【鄄城房产备案】中国百城房价连跌四月 房企应对“五花八门”


发布时间:2020-10-28 22:27:39 阅读量:20662 作者:雨逸

中指院分析说,目前,房企加大促销力度,部分城市取消限购刺激需求入市,短期市场成交回升鄄城房产备案。预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

中国百城房价“掉头”持续下探。在“限购令”松动带来的短期反弹未能止住中国楼市降温态势的情况下,房企拿出了“五花八门”的招数以渡过楼市“寒冬”。

中国指数研究院1日发布数据显示,2014年8月,中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10771元(人民币,下同),环比上月下跌0.59%。这是百城房价连续第四个月下跌,不过,跌幅较上月收窄0.22个百分点。

从涨跌城市个数看,100个城市中,74个城市环比下跌,26个城市环比上涨。被视为楼市“风向标”的北京、上海、广州等十大城市,8月房价继续全部环比下跌。

本轮楼市降温始于今年年初。受到信贷收紧、市场预期不稳等因素影响,楼市成交明显萎缩,一些城市甚至同比腰斩。随后,库存和成交的压力传导到房价,降价潮开始逐渐蔓延,目前已覆盖了多数大中城市。

楼市降温让“松绑”成为近期楼市的关键词。一方面,松动限购“救楼市”的城市数量不断增加;另一方面,救市尺度和范围不断加大,目前除了少数城市仍严格坚持限购外,限购令在中国大部分城市已被“突破”。

不过,中原地产对30个城市松动限购的效果进行调研后指出,多地楼市成交在松绑限购之后出现反弹,但这种反弹持续时间大都较短。专家表示,限购放松的影响类似“昙花一现”,可能不具备长期的影响和效力。

中指院也强调,整体来看,8月房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。

伴随着房地产行业“弯腰就能捡到黄金”时代的结束,众多房企也纷纷调整策略,降价促销已成趋势。

一位房企负责人告诉中新社记者,在“去库存”成为现在首要任务的情况下,该公司已经做好了在一二线城市全面降价促销的打算鄄城房产备案。

除了降价,房地产企业的促销方式也是“五花八门”。亚洲最大的网络零售商淘宝与房地产行业“老大”万科日前宣布携手“卖房”。淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元。万科希望借此锁定中国网购族群体。

远离楼市、跨界投资也成为不少房企在市场冰封期的选择。恒大集团8月底在广州举行恒大粮油产品上市发布会,正式进军农牧产业。除了卖房子,该企业未来还将“踢球、卖水、种地、养牛”。

中国最大的商业地产商大连万达集团随后在深圳与互联网巨头百度、腾讯举行战略合作签约仪式,宣布共同出资在香港注册成立万达电子商务公司。

再加上将触角伸向银行业的越秀,投资覆盖教育、健康、休闲消费等多个领域的世茂地产,中国房企的多元化转型正在愈演愈烈。

业内人士分析说,在楼市疲软降价成趋势与土地价格持续上升的夹击下,采取多元化投资方式或成为不少房企提升利润空间的选择鄄城房产备案。(完)

从商业地产投资来看,尽管今年一季度房企的投资同比保持平稳,但中国机构投资者的对海外商业地产投资总额仍然超过10亿美元,尤以美国和澳大利亚房地产市场最受中国机构投资者的青睐,其中对美国市场投资达到7.32亿美元(大大超过去年同期的5100万美元),对澳大利亚投资为4亿美元(超过去年同期的1亿美元)。办公楼仍然是中国机构投资者海外商业地产投资首选的资产类别,与此同时中国投资者对住宅开发用地的兴趣也不断增长,绿地集团近期在伦敦、洛杉矶和悉尼大量购地,以及碧桂园首次进军澳大利亚房地产市场都印证了这一新趋势。

韩世同:全国楼市整体下行的趋势已经形成,广州处于楼市下行的初始阶段。“现金为王、少拿地、缓开工”将成为开发商现阶段和下阶段不二的选择。

3月24日,绿城公布的2013年年报数据显示。截至2013年底,绿城集团完成销售金额651亿元,销售面积309万平方米。不过,2013年绿城集团物业销售毛利率较2012年有所下降,2013年毛利77.86亿元,毛利率28 .4%,而2012年是29 .2%。此外,净资产负债率为60.1%,较2012年的49.0%有所上升。

中国 百城 房价

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来自句容的网友说:评论时间:2020-10-28
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-28
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复

  • 来自胶南的网友说:评论时间:2020-10-28
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2020-10-28
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-27
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2020-10-27
生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-27
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-27
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-26
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-26
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

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