【适合房产中介的名字】红五月未飘红 开发商加大促销购房者看跌预期


发布时间:2020-10-29 09:33:26 阅读量:43313 作者:敬易

央行发声适合房产中介的名字,市场化仍为主导

5月扫尾,楼市开始上半年传统旺季的最后冲刺,多个项目加大促销力度,但购房者看跌预期,“红五月”并未飘红。

数据统计,本周(5月21日~27日),在剔除了经济适用房及保障房项目后,武汉主城区新建商品住宅成交1716套,日均销售245套;远城区新建商品住宅成交672套、日均销售96套,整体成交较为平淡。除此,在连续两周的大量新房源入市后,本周市场供应转冷,仅5个项目开盘,推出大约1100套房源;从新推产品类型来看,本周主打80~120平两房、三房,与上周主推的90~170平产品有所不同。而当周开盘项目整体去化率不足五成,市场尽显疲态。

今年3月以来,楼市“唱衰”声不断,影响不少购房者持币观望。加之去年房价涨幅过快,购房压力迫使部分人放弃原来计划。从目前成交情况看,5月份商品住宅的成交量预计将在4月的基础上继续下滑,全月销量勉强破万套,而随着传统淡季的到来,武汉楼市可能进一步转冷。

【政策表现】

本周,住建部有消息释放,表明除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方。对于目前的市场状态起到了较大的积极面影响,部分地方政府已跃跃欲试。尽管详细和官方声明还没出台,但也表明了房地产市场在整个市场中的重量较大,稳定持续发展将是主基调,所谓的“崩盘”传言不会出现。就武汉市场而言,武汉不属于库存压力过大的城市,但库存压力也是不容忽视的,一旦政策落实,不排除政府出台相应的松绑举措,整个市场氛围有逐步转好的趋势。

【行业动态】

“新国九条”出台

私募投资转向旅游、养生地产

随着近期“新国九条”的出炉,私募投资再次被激活,尤其是地产私募的巨头扩张凶猛。5月25日,中国地产金融投资策略峰会在成都举行,包括瀚亚资本等多家地产私募巨头集中路演,其投资注意力一改往常的住宅、商业等传统的领域,开始转向文旅、养生等新的领域,投资模式也开始向REITs(房地产信托投资基金)方向延伸。

非一线楼市松绑已明确

除北上广深之外,其他城市的限购政策可以自行调节,尤其是库存过大的地方适合房产中介的名字。这意味着除四大一线城市之外的30多个限购城市,有可能全面松绑限购政策。相关政策方向和趋势已经明确。但具体是否发文、何时发文,相关部门还需等待中央态度。

广东省放宽入户限制:

除广深两地外直系亲属投靠均可入户

广东省于“广东新型城镇化建设”专题座谈会上出台落户新政,除广州、深圳两地外,其他各地直系亲属间相互投靠将全面放开,随时办理。具体内容包含进一步放宽直系亲属投靠条件;全面放宽本科以上学历毕业生入户;全面放宽中小城市(城镇)落户政策等六项内容。

【城建规划】

7月1日起适合房产中介的名字

武汉新建三类建筑

必须达到绿色建筑标准

武汉市城建委与武汉市发改委、国土规划局、环保局、住房保障与房屋管理局联合下发通知,要求从今年7月1日起,武汉政府投资的建筑,大型公共建筑,以及保障性住房必须达到绿色建筑标准。

东湖湿地公园

保护项目获省发改委批复

《武汉市东湖国家湿地公园保护与恢复项目科研报告》获国家发改委批复,该项目总投资1658.02万元,资金由中央预算内投资补助和地方配套。根据规划,将从湿地保护和湿地恢复工程建设入手,新建生态保护林带4公顷,生态景观林11公顷,退田还湿、退圃还湿78公顷,设置人工鸟巢300个,以及相应的科研监测和宜教工程。

武汉城市圈交通一体化

示范项目获批

武汉城市圈交通一体化示范项目获批,其中包含武汉智能交通示范子项目和孝感安陆城市交通基础设施子项目,项目总投资为168106.87万元,其中拟利用世行贷款12000万美元,建设期为5年(2015年-2020年)。

年底将近,开发商冲击年度销售任务迫在眉睫,以价换量的态势预计不会减弱。

在销售的时候,开发商也需要更多兼顾当地市场的需要。以英国为例,为保护当地居民的利益,英国严格规定每一个新开发项目必须提供一定比例的公共社区房,而且项目首次开售须以英国本土市场优先。而由于英国本地和海外客户的购买力有差异,和国外买家相比,当地消费者购买“楼花”的比例可能会小一些。对开发商来说,如果更倾向于向本土购房者卖房子,也许不会有太好的销售进度。

项目 红五月 购房者

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来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-29
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自台中的网友说:评论时间:2020-10-29
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-29
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自漳州的网友说:评论时间:2020-10-29
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

来自绵阳的网友说:评论时间:2020-10-28
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-28
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-28
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自温岭的网友说:评论时间:2020-10-28
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-10-27
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-27
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

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