【三台房产网】国家统计局:前两月商品房销售量价双降


发布时间:2020-11-01 08:23:01 阅读量:238 作者:珹耀

值得一提的是,1至2月商品房销售面积8764万平方米,同比下降16三台房产网.3%。其中,住宅销售面积下降17.8%,办公楼销售面积下降4.6%,商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元,下降15.8%。其中,住宅销售额下降16.7%,办公楼销售额下降15.6%,商业营业用房销售额下降4.0%。

今天下午,国家统计局公布2015年1至2月全国房地产开发和销售情况。数据显示,1至2月,全国房地产开发投资8786亿元,同比名义增长10.4%,增速比去年全年回落0.1%。其中,住宅投资5922亿元,增长9.1%,回落0.1%。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。

数据同时显示,2月末,商品房待售面积63922万平方米,比去年末增加1753万平方米。其中,住宅待售面积增加1493万平方米,办公楼待售面积增加211万平方米,商业营业用房待售面积增加47万平方米。 (记者 刘觅觅)

据报道,从7月开始,杭州等地各家银行收紧二套房的放贷政策,购买第二套商品房将很难享受首付两成、利率7折的优惠。不过在北京,这种情况在今年4月份时就被叫停。

美国总统奥巴马在2月18日推出救房市方案,协助多达400万位屋主修改房贷条件,并要求房利美(Fannie Mae)与房地美 (Freddie Mac)两大房贷机构为负债高于房产价值的房贷户提供再融资,数量多达500万户。

除了传统的融资渠道,在房地产转型与国家大力鼓励金融创新的背景下,龙头房企纷纷开拓新兴的融资渠道。

回暖较快的主要集中在一线城市,如京、沪、深等,这些城市之所以能够有较快的调整,主要有三方面原因:一是对于市场反应比较敏感,调整的时间较早;二是当地老百姓的支付能力较强;此外还有一个重要的原因就是这些地方都是外来人口所向往的地方,而外来人口的购房需求往往较为强烈。反观一些二三线城市,由于当地居民本身的经济购买力有限,房屋产品积存量较大,又缺乏外来人口的购房需求,所以市场未出现明显回暖,或回暖很少。此外,销量回暖也主要集中在住宅市场,从商业地产看,很多地方仍存在较严重的空置及租金下滑问题。

上海证券报:07年的地王,在08年的经济寒冬之际,曾遭遇很大的困难,您认为09年的地王前景如何,有可能遇到与08年相似的情况吗?

中金公司首席经济学家哈继铭最近对媒体表示,很难说房地产市场已经彻底回暖,一些开发商买地可能是为了抵御通货膨胀,“在全球货币供给速度加快的情况下,很难说一年后不出现通货膨胀的局面,正是有了这样的预期,也激发了个人购房行为和企业的买地行为”。

上半年商住市场的供应已经很惊人,但据记者了解,下半年商住项目的供应依然不小,其中,通州运河核心区、台湖、房山、门头沟等区域都将是供应的热点。截至目前,通州运河核心区已经出让了多宗多功能用地,随着开发周期的推进,该区域将是商住产品的主要供应区域之一。

“吃一堑长一智”的古训是商场上不变的真理。也许,07地王们的过去与今天对于现在还无条件乐观看市的新地王们,可为前车之鉴。

据“中央社”报道,美国银行业公会 (American Bankers Association,ABA)指出,第一季房屋净值贷款(Home Equity Loan)的逾期债款比率从去年第四季的3.03%攀升至3.52%;延迟缴款比率则增至历来最高的1.89% 。一项包含8种类型贷款的指数,已连续四个季上扬,从去年第四季的3.22%增至3.23%。

盖剑高表示,“广渠路15号地是我们在北京拿的第一个住宅项目。”并透露,此前方兴在考虑拿地时,曾进行了论证,公司认为广渠路15号地是一块非常稀缺的综合体项目地块,看好项目中的商业地产在CBD东扩方案推进后的发展潜力,预计项目建成后总建筑面积可达近40万平方米。

楼市反弹速度如此之快、幅度如此之大,出乎人们的意料,让买房人、研究机构、地产中介甚至地产商们,都大跌眼镜。

此前,业界分析SOHO中国、合生创展、万科、远洋地产将是该地块最大的竞争者。合生创展在该区域精耕细作多年,珠江帝景已被打造成区域标志性高端住宅,合生创展对该区域的产品定位及客户群了解得最清楚;东四环内的黄金区位原本就在SOHO中国感兴趣的区域内,“15号地”地块规划临时变更后,商业面积加大,更符合SOHO中国的定位;万科高层近期表示要在全国范围内多拿好地,而且万科去年曾在该地块周围拿下一块土地,对该区域的了解和运作也比较熟悉;远洋地产上半年销售火爆,腰包鼓鼓,有意拿下此地也顺理成章,据了解,远洋地产曾将该地块的报价从16三台房产网.59亿元跳至25亿元,此举表明了远洋地产对该地块的“渴求”。昨天下午开拍前,记者发现虽然有11家资金雄厚的公司参与,但热门之一的合生创展并未参与竞价。11家公司分别是保利地产、中信地产、SOHO中国、远洋地产、安联置业、中化方兴、惠明置地(北京城建和北京城开的合资公司)、金融街地产、万科、华润、华远。其中,SOHO中国董事长潘石屹率领公司高层亮相,似乎志在必得。

新城控股高级副总裁欧阳捷向记者表示,融资环境的好转,直接受益的是大型房企,它们不仅能通过增强资金实力加快行业并购,像众筹等新兴融资模式也能更好地协助它们去库存,进一步巩固“大鱼吃小鱼”的行业格局。今年上半年,房地产市场环境并未完全转暖,但主流房企的融资力度却不降反增。根据克而瑞的研究报告显示,其监测的108家房企在今年前5月的融资总规模达到3685亿元,同比大增70%。

今年上半年,北京新开盘的高档公寓的平均报价上涨了百分之六点二,目前每平方米已超过三万元人民币。

第一季房屋净值贷款的逾期债款比率创新高,主要是连续18个月的就业流失和经济的不景气,使得更多借贷户无法偿付他们的债务三台房产网。

上述不愿透露姓名的业主告诉记者,买这个楼盘的人大多都是有自住需求的,或是结婚要用、或是为小孩读书准备,投资客比较少。从记者目前掌握的情况来看,在该小区购房最多的一位业主买了8套。

据透露,为了使调查结论准确无误,经得起历史的检验,下一步专家组将分成四个组:水文地质组主要负责对地下状态的调查数据分析;勘探设计组主要负责对房屋检测数据分析;监测组继续进行对现有房屋的监测;施工组负责施工全部资料的调查分析。有媒体报道,专家组给出的事故初步意见称,“导致大楼倒覆主要因施工不当”。对此,闵行区政府新闻发言人表示:目前,事故原因还在调查之中,尚未正式公布,预计本周将有确切说法。

土地方面,上周全国住宅用地供求双降。如上周有20个重点城市共推出住宅用地19幅,环比下降47%;土地新增供应面积116万平方米,环比下降35%;成交则为16宗,环比下降52%;成交面积116万平方米,环比下降54%。

记者粗略计算,开发商以租代售1382套住房,以平均每套40平方米、每平方米6000元计算,开发商违法销售收入就高达3亿元以上。三亚市人民检察院副检察长吉星霖介绍,目前,已经查实张德文滥用职权和受贿,检察机关已对其正式批捕。

住宅 面积 国家统计局

上一篇: 一季度十大样本城市房地产去库存化加速

下一篇: 丰台两周6宗土地成交281.65亿元 包揽总价前三名


来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-11-01
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-11-01
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-11-01
    没有什么过不去,只是再也回不去。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-11-01
    如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

来自阳江的网友说:评论时间:2020-10-31
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自荆州的网友说:评论时间:2020-10-31
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-10-31
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2020-10-31
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2020-10-30
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-30
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

热门专题