【英伦房产】媒体称大幅降价卖房 中新地产无奈“清仓”


发布时间:2020-10-30 23:50:03 阅读量:866 作者:君煜

同样,成都中新项目——中新公园一期,售价也比设想的6000~7000元/平方米,低出两三千元英伦房产。

在上海的松江九亭,九久青年城的业主们最近正为一个关系切身利益的消息烦心,“房子会不会变成‘烂尾楼’?”看到了中新地产被债权人逼宫报道的购房者,更关心房子最终能不能完成施工交付。而关于这一类的疑问,售楼小姐们的回答也颇为微妙:“要不您再考虑考虑?”

经历了“票息门”、“偿债门”的中新地产,昨日更传出北京自由小镇项目将被低价转让以及建行带头逼债的传闻。虽然位于香港的中新地产投资者关系部门昨日否认了上述传言,但却无法改变中新地产在困境越陷越深的事实。

来自佑威房地产研究中心和易居中国的数据显示,中新地产目前在售的三大项目——上海九久青年城、北京西钓鱼台和青年汇,为了卖楼曾在去年10月起的6个月中,大幅下调售价。

佑威楼市通系统显示的中新地产上海项目——九久青年城显然最具代表性。去年11月,九久青年城平均成交价达12551元/平方米,而今年5月份的平均成交价是9820元/平方米,下调了21.8%。佑威房地产研究中心分析师彭光丽说,今年以来九久广场的成交价格一直是在下调的,只是5月份价格略有微涨。

和上海项目的情况相同,中新地产在北京的项目——青年汇也是从今年1月开始连续下调售价。1月该项目的成交均价是16102元/平方米,但只成交了742.62平方米,为此自2月份起该项目就一直下调销售均价,由14475元/平方米跌至4月份时的13708元/平方米,并成功地销售了1.6亿元。

大幅度地降价,给中新地产带来的收益不少,仅上海、北京的九久青年城、北京西钓鱼台和青年汇三个项目,中新地产就通过降价促销获得了9.56亿元的销售额。不过,上述销售额,与中新地产近40亿元的流动负债相比,仍然只是杯水车薪。中新地产投资者关系部相关人士称,直到4月30日,中新地产才刚刚开始统计去年10月份以来的销售额,目前尚无法知晓半年内究竟卖了多少房子。至于外界所言的债务偿还能力,上述人士则表示“不作评价”。(记者 杨羚强 发自上海)

应该承认,真要比较经适房与商品房的价格孰高孰低,首先应该选取统一的时间点,以排除价格波动以及货币时间成本所带来的影响英伦房产。具体而言,既然是2010年的经适房,当然只能和2010年的商品房价格相比才有意义,既然2010年当地大产权商品房的均价普遍达到了2700元/平方米,相形之下,1750元/平方米到2050元/平方米的经适房价格其实还是有着不小的优惠幅度。

记者了解,该市今年城区“三旧”计划改造面积落实1英伦房产.5万亩以上,中心城区和各县城区要有不少于2个大项目,端州区要有6至8个有影响力的项目,确保全市实际动工面积达到5000亩。

作为龙华标杆性楼盘的水榭春天三期本周末就要开盘,而其片区情况指导均价不得超过2 .2万元/平方米。开发商曾透露三期将在产品方面全面升级,并全部带精装修出售。特别是其二期尾盘已经飚升到2.5万元/平方米,因此业内普遍猜测三期售价或将冲上更高。但限价令的出台,这一预期明显落空了。该项目有关负责人表示,价格已经被限了那么多,如果再做精装修肯定不可能了。

2.材料选择:选择含有绿色防潮颗粒的箱体板,并符合欧洲E1级环保标准。PVC封边要经过弧形工艺处理,台面耐划痕、耐渗透、易于清洁。

而在每一次加息的前后关口,市场上则会充斥着对发展商资金链的担忧,对发展商还能否继续“硬扛”疑问重重。事实上,对于过度依赖银行信贷的房地产行业而言,无论是存款准备金率上调还是加息,对开发商的打击是最直接的。因此,加大让利幅度又再成为舆论呼声。业内人士赵卓文认为,广州下半年楼市供略大于求的局面已经形成,随着资金链压力的普遍存在,在房价基本趋于稳定的背景下,发展商囤货成本突显,“与其去熬15%以上的高利息,不如拿出个3%-5%的比例去拼营销”。

正是基于市场热度难以持续的现实,加上高悬在头的加息预期、调控压力,六七月份楼市趋淡几乎已成为“无悬念事件”,除非市场逆转,又有领头羊提前放“价”抢跑,市场缺口才会再度打开。(记者 詹青)

“满纸肺腑言,一把辛酸泪,都云作者痴,谁解其中味”,让房价降的迫切与渴望跃然纸上,让人顿生共鸣。

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来自广水的网友说:评论时间:2020-10-30
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-30
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-30
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-30
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

来自滨州的网友说:评论时间:2020-10-29
总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复
来自溧阳的网友说:评论时间:2020-10-29
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-29
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自白城的网友说:评论时间:2020-10-29
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-28
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

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