【请问房产证的使用性质出让和私有有什么区别】南京一租赁房开出天价保证金 一次性得掏50多万


发布时间:2020-10-23 07:51:29 阅读量:7585 作者:子默

“有这钱请问房产证的使用性质出让和私有有什么区别,我早就去买房了”

“租一套三室一厅的房子,要一次性交5年的租金18万元,另加保证金70万元。”南京工业大学人才公寓租赁房开出“天价”保证金,青年教师租房无门提出质疑。南京工大今晚专门回应称,设立保证金是为了确保该房的正常周转。

每平米要交7千元保证金

据了解,前几年南京工大在鼓楼区新模范马路附近的丁家桥校区内,兴建了3幢人才公寓,预计今年7月就要投入使用。3幢公寓总共有290套房,其中210套即将面向校内教师出租,另外还有80套暂且保留,为今后吸引人才使用。

眼看人才公寓就要造好了,需要租房的青年教师却高兴不起来,天价租房费用让他们大跌眼镜。因为除每月缴纳每平方米20元租金外,还需要缴纳每平方米7000元的保证金,并且5年房租要一次性付清。这210套房源面积在66平方米到136平方米之间,5年的房租最少要7.92万元,最高达16.32万元;保证金最少要46.2万元,最高达95.2万元。要想住上人才公寓,至少得一次性掏出50多万元,最高的需要110多万元。

学校为何设立如此高的保证金?南京工大表示,此举是为了确保该公寓很好地用于解决人才工作用房的周转,避免出现私下转让、出租、强占等问题。当承租方退出人才公寓时,在保证无权利纠纷的前提下,学校将退还保证金。

有青年教师算了一笔账:如果3万多平方米人才公寓全部租赁出去,2.1亿元保证金5年的利息就将高达5500多万元。那么,这笔高额保证金的利息如何分配呢?校方表示,将用于公寓小区内环境改善,公共设施的配套完善、维护,房屋折旧等。

“保证金太高了,明显是把我们青年教师拒之门外。”南京工大一位青年教师有些无奈,“我们根本无力拿出这笔钱,拿得出的话早就去买房了。”对此,南京工大领导表示,该人才公寓原是为引进人才及大学科技园入园企业配套服务的周转性工作用房,而青年教职工列入租赁范围是后来加上去的。校方说,学校已经启动在江浦校区筹划建设青年教师工作周转用房,以解决更多青年教师工作用房困难。

本报驻苏记者何连弟 通讯员李苑(本报南京4月14日专电)

通知指出,国务院有关部门要加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查和指导,对房价上涨过快的地区和城市要进行重点督查。各省、自治区、直辖市也要加大对市、县工作的指导力度,加强监督检查,确保各项工作措施落到实处。

王健林直言,如果每个万达城不具有差异化特色,就将沦为简单复制,从而失去了核心价值和优势,也无法形成产业链。

意见明确,进一步支持职工使用住房公积金用于住房消费,普通职工连续缴存6(含)个月、新参加工作职工连续缴存3(含)个月可以申请公积金贷款,也可提取本人、配偶及直系亲属的公积金余额。

“对商业地产来说是机会,新的楼市调控政策必然会让住宅投资比重下降。”李涛表示,新政将会为商业地产再加把火。

如此看来,如果赵先生购买一套郑东新区价值100万元的小户型,按现行政策,他需要替业主缴纳总房价的1%的个人所得税,即1万元;但是,如果按照新政策,假设该小户型当初购买价为30万元,如果此房源已满5年可上市交易,但并非业主的唯一住房,按照差额计税即(100-30)×20%=14万请问房产证的使用性质出让和私有有什么区别。

在上榜企业中,波记红木属于较为知名的品牌,在本次抽检中因产品标志、产品质量明示卡等项目不合格而上榜。该企业总经理伍建波向记者“喊冤”,因为产品本身的标识卡已经使用了七八年,去年新标准实施,要求在标识卡上加上一些新参数,企业未能及时更换。他表示目前企业已经将所有产品的标志卡更换。(记者黄庭辉)

自从去年任志强的那句“明年3月房价必大涨”的预言横空出世,再加上去年年底全国各地相当干脆的翘尾行情,3月,早已成为许多开发商瞄准的吸金强档,原定50多个楼盘本月推盘,创近年来新高,楼市引擎已在轰鸣发动。

自从去年任志强的那句“明年3月房价必大涨”的预言横空出世,再加上去年年底全国各地相当干脆的翘尾行情,3月,早已成为许多开发商瞄准的吸金强档,原定50多个楼盘本月推盘,创近年来新高,楼市引擎已在轰鸣发动请问房产证的使用性质出让和私有有什么区别。

据不完全统计,目前已有数十家实力房企发力医养地产,从而跨界涉足医疗健康产业,包括万科、万达、恒大、保利、远洋、泰禾、华远、绿景控股、华业、新华联、世茂、碧桂园、荣盛发展、绿城集团等。之所以房地产行业会积极向健康领域谋求转型,业内普遍认为,这是因为房地产行业“躺着就把钱赚了”的时代结束了,并且其利润空间已被逐步压缩。

五代十国的后晋、后周以及宋代都开征过房产税,其名称为屋税。南宋朝廷为筹集军饷,每年分上半年和下半年两期向城乡居民征收屋税。元代的房产税称为“产钱”,按房产地基面积计征收粮食,或折钱缴纳。

尽管如此,市场上仍不断有“楼市春天来了”的声音。

最近,搜房网数据监控中心出具的一份调查显示,2月份杭州楼市价格环比微涨,在调查的热门楼盘中,主城区共有23个楼盘价格有所上调,平均上涨幅度为5.23%。

今年计划完成外迁市场50家 计划启动外迁市场30家

从优惠项目区(县)分布来看,除浦东再次位居全市各区(县)榜首外,青浦、闵行、嘉定、奉贤和金山等区也各有逾15个项目进行优惠促销。

记者了解到,目前重庆二手房过户交易仍按照总价的1%征收个税,自用5年以上且为唯一住房免收个税。重庆市地税部门表示,何时按转让所得的“20%”进行征收要等待重庆市政府的细则出台。

不过,也有业内人士表示,当前房地产市场很敏感,各种传闻不断,而关于新政的具体实施细则,也面临着一些变数,这些不确定性都将随时影响着开发商3月的开盘计划。(记者 余丽)6日,哈市香坊区育林小区居民王女士反映,小区入户5年以来,每年春季物业从不清理屋顶积雪,无奈之下,今年开春居民自发对屋顶积雪进行了清理,可顶层居民家还是被淹了。

由今年前10月的数据可以看出,4-7月北京租赁市场量价连续上涨,7-10月则连续下降,而此前的另一个峰值出现在3月,整个市场的淡旺季区分十分明显。

通知指出,国务院有关部门要加强对各地贯彻落实房地产市场调控政策情况的检查和指导,对房价上涨过快的地区和城市要进行重点督查。各省、自治区、直辖市也要加大对市、县工作的指导力度,加强监督检查,确保各项工作措施落到实处。

买房的时候,大家都知道楼越高越贵。确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层才是最好的吗?本文给首次置业的“菜鸟”提供点建议。

别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

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来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-23
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复
来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-23
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-23
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-23
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

来自金华的网友说:评论时间:2020-10-22
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自酒泉的网友说:评论时间:2020-10-22
心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-22
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2020-10-22
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-21
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

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