【上海置联房产】南京房价涨幅超两位数 实现调控目标难度大


发布时间:2020-10-23 06:57:28 阅读量:21886 作者:捷旭

合富置业首席市场分析师龙斌认为,在现有的局面下,到年底很多城市的房价控制目标将被“淡化”上海置联房产。一线城市和部分核心二线城市有巨大的居住需求和庞大的住房市场,很难控制。一年公布一个房价调控目标不尽合理,是一种短期的行为。“房价不是一年可以调控出来的,因为从土地供应到房屋,到二手市场,是一个长周期的过程。”他表示,房产调控的重点不应放在一年一度的房价控制目标,而应放在如何解决中长期的平稳发展,解决供求平衡,解决各个阶层的居住需求。(完)

全国70个大中城市新建住宅平均价格连续16个月环比上涨。8月份,一二线城市房价涨幅明显。南京房价上涨13.5%居全国第六,在二线城市中仅次厦门14.9%的涨幅。

2013年年初确定“国五条”后,全国多地公布房价调控目标,南京提出:2013年度全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅。2012年,南京城市居民人均可支配收入比上年增长12.8%,预计在此基础上,2013年GDP增速下调1个百分点,即2013年南京新建商品住房价格涨幅应保持在11%左右。若按11%的目标计算,8月南京房价涨幅已超出预期目标2.5个百分点。

而年初国五条规定,对地方政府制定的房价控制目标,要建立健全稳定房价工作的考核问责制度,房价的不断上涨势必给政府的房价调控带来巨大压力。9月份出台的加大土地的供应量,尤其是加大用于建设商品住房和保障性住房的土地供应和国字号房企“退市令”等一系列调控政策对南京新建商品住房价格增速略有遏制。根据中国指数研究院《2013年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示,2013年9月,南京新建商品住房价格同比上涨11.94%,环比上涨0.43%。比上月增速有所减缓,但前9个月累计涨幅已超过房价可用涨幅,在第四季度实现调控目标难度大。

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山东滨州,正在建设施工中的博兴县全民健身广场体育活动中心游泳、乒乓球馆二楼楼顶突然坍塌,20余名工人随楼顶一起落下,18人受伤。

二手住宅价格方面,与6月相比,70个大中城市中价格下降的城市有20个,持平的城市有12个,上涨的城市有38个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过2.2%。业内认为,整体房价止跌态势基本形成。7月多城市房价上涨主要有两方面原因:一是成交增长明显推动价格上涨,7月份全国购房需求爆发明显,多地成交量创调控新高。

《方案》指出,应加强防范人为工程活动诱发的山体崩塌、地面塌陷和地面沉降等地质灾害,加强各类重大建设工程可能引发地面塌陷地质灾害的监测预警工作,要特别重视佛山市城市轨道交通、基坑开挖建设等重大工程可能引起的地面塌陷和地面沉降地质灾害的防治工作上海置联房产。

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其中,全国商品房销售面积为26385万平方米,同比下降4.8%,降幅比一季度收窄4.4个百分点。同时,不同类型城市商品房销售面积降幅均有所收窄,一线城市收窄幅度最大。1~4月,4个一线城市商品房销售面积下降2.6%,降幅比一季度收窄9.4个百分点;销售额由一季度下降10.1%转为增长5.3%。其他36个重点城市商品房销售面积总体下降3.8%,销售额下降4.5%,降幅分别比一季度收窄4.5个和4.4个百分点。

在北京、上海、广州、南京等地方,类似的案例不胜枚举。在目前全国的房地产市场上,有关房屋契税的征收基本都是开发商代收代缴。有的开发商在代收房屋契税的时候还会向业主收取一笔代理费。

一直以来,不断有市民反映,年人均收入低于18287元,要购买经适房其实挺吃力,不如租房更实际。为此,广州市已提出将经适房从“以售为主”向“租售并举”转化。如今,省里拟推“政策性租赁住房”,其对象是“不能享受廉租房和经适房、且家庭收入低于当地城镇居民平均工资水平”的家庭等。有行家担心:如果市民租赁住房的成本低于经济适用房的成本,那么,大多数人都会选择租住,这等于架空了“以售为主”的经适房。而且,目前广州个别区片的限价房,售价低至4000元/平方米,与经适房相差无几,而且其销售对象、转让条件放得更宽,经适房的“政策倾斜”优势并不突出。

房价反弹,这是一个我们不愿看到但又不得不面对的问题。如果说,之前所说的“楼市回暖”主要是指成交量反弹、局部回暖,而如今我们讨论的“楼市回暖”则主要是指房价反弹、全面回暖。成交量反弹或许是我们所期待的,而价格反弹显然让人焦虑,这不仅意味着购房成本在不断增加,而且也意味着宏观调控还需再出重拳阻击房价上涨,调控成本也在增加。

市管公积金此前在去年6月就已经实施该规定。职工住房公积金账户转入新单位不满1年申请提取住房公积金,应当提供新单位为其缴纳基本养老保险的证明。

从房地产建设情况看,房地产开发节奏明显放慢。今年1—4月份,房屋新开工面积35756万平方米,下降17.3%,降幅收窄1.1个百分点。房屋竣工面积21210万平方米,下降10.5%,降幅扩大2.3个百分点。

南京 房价 涨幅

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来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-23
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复
来自七台河的网友说:评论时间:2020-10-23
隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。 回复

  • 来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-23
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自临安的网友说:评论时间:2020-10-23
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

来自丹东的网友说:评论时间:2020-10-22
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-22
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-22
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-22
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-21
    生活是根绳,总是牵着我们的鼻子走。在岁月中艰难的跋涉,每个人都会有自己的故事。人总是要成熟,将这个浮华的世界慢慢看清楚。有些痛,只有自己懂。 回复

  • 来自文昌的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

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