【pasadena 房产】绿地上市后首个完整财年发力 半年业绩全线增长


发布时间:2020-10-23 13:08:19 阅读量:249 作者:朝实

“基建、金融、消费”产业并进加速平台整合pasadena 房产

绿地控股发布了2016年半年度业绩快报。这是绿地控股整体上市后首个完整财年过半,凭借战略上的主动谋变、转型升级,其房地产主业加“大基建、大金融、大消费”的业务组合进一步释放效能,呈现逐季提升的向好发展态势。

半年报显示,今年上半年,绿地实现营业收入1081.5亿元,较上年同期增长25.57%,营业利润64.1亿元,较上年同期增长22%,加权平均净资产收益率8.35%,同比保持升势。房地产主业实现合同销售金额1107.71亿元,同比增长34%;基建产业新增项目数、工程总金额大增,境内外区域布局进一步拓展;各项指标均顺利实现上半年预算目标。

发力一线及核心二线城市升级商办运营“软实力”pasadena 房产

综观上半年,绿地房地产业务发展清晰呈现为两大主线:区域布局——继续发力一线及核心二线城市,商业模式——商办运营平台升级扩容。

绿地房地产业务在“销售”和“土储”两端均进一步聚焦核心重点城市。绿地控股董事长、总裁张玉良认为,“将资源集中于一二线及省会城市,目前及下阶段仍将是绿地的布局方向。新人口、新需求、新产业为区域中心城市输送源源不断的新需求,仍将形成最强有力的支撑”。

从新增土储数据清晰可见这一趋势,1-6月,公司新增房地产项目储备26个,权益土地面积约185.12万平方米;权益计容建筑面积约486.08万平方米。在国内项目中,优质的战略性项目占据很大比重,一二线城市项目占比78%,住宅项目占比55%。

在把握住宅市场火爆行情的同时,绿地对一二线城市商办市场前景依然看好,“在重点核心城市,基于城市功能完善和产业发展的需求,商办市场空间依然巨大。绿地将通过资源集成和平台搭建,继续以‘转型城市运营服务商’为目标,进一步确立商办运营领域优势。”张玉良认为,提升商办运营“软实力”意在长远,一是推动自持物业增值、带动租售,依靠内生型价值增值来实现增长和盈利,二是通过优质运营促成资产证券化。

对此,绿地大举推行的“平台+服务”的模式已凸显成效。绿地提出“打造产业、商业、客服、智慧办公四大平台”的概念,以自有商办项目为载体,整合企业、服务商、物业、商业终端等社会资源,和政府相关服务功能模块,打造针对商务社区的共享经济平台。其中,“企业服务平台”已布局全国26个重点一二线城市,企业用户达30余万,“创客中心”则在全国多个城市落地,有力拉动商办项目的租赁及整售,在北京、南昌、合肥等地均成功落地。

由基建、金融、消费产业构成的综合产业板块,继续扎实布局,依托“平台化”的整合、协同,正呈现愈加强劲的发展后劲pasadena 房产。

“大基建”目标打造“中绿建”。上半年绿地基建产业新增项目数961个,项目总金额530亿元,同比增长544%,新进并购的贵州建工、江苏省建两家“绿地系”基建企业均实现快速增长。重大基建项目颇有斩获,承接了包括河南垣渑、刑集高速公路以及西安湿地公园、太原植物园等项目。下一步,绿地基建产业的“重头戏”将是进一步的“平台整合、资源协同”,目标打造“中绿建”企业体系,从而进一步增强行业话语权与竞争力,提升产值及效益。

“大金融”注重盈利和模式创新。金融板块上半年经营业绩总体较好,利润保持稳健增长。股权业务方面,参与了奇虎360私有化回归、Wework投资、五矿金融重组等市场热点项目。下半年,金融板块在进一步提升盈利的同时,将谋求更多运作模式上的创新:债权投资方面,将探索将类金融业务资产打包推向资本市场;股权投资方面将做强一二级市场投资联动,并探索实施“并购重组+包装上市”的业务模式;银行、证券及保险等重点牌照获取也有望获得突破。

“大消费”做强“平台经济”。商品零售业务板块一方面继续布局进口商品线下实体店,扩大上游海外直采规模,另一方面,绿地跨境电商业务正式起步,与上海青浦区合作设立跨境贸易基地,并迎来一批成长型跨境电商企业的入驻。下阶段,以青浦跨境电商供应链平台为载体,将形成有集聚力、竞争力的商业模式,引入优质资源,带动自营品牌、采购规模及销售业绩的快速提升。

“宏观经济增速继续放缓,经济社会的结构性分化进一步加剧,宏观经济与行业政策复杂多变,在这样的发展大背景下,绿地比以往任何时期都更注重效益导向,更注重苦练内功,增强企业核心竞争能力。”张玉良同时表示,绿地多年来已形成独特的高周转发展模式,形成了成熟的商业模式和运营逻辑,“我们充分的资金运筹能力、资源获取能力、战略把握能力,都将继续推动绿地长期稳健发展。”

但这也并不能一概而论。据其介绍,如果本该干洗的衣物,如羊绒衫上粘了一些特殊污渍,如牛奶、果汁、血渍等,干洗反而不好处理,则需要水洗。而如果本该水洗的化纤面料衣物上配有真皮,则建议选择干洗的方式。对于少量羊绒,以锦纶、涤纶为主的混合材料衣服,可以水洗;而如果是羊绒+黏胶(即人造毛)等缩水率高的混纺衣物,则最好干洗,可防止缩水。专家建议,消费者应该在洗染店听取业务员关于衣物的专业洗涤方式,不要强行要求采用某种洗法。

在美国房地产的这一波触底回升行情中,一些城市还出现了中国房地产私募基金的踪影。

随后其13日公告称,建议全资附属公司天津融创置地公开发售首期债券,债券初始本金额不超过30亿元,可另外超额配发不超过30亿元。最后,根据簿记建档结果显示,融创确定将发行总规模为0亿元的债券。其中第一类债券为5年期,附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权,其票面利率为4.5%,发行规模25亿元;第二类债券为5年期,其票面利率为5.7%,发行规模25亿元。其上一次发债还是在2014年底,发行4亿美元,五年期优先票据,年利率8.75%。

因不堪假店冲击而全面取消网上销售渠道,明显是一种因噎废食的下策。2015年平安夜,中国家居品牌联盟率80家家居企业集体喊话马云打假,3天后,数十家流通品牌及线下450家商场联合声援,达成 “最长统一战线”可谓积极破局之举。“这几年顾家一直没有停止打假,可惜凭一己之力打不胜打。抱团发出打假倡议也是为了能够引起更多的关注,向淘宝摆明我们这些企业的态度,我们还是希望能为消费者提供一个干净的消费环境和货真价实的东西,真正属于自己品牌拥有的东西。”作为最早发出打假倡议的80家家居企业中的一分子,顾家家居副总裁刘宏希望这种抱团打假能加快网上平台的品牌化进程。

严跃进认为,2016年宽松政策持续,城市基本面较好,房企销售业绩不会下滑。不过,2015年房地产投资开发节奏较慢,重点城市可售面积减少可能会影响部分房企的销售业绩。同时,较高的土地成本也影响房企的盈利空间,2016年房企应该多元化发展、降低成本以减轻潜在的业绩下滑压力。

现在果园里被砍掉的树,沿路一码一码堆着,我相信接下来的一年内,我能把这个问题解决掉。

然而,有关专家表示,完成不动产的统一登记,绝不是一个一蹴而就的过程。现有法律框架下,不动产依据多种法律由多个行政部门负责登记,法律修改以及部门间利益协调等问题都需要时间,而这只是房地产税开征的基础性工作之一。

从北方往南方,从内地到沿海,全国雾霾几重重,据称站在上海的东方明珠电视塔,站得再高也看不清东西南北了……

此外,广州高端住宅租赁市场在该季度租金环比微涨1.74%,录得每平方米每月146.5元,入住率稳定在87.5%的水平。

“2015年千亿房企数量依然为七家,从2012年以来,这一格局一直未被打破。原因在于这7家房企很早就开始并已完成全国化布局,在全国重点城市市场占有率较高,同时以开发偏刚需、高周转的产品为主,迎合近几年以刚需为主导的市场需求并不断调整策略应对市场变化。”同策咨询研究部总监张宏伟在接受北京商报记者采访时表示。

绿地 上市 财年

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来自台中的网友说:评论时间:2020-10-23
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复
来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-23
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-23
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2020-10-23
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-22
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-22
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-22
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-22
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自延吉的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-21
    有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。 回复

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