【婚前房产共有公证申请书】少则3年多则10年 房产证“难产”购房者维权难


发布时间:2020-10-20 20:01:08 阅读量:28987 作者:皓翔

消费者1:我是02年买的房子,他承诺年底就能给我办上房证,而且比我买得早,还有证十年多了,一直拖到现在,到现在没有管婚前房产共有公证申请书。

据经济之声《天下公司》报道,房子入住多年,房产证却迟迟办不下来。记者调查发现,全国有部分购房者正在经受房产证难产之苦,少则3年多则10年。

消费者2:我们住的是将近两百家的住户,开发商已经破产,我们要帮开发商还款,还给我们办理土地证和房产证,如果我们不交这个钱,就不会给我们办理办房产证。

消费者3:2004年买的房子,到现在也办不了房产证婚前房产共有公证申请书。

消费者4:我09年应该10月份就入住了,从我入住到现在已经三年,因为我买那个房子的时候,那个房子都已经是限房了,反而现在一个结果就是没办下房产证来。

据记者调查了解,正在经受房产证难产之苦的购房者遍布全国各地,为什么这些购房者买了房,房产证却迟迟办不下来?原因何在?我们的记者随机调查采访了部分地区办房产证遭遇难题的购房者,这些购房者多年来为房产证四处奔波,维权经历各不相同,但感受相似,都是从焦急等待到积极维权再到不解,失望和无奈。接下来我们一起来关注他们都经历了些什么?

辽宁省大连市金州新区"康居花园"小区,记者调查了解到这里有600多户居民长达10年都没有领取到房产证。记者采访了其中一位业主。

业主:我是2002年在建筑公司交的现金,房地产买的房子,他承诺我是10月份买的,承诺年底就能给我办上房证,一直到现在,现在就是说管管,屡次说上街道去打电话,现在就是说没看到什么效果。

没有房产证,业主们就会遭遇到无法落户、孩子上学需要多支付一笔费用、房产也不能买卖的困难和尴尬,就这样等待了10年,业主们有苦难言只能自己往肚子里吞,他们也曾怀抱希望积极维权,但结果总是被一拖再拖,承诺也是始终无法兑现。面对记者的采访,他们犹豫再三后说:我们有话想说。

业主:有些地块说是土地局规划局都没批没规划,开发商就盖上了,盖上了还卖给我们了,政府机构就说他是什么证都没有,没批这块地,怎么可能还允许他卖。

辽宁省大连市金州新区"康居花园"小区,600多户居民十年办不下房产证,十年中业主多次维权,但每次都因为当地政府领导更换而没了下文,不过最近业主们得到了新消息,在11月可以申请办理房产证了,这个消息是否靠谱,业主们也有些疑虑婚前房产共有公证申请书。记者联系到处理“康居花园”小区房产证相关事宜的负责人。

负责人:区里面领导也非常重视,专门组成几个组区里面领导亲自开这个会下了会议纪要,现在这个事情全力以赴,都已经批完了,该补的件或者能其他的件能盖的全都做了,这样的话近期马上就可以发证了。

辽宁省大连市金州新区"康居花园"小区,开发商是破产了,好在政府现在承诺将在今年11月通知业主申请办理房产证,我们也会再过一段时间后和这个小区的业主们取得联系,分享他们买房十年后取得房产证的喜悦心情。

同样因开发商破产而导致房产证难产的四川省泸州市龙南路"向阳花园"小区,这里的100多户业主们却被要求缴纳完开发商所欠款项后才能领到房产证。记者采访时了解到,四川省泸州市龙南路的红星街道办事处今年9月通知业主领取房产证与土地证,但要求业主缴纳123元/平米的"土地款",业主们都表示,这笔钱不应该由我们来缴纳。

业主:我们住的是将近200间的住户吧,每个平方123,交了以后按你的平方大小来算,如果我们不交这个钱就无法得到房产证。土地证已经被开发商压在了银行,银行就是说我们要帮开发商还款,才给我们办理土地证和房产证,如果我们不交这个钱,就不会给我们办理房产证。

记者辗转找到当地政府了解 "向阳花园"小区房产证问题的相关负责人, 他说确实是交了"土地款"才能拿到房产证,但是出于业主自愿。

负责人:我不是案件的具体承办人,我就不清楚,从工作这个角度我就跟法院们进行了一个联系,他们说因为是属于我们这边烂尾楼处理涉及到一些遗留问题的解决。法院在电话里面给我大体说了一个解释,他们要办的处于自愿,还有就是街道实际上是帮他们尽义务,因为本来这些事情应该是开发商来完善。

苦等多年,业主们都急切想要拿到房产证,可是这笔"土地款"也业主们都不愿缴纳,那么业主应不应该缴纳这笔"土地款"?明天我们在系列报道第二篇中,将请律师解答业主的这些问题。上面两个小区的业主都是遭遇了开发商破产而导致的房产证难产,我们的记者采访了一位房地产行业的业内人士,她提到房产证难产还有可能是开发商携款跑了,如果现在有业主就正在遭遇这样的事情,那也只能耐心等待政府来协调处理。

业内人士:划拨土地的时候老的遗留项目或者是急于出让的阶段会跟土地出让金有关系,他们可能是先把房屋先是预售了,预售了以后可能是然后在反过来去交土地出让金,有的就是开发商恶意的就是觉得拿了房款了,就不想去交这些出让金了,然后就跑了,或者就拖着不交,那你就拿不到开发商自己的房产证,也就无从给业主办理房产证。尤其是开发商如果走了的话,原来可能是得搁置一段时间,然后经过业主找到政府,政府去协调。

让这块距离申城市中心1个多小时车程的地方“身价倍增”。

中国国家统计局新闻发言人邢志宏15日解释说,这种局面的出现和2016年的延续效应分不开。2016年中国商品房销售面积增长22.5%,使房地产市场出现了较强的景气局面,很多房地产企业加大了投资力度。投资项目有周期性,一旦开工后需要延续一段时间。因此,目前中国房地产投资的增长可以说是周期性的延续。中国国家统计局15日发布数据显示,2017年4月份,中国房地产开发景气指数为101.23,比3月份提高0.10点,创近一年来新高。

从物价看,由于目前CPI的指数很低,同比下降2.5%,因此,今年年底到明年上半年,北京市的物价指数不会很高。只是肉蛋菜等个别商品受季节性影响,会出现波动,但总的趋势非常平稳,且不会上涨。

近日,随着各大城市房价的持续上涨,许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷出台新的调控措施。继北上广深等一线城市收紧调控政策以后,南京、南昌等二线城市也相继接过调控的接力棒,使得出台调控政策的城市达到16个,业内预计仍将会有其它城市跟进。专家表示,从目前的调控政策看,各地调控有松有紧已经出现分化,中央政府对房地产调控的思路,正在由此前的“东南西北一副药”转变为因地制宜的差异化调整。

北京2017年共推出共有产权住房用地38宗

10月2日,尚海湾的开发商——恒盛地产刚刚在香港交易所挂牌上市。恒盛地产主席张志熔在上市仪式后便向投资者表示,要在上市后继续做好本身的业务,并相信今年的毛利将较去年有所增长。总裁程立雄随后进一步指出:恒盛下半年将会增加推出项目销售,提升业绩。

中信嘉华银行高级副总裁刘月屏昨日说,降低豪宅物业按揭成数的建议,并无向业界进行全面的咨询,相信一旦落实有关措施,将对批核按揭较进取的银行构成负面影响。她补充说,中信嘉华的按揭客户,获批出的成数一般以六成为主,而对价值达一千万以上物业,更会进行两次估值,同时详细评估客户的收入、信贷状况、资产及还款能力等数据,因此收紧按揭成数对此影响不大。

难产 购房者 房子

上一篇: 分析称现在是刚需购房者入市好时机

下一篇: 潍坊公积金贷款新政落地 连续足额缴存6个月可申请


来自龙口的网友说:评论时间:2020-10-20
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复
来自建德的网友说:评论时间:2020-10-20
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-20
    悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2020-10-20
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-19
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复
来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-19
小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-19
    我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-10-19
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-18
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

热门专题