【中国房产行业协会】二线城市成楼市重灾区 前8月成交量跌幅超三成


发布时间:2020-10-28 22:07:50 阅读量:3594 作者:建辉

在当前信贷小幅改善、政策趋松的环境下,认购率正从年初以来持续恶化转为平稳修复中国房产行业协会。然而,其绝对值仍维持在低位,与去年低点相近,开发商仍然面临着激烈竞争客源的局面。北京商报记者 赖大臣

企业竞争最为激烈的二线城市也成为了今年楼市调整的重灾区。

北京中原地产研究中心统计数据显示,8月全月全国主要54个城市合计住宅签约套数为20.2万套,环比上涨了9.24%。这一成交量也是延续了最近3个月的上涨,最近几个月来再次突破20万套,虽然相比去年下半年平均26万套的高峰有所下调,但成交量逐渐出现企稳迹象。

今年1-8月,54个城市合计总签约套数为152万套,同比2013年同期的198万套下调了23中国房产行业协会.2%,其中二线城市跌幅最大,达到了33.4%。

对于近期楼市企稳回暖,北京中原地产首席分析师张大伟分析认为,大部分城市调控政策都出现了松绑,到目前为止已经有近40个城市松绑了限购。整体而言,政策逐渐趋向宽松。同时,开发商以价换量持续,特别是在二线城市,大部分城市都有以价换量的项目出现,吸引需求入市。

目前,整体楼市依然处于降温中,库存依然较高,统计局公布的数据显示,库存继续积压,7月末,商品房待售面积55230万平方米,比6月末增加802万平方米,限购松绑难以拉动市场成交,本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素积累,以及前期成交集中释放带来的需求断档中国房产行业协会。因此,日益强烈的微调效果难以过大拉动市场成交。

在多地相继放松限购之后,个别商业银行开始恢复首套房利率优惠政策,虽然此现象目前并不普遍且折扣力度不大,但其对市场预期的影响不容小视,信贷政策的放松将直接利好楼市需求的释放。

“今年北京万科成立已经30周年,在前29年里,万科都不认为自己是传统行业,已经落后于潮流。但在最近一年来,万科发现房地产人很‘土’。”北京万科副总经理肖劲说。

“新的标准更加符合实际情况,从而也更能反映出申请家庭是否符合保障房的标准。这也将使保障房更加公平、公正。”该负责人表示。

从一份调整前和调整后的平面图来看,项目由原来的纯排屋项目改为多层住宅为主,配备少量排屋。从规划调整的数据来看,调整前容积率为1.07,调整后增加至1.3,并未超出当初拿地时的区间范围,总建筑面积增加了约2万平方米,楼面价也相应降低为6539元/平方米。户数从原来的322户增加至1114户,车位也从原来的490个增加到1258个。

吴兵分析说,这样的“潜规则”有重大隐患,如果某一天资金链断掉,那么老板一旦卷钱“玩消失”,造成的后果就严重了。

市住建委相关负责人表示,在本月1日以后竣工交付使用的公共建筑、住宅等房屋建筑,开发商应当参照该示范文本编制《房屋建筑使用说明书》,并将其作为房屋购房合同的补充附件提供给买受人。

新下河街棚户区改造项目,由五个地块构成,为什么这次征收只涉及第1、2、3、5号地块?长沙市房产经营公司总经理陈鹏介绍第1、2、3、5号地块涉及商业开发,所以牵涉到征地;而第4号地块则属于城市整体景观的改造项目,所以不涉及征地。

城市 成交量 楼市

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来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-28
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-10-28
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-28
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-28
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-27
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复
来自靖江的网友说:评论时间:2020-10-27
对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-10-27
    我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-10-27
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-26
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-26
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

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