【龙川一手房产出售信息】新政激活广州佛山两地二手房市场 成交量大涨


发布时间:2020-10-29 10:00:27 阅读量:723 作者:震可

佛山龙川一手房产出售信息:改善型换房客增至三成

二套房贷首付款比例下调至40%,普通住房营业税免征年限由五年下调至两年……改善型换房客在330新政下受惠最多,广州和佛山两地改善型二手房市场在新政出台后迅速被激活。合富置业市场经理梁燕明表示,二套房贷首付下调的确促使一批首次换房的改善型购房者加速入市了,如广州二手市场在新政出台后首周面积120平方米以上的大户型二手房成交比例就较新政出台前上升了。而佛山桂城、盐步等与广州相邻的区域,新政出台前一周几乎只有首次置业者独撑二手房市场,而新政出台后改善型购房者入市积极性同样亦被激活,面积在120-144平方米的中大户型二手房成交比例亦出现增加的趋势。新政出台后,大部分已经看了一段时间房子的购房者均认为首付降低对改善型换房市场来说,是一个利好,因而对后市看好,担心业主坐地起价,已看中物业的就赶紧签约了。

广州:二手房网签量上涨35%

据阳光家缘网站公布数据统计,3月30日-4月5日广州二手房网签量逼近900宗,是一年以来二手房网签量最多的一周,环比上升35%,而去年同期清明假期当周的二手房网签量还不足600宗。

梁燕明分析,新政出台后不少成交个案的买家,都是春节前就开始看房,春节后二手市场上业主的让价空间就已经出现一定程度的收窄,而新政出台后,已看中心仪物业的买家就按捺不住,马上下决定签约以防之后业主价格再涨。

在新政出台后这波速战速决的成交小高潮当中,改善型买家占据广州二手住宅市场的成交主力。据合富置业成交数据统计,新政出台后首周改善型换房个案占整体成交的57%,而新政出台前一周,改善型换房个案仅占当时整体成交的35%。

二套房贷首付的下降,促使改善型换房者入市门槛较新政出台前明显下降,在新政出台后优质的中大户型物业,就受到换房客的重点关注,市场交投活跃度随即被激活。据合富置业成交数据统计,面积在120平方米以上中大户型物业成交比例从新政出台前一周的19%上升到新政出台后首周的22%。

合富置业统计数据反映,新政出台后首周录得的二手成交个案,大部分最终的成交价格仍会较业主最初放盘价有一定幅度的下调,不过,新政出台后即使业主仅愿作出幅度较小的让价,买家愿意接受成交的情况增多了龙川一手房产出售信息。梁燕明表示,新政出台前业主小幅让价在5万元以内的成交个案约占一成多,而新政出台后首周业主小幅让价5万元以内的成交个案已占到两成多,在330新政之前买家愿意花更多时间和精力与业主讨价还价,以获得业主作出更大幅度的让价,而新政出台后买家因担心后市楼价上涨,即使业主让价幅度未达心理预期,但买家愿意拍板成交的情况有增多的趋势。

330新政出台后,佛山改善型购房者的热情着实被点燃了,来自合富置业的成交数据统计,新政出台前一周基本还是首次置业者支撑大市的佛山二手住宅市场,在新政出台后首周,改善型换房个案占比马上飙升到三成。

与广州相邻的桂城、盐步这些区域,在新政出台后首周就率先录得改善型二手房购买个案出现,当中更包括了多宗120平方米以上大户型二手房成交。据合富置业成交数据统计,新政出台后首周佛山面积在120-144平方米之间的二手房成交占比突增至三成多,而在新政出台前一周该面积段二手房成交比例仅两成。

梁燕明表示,在政策利好的持续影响下,部分改善需求买家对后市信心较足,入市积极,青睐如雅居蓝湾、怡翠玫瑰等优质楼盘的大户型物业龙川一手房产出售信息。首置刚需买家担心楼价上升,加快入市步伐,追捧价格不高的笋盘,而改善型买家则多数青睐一些面积在120平方米以上、单价在9000-12000元/平方米之间的物业。新政出台后,买家入市信心增强,佛山改善型置换市场上的观望气氛有望进一步减弱。

南方日报记者 许蕾

新政 广州 佛山

上一篇: 美媒称中国房企租老外帮忙卖房:白人最受欢迎

下一篇: 贷款利率下限取消 武汉本地银行“按兵不动”


来自新乐的网友说:评论时间:2020-10-29
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复
来自富德的网友说:评论时间:2020-10-29
其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2020-10-29
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-29
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-28
在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-28
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自郏县的网友说:评论时间:2020-10-28
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2020-10-28
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-27
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自徐州的网友说:评论时间:2020-10-27
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

随机资讯 大陆房企赴台参与开发第一楼破土 北京朝阳明年建成80万平米保障房 9 北京朝阳房地产GDP贡献率降两成 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 甘肃各项房地产调控措施明年继续执行 年末开发商无心恋战 将注意力转向明年 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 全国房屋建筑和市政基础设施工程开复工 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 业委会抵制“糖衣炮弹” 维护业主权益 北京东西城12月摇号限价房 共千余套 广州房价跌至今年新低 7月一手楼均价 09装修只需要一个理由:扔掉对生活的 网帖爆温州一楼盘房价高达8万元一平方 详解天津楼市优惠政策 首套房贷七折因 去库存压力大 青岛全面放开限购政策 1月郑州房贷利率降0.35% 利率水 津为大龄孤儿解决住房问题 8人申请到 "任大炮"是怎样炼成的? 任志强"雷 北京房地产市场销售依然低迷 房价有所 集体建设用地上建筑物将纳入统一确权登 新广告法拟禁房产广告“距天安门XX分 楼市成交现短暂性大幅反弹 阶段盘整未 北京最大规模公租房项目 市级统筹集中 开发商推盘积极性不减 8月别墅市场战 房价逼近峰值观望心理再现 广深楼市 时评:警惕“购房入户”土政策卷土重来 北京普宅标准调整 “被豪宅”摘帽 美商用房地产将持续低迷 或到2012
热门专题