海南3年建成保障房12防城港新区房产网.7万套 征地拆迁难成瓶颈


发布时间:2020-10-29 19:07:16 阅读量:31744 作者:乔豪

2008年至2010年,全省计划建设17防城港新区房产网.99万套,实际开工20.20万套。截至2011年6月底,已竣工12.70万套,已解决6878户的住房困难问题。预计到“十二五”期末,海南省累计将解决城镇中低收入家庭住房困难47.5万户,使城镇保障性住房覆盖面达38%,实现人均住房建筑面积13平方米以下城镇低收入住房困难家庭得到基本住房保障。

但仍然面临征地拆迁难、后续资金不足、障性住房分配滞后等问题。

海南3年建成保障房12.7万套

作为海南政府工作的“一号民生工程”,2010年,海南省把加快保障性住房建设,解决百姓安居问题作为推进国际旅游岛开发建设的重要举措,并将保障性住房覆盖范围由原来的廉租住房、经济适用房、农垦危房改造、国有林场危房改造和限价商品房5类,扩大到涵盖公共租赁住房、城市和国有工矿棚户区改造、农村危房改造的8大类。

2008至2010年,中央下达海南各类保障性住房补助资金21.88亿元。截至2011年6月防城港新区房产网,中央下达海南各类保障性住房资金共8.15亿元。2008至2010年省财政各类保障性住房补助资金3.71亿元,2011年,省财政已安排资金4.20亿元。省级财政还安排了3亿元作为周转资金支持中西部市县保障性住房建设。

征地拆迁难成保障房建设瓶颈

调研组发现,由于建设国际旅游岛上升为国家发展战略,海南引来了新一轮的投资热潮,包括部分项目存在征地、拆迁难,影响项目进展;受土地与城乡规划的影响,农垦部分项目规划报建困难;保障性住房建设任务重,后续资金压力较大;分配机制不完善,分配工作相对滞后;保障性住房市政功能配套设施相对滞后;保障性住房建设的后续管理还有待进一步加强等问题。

研究解决“夹心层”住房需求

保障性住房建设是一项关系民生,对海南国际旅游岛开发建设和经济社会发展具有战略意义。针对以上存在的问题,调研组提出,要摸清需求底数,完善保障性住房建设规划。各职能部门、社区、居委会要开展对城镇居民住房和收入状况的调查工作,摸清需求底数,了解和掌握不同收入群体的多层次的有效住房需求。要从建设规划着手,研究解决“夹心层”的住房需求。

目前,海南省已建立起涵盖廉租住房、经济适用房、公共租赁住房、限价商品住房管理的政策体系,但保障性住房建设的后续管理还需要进一步的规范和完善。因此,调研组建议,加快出台保障性住房的相关地方性法规,明确保障性住房建设的责任、范围、标准、方式以及后续运营和管理,为规范和管理保障性住房建设工作提供法律保障。记者杨隽莹

2016年5月份,融创以18.7亿元、5432元/平方米的楼面价,刷新太原地王地标。随后不到一周的时间内,万科以10.2亿元、3918元/平方米的楼面价,再次刷新区域板块最高楼面价;同年8月份,省人民医院以4.406亿元的价格抢到地块,楼面价达8075元/平方米的太原新地王就此诞生;同年9月月份,华润举出34.228亿元的高价,风光赢取师院旧址地王,折合楼面价高达7223.63元/平方米,溢价率53.49%。

对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。”

虽然翘首以盼的地方细则并没有太多亮点,但相比9月份,10月份已经有10余家银行下调了房贷利率,房贷进一步宽松。不过,据融360的统计,广州10月份有仅3家银行提供折扣利率,分别是汇丰银行的9.4折优惠、恒生银行9.8折、招商银行9.5折,相比9月新增了招商银行一家。此外,基准利率的共有9家银行,分别是民生、建行、中行、交行、光大、华夏、浦发以及花旗银行。

对于北京市二手房市场的现状,中大恒基市场经理张大伟认为,由于二手房市场火爆,成交均价仅半年累计增幅就超过32%,这样就使踏空上半年行情的需求陷入恐慌。大量本无能力购房的需求在市场大环境影响下开始入市,这也是目前全款购房比例低于30%的主要原因。第二,受商品房市场捂盘影响,大量的需求积压在二手房市场等待变现。

报告指出,与2008年楼市买家以自住型为主相比,二次或多次置业者已经超越首次购房者成为今年上半年的市场主力,这是市民对楼市“看涨”比例超过“看跌”的主要原因。监测显示,目前阶段潜在置业者中二次或多次置业者占比超过60%,成为市场主流;而首次置业者比重则从2008底的51%下降至31%。

一些租户认为,物业不允许业主出租房屋给装修公司,但自己却出租房屋给一些装修公司,这并不公平。

预期:政策鼓励新楼盘开工,让更多房源参于市场竞争。预防2006年后捂盘和囤积居奇,哄抬房价等事件再次发生。刺激开发商积极向银行争取更多的贷款。让金融行业有更大政策空间的放款泄洪依据。现金流紧张的开发商,有更多的现金支付能力,这对用钢筋、水泥、建材延期支付政府税费和拖欠民工与建筑商工资等现象都有很好的缓解帮助。

对于房地产中介行业的未来,胡景晖介绍说,未来行业集中度会提升,服务和价格会呈现出差异化和个性化,“有可能比之前的佣金水平高,也有可能更低,这需要不断验证。”

江苏、四川、山东、湖南等一些地方政府部门,正在积极推进存量商品房改为保障房:力求既能化解商品房的库存,又能破解保障房的资金短缺问题。

眼下,住房已成为不少低收入家庭最大的民生。而建设保障性住房,是为了完善多层次住房供应体系,解决城市中低收入家庭住房问题,实现党的十七大提出的“住有所居”目标,是党和政府解决民生问题的重大举措。腐败、违规问题要靠加大反腐败和监管力度来解决,因为存在问题就取消保障性住房是因噎废食。要解决现阶段中国的住房问题,保障性住房不仅不能取消,而且应当加大建设力度,扩大覆盖面。这是各地各级政府改善民生的职责所系,必须坚持。(吴定平 )

实际交楼后检测发现得房率仅六成。近期,广东省消委会接到多名消费者投诉佛山某开发商涉嫌虚假宣传、故意欺瞒消费者。广东省消委会提醒,消费者在签署购房合同前,应仔细研读合同条款,不要轻信开发商的口头承诺。广东佛山消费者彭先生看到佛山某开发商“花园小区”的宣传画册,决定前往实地了解。售楼人员称房子得房率为八成,还出示商品房买卖合同样本,其附件注明公摊系数为0防城港新区房产网.265268。经过了解,消费者决定购买并支付了款项。

据了解,各银行已陆续收到银监会的《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》,但通知没有对二套房贷利率明确限制。

早在上一轮长达三四年的房价疯涨过程中,就有不少经济学家建议用增加土地供应、扩大住宅供给的办法抑制房价,但政府一直拒绝使用这一办法。地方政府总是强调说,土地供应是充足的,不存在供地不足的问题。国土部门还时常公布土地供应方面的数字,以证明已出让的土地还有多少没有开发,甚至说开发商在恶意囤积土地……为了遏制所谓的“囤地”行为,政府规定开发商必须在一定时间内(一般为两年)开发受让的土地,不然就要罚款甚至无偿收回土地。

“不想要房了,还可以要钱,对我来说是个保障。”胡先生说,当时感觉不错,两套公寓他都和开发商签了回购协议,“回购期限内,开发商一直没和我联系,根据回购协议规定,公寓就是我的了,而且我已经交上了全款。”然而,后面的事并没有胡先生想的那么简单。胡先生说,回购期三个月过后,他就联系开发商,准备将购房合同在房管部门备案登记,但开发商总是让等等。一拖再拖,终于在2012年12月,52.86平米的那套公寓合同才给做了备案登记,但另一套公寓到现在也没有给备案。

住房 海南 危房改造

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来自海口的网友说:评论时间:2020-10-29
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复
来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-29
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-10-29
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2020-10-29
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-28
生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复
来自扬州的网友说:评论时间:2020-10-28
如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2020-10-28
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2020-10-28
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-27
    晴天适合相见,雨天适合思念。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-27
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

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