是规划好自己家庭的医疗和养老的需求,并为之留足资金;二是在股票上需要适当转移一部分资产至低风险领域,考虑一下资产保值。因为,在接近退休时往往创造财富的能力会降低,而手中积累的财富会相对多些。这时需要多考虑的问题,更多应是资产保值而不是增值。

刚开始工作的女儿,不论工作经验、生活经验和理财经验上都才刚开始。强制储蓄和投资的习惯的培养是非常有必要的。首先要减少其一些不必要的开销,不能将2000元工资全部花光,为培养投资理财经验和技能开始强制储蓄。投资不用太多,关键从一些力所能及的投资开始,比如定一个比较小,容易达成的目标。

刚毕业的女儿收入不高花销大,手上没什么大额资金,可以采取的方式,以定期定额等比较积极的投资为主。比方说,股票、偏股型基金、激进的投连账户等,可以有较好的资产增值潜力,即使亏损,也没什么大影响。随着工作年限的积累和工资的增长,女儿手中的节余会越来越多,能为自己攒下不少嫁妆,也可以为买房贡献力量。

至于扈先生更换房子需求,建议暂时不更换,或者更换房子也不要面积太大。因为女儿大了,过不了几年就要嫁人另立门户,可那时考虑将房子换至与孩子相近的小区。当然,如果要现在买新房建议不要面积太大,如果未来就老两口住房,房子大了不好打理而且居住费用还高。与孩子同住另当别论。

(出场专家:石家庄市商业银行 赵刚)

探索中的成功实践,正逐步实现制度化。7月10日,我省印发《健全住房保障和供应体系专项改革方案》,建立统一的公租房制度、将向农民工定向供应公租房工作制度化等内容跃然纸上,将真正实现让群众“住得下”、“住得稳”。(记者 熊筱伟 梁现瑞)

深圳市规划和国土资源委员会数据显示,6月份深圳一手住宅均价达到每平方米30713元,首次突破3万元,同比上涨31%。房价大幅上涨和愈加复杂的交易程序并未抑制购房者的热情。数据显示,今年6月份一二手住宅单月合计成交23224套,同比大涨261%,仅次于2009年11月的历史高峰。其中,一手住宅成交7494套,环比增加22.7%,成交面积为76.9万平方米,环比增加26.5%。

5日上午,在位于济南历下区的一家中国工商银行网点内,客户经理告诉记者,现在对一些优质客户来讲,已经能获得9折的房贷利率优惠政策。“基本上就是9折,要拿到最优利率其实并不是很难,这主要是看申请者的个人条件,包括工资流水、信用情况等。”

周末浏览网上一篇文章,里面有段文字以10年的数据说明股市与楼市“十年间房价和股价涨幅竟然如此接近!”——北上广深四大一线城市二手住宅价格指数显示,从2005年4月份到2015年4月份,一线城市二手房价涨了248%。而在这期间,上证综指涨了283%。两个指数的涨幅大致相当。

针对这些疑问,潘石屹当天回应称,SOHO中国转型进展“成功”,外界一直以来最大的质疑来自于负债率的提高,但这一问题没有出现蓬莱的房产中介。然而,《每日经济新闻》记者注意到,今年初潘石屹曾出售上海两个完整的项目,并将凌空SOHO部分物业卖给携程,这似乎与“持有”的思路并不一致。

据美联物业全国研究中心统计,6月份广州一手商品住宅成交呈量价齐升态势。6月份全市一手商品住宅成交套数和面积分别为9726套、116.75万平方米,环比分别上涨11.35%和14.05%,同比分别上涨62.72%和56.96%。陆骑麟认为,近期中高端市场成交活跃,成交结构是导致房价上涨的一个因素。“以上海市为例,6月份以来,上海土地市场非常活跃,中环附近土地楼板价达每平方米3万元已经是常态,开发企业高价拿地的同时,一方面刺激了周边房源的成交价格,另一方面高价拿地之后,想要有获利空间未来只能建造精装修的中高端产品,产品定价也极有可能成为区域之最,由此促进房价上涨。”

值得一提的是,从华远地产10月27日公布的第三季度报告来看,截至2014年9月30日,华远地产实现营业收入42.91亿元,同比增长99.69%;实现净利润2.89亿元,同比减少7.54%。公司持有待开发及已开发房产储备总面积共约260.4万平方米,其中,拟发展为销售的房产面积约245.4万平方米,拟发展作出租经营用房产面积约15万平方米。而公司实现开复工面积205.4万平方米,同比增长29%,其中竣工32.4万平方米,同比增长72%。

据了解,今年广州集体土地推介吸引了70多家房企参与,其中不乏世茂、金融街、越秀、时代、华远、旭辉、远洋、侨鑫、万达、平安不动产这样的企业。

昨天上午,多名车主聚集在事发现场,希望就善后事宜得到货运中心相关负责人解释,当时未得到相关回复。西红门镇政府称,受损车辆的赔偿事宜,有待货运中心与车主协商解决。镇政府会协助货运中心将违建拆除。(记者迟名)

通过土地供应数量、位置、容积率等指标的调节,均衡供求,正是广州房价长期趋于稳定,不曾暴涨暴跌的重要因素之一。也有房地产专家找到广州房价低于其他一线城市的原因。广东省房协理事赵卓文表示:“广州房价低是暂时的,主要是投资气氛还不浓厚。”

家庭 女儿 状况

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来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-29
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-10-29
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-29
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-29
    就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-28
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-28
亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-28
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-10-28
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2020-10-27
    不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2020-10-27
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

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