【司法拍卖泉州房产】时评:经适房是否已步入暴利时代


发布时间:2020-10-20 22:26:09 阅读量:3248 作者:星儒

前不久的石家庄大量经济适用房遭弃购就是一个很明显的例子:开发商享受大量优惠政策而建造的经适房的均价,为何竟然只比附近的商业性开发的楼盘每平方米低200元?石家庄市民刘赤元(化名)说,他申请到了安苑二期一套80平方米的房子,但是,他一点也高兴不起来:“价格太高,我9楼的房子价格是每平方米2737元,而且不是完全产权,附近商品房开盘价格不过3000元左右,而且团购还可以打折司法拍卖泉州房产。”他说,正是这个原因,安苑的房子才被大规模弃购。而在昆明,8月14日,昆明子君村经济适房一期销售正式结束。共5300套经济适用房,仅售出2510余套。近3000套经适房遭弃购,主要原因还是价格太高。

周末的经适房申购现场,依旧人头攒动。人来人往之间,是中低收入者对于家的期待,这其中,为房款发愁的不在少数。而面对这个低收入群体来说,银行也不敢贸然批准两成首付贷款,这就给申请者带来更大压力。这样的矛盾,要如何解决?

作为我国住房保障机制重要一环的经济适用房,近一两年似乎“利空”不断:前不久,石家庄出现大量经济适用房遭弃购的现象;2008年8月,杭州第一期经适房两成遭弃购;2008年12月,广州首批经适房1170套被弃购;2008年,深圳市388套经济适用房遭弃购……据媒体报道,经适房弃购是因为部分家庭买不起。而如今,广州的经适房申购现场,也出现了同样的矛盾:越够格者,越买不起。

政府推出经适房,是为了让买不起商品房的低收入者能通过申购经适房实现“居者有其屋”。可现在的现状却是:家庭越困难,越有资格申购,越担心买不起。这足以说明,现行的经适房定价机制、成本控制存在重大问题,已经脱离了经适房的本来“面目”。

经适房的价格为何与附近商品房的价格不相上下?这实在是个令人费解的问题。因为,经适房与商品房获得土地的方式是截然不同的:经济适用房建设用地实行行政划拨,免缴土地出让金;而商品房采用出让方式须缴纳土地出让金,这一笔费用就能极大地影响到房价的高低。如果按照国土资源部曾公布的“目前中国地价占房价平均为23.2%”的调查数据,经济适用房的价格,显然应大大低于商品房房价。而现在经济适用房的价格接近附近商品房价格的现实,不得不让我们拷问经济适用房是否也已步入暴利时代?否则,两者价格怎么会几近相等?高得会让很多的低收入群体望经适房发愁?

房价成本公开,人们企盼已久,经济适用房是否能率先公开成本呢?比如,征地折迁费是多少?配套费是多少?利润又是多少?经适房的建设成本惟有透明、公开,接受监督和制约,才能房价更合理、更经济,才能进一步完善经济适用住房的定价机制。否则,没有成本核算的透明度,何来定价机制的合理性?(吴杭民)

“一个民警一会儿说王爱兵在开会,一会儿又说上午没有来。”蔡田母亲这样说。

乐东县住房和城乡建设局工作人员介绍,该局没有收到开发商何某的报建材料。“黄中海防林区属于龙腾湾区域,那里的总规还没有出台,企业现在还不能在那块地上擅自动工建房。即使递交报建材料,我们也不会批准。”

“说不给涨价可能有些绝对,但基本上不给涨价是事实。如果对比今年上半年的涨价行情,再看看最近新领销许的几个楼盘情况,大家心里就有数了。”有业内人士透露,另外江北对房价控制更严厉,“1万元的刚需心理价位要严防死守”,最近江北几家楼盘已经在9900元的均价上徘徊很久。在涨价日趋艰难的背景下,开发商也采取了不同的策略。现代快报记者调查后发现,主要有三种应对方法。

橱柜产品在采用同一类型的表面装饰材料基础上,所选用的基材板品类决定着橱柜的产品质量、价格及档次。所以选用不同的板材,橱柜的造价也不一样。

昨日,海淀城管方面表示,拆除该处违建的第一项目标是安全,区有关部门将在确保拆除现场安全、有序的基础上,做好自拆的督导工作司法拍卖泉州房产。

在贵阳饭店租用写字楼办公的朱先生告诉记者,2009年初他开始在此租赁写字楼,最开始的租金是35元/平方米,到去年涨到40元/平方米;而今年合同到期续约时,业主已将租金抬到了50元/平方米,理由是周边的写字楼租金都在涨司法拍卖泉州房产。据了解,今年以来,我市写字楼租金出现普涨,特别是富中国际等高档写字楼和振华凯都大厦等涨幅较大。

“国八条”还规定,二手房差额征收营业税取消,对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按其销售收入全额征税。以购入价50万元,目前价值80万元的一套普通住宅为例,调整后将对80万元全额征税,税费达4.4万元;若按调整以前的营业税政策,个人销售购买不足5年的普通住房,按照其销售收入减除购房价款以后的差额征收营业税,即对30万元的差价部分征收5.5%的营业税,税费只需1.65万元,两相之间的差额,高达2.75万元。

与那些购房自住的人相比,“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结:看到合适的房子,是买还是观望?

已开出50份《查询证明》,须持身份证、户口本、结婚证等,办理不超过5分钟

按照《实施细则》要求,购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前,应如实填写《家庭成员情况申报表》,并持家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件到住房情况查询窗口进行查询。符合购房资格的,窗口向购房人出具《购房人家庭成员住房情况查询证明》(简称《查询证明》,下同),房地产开发企业凭《查询证明》与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。办理住房预(销)售合同备案手续时,房地产开发企业应将《查询证明》和《石家庄市商品房买卖合同》报送市场中心交易所。

从蔡田传给大河网记者的照片可以看到,其脸部被抓出三条血印,佩戴的金首饰也被损坏。

“说不给涨价可能有些绝对,但基本上不给涨价是事实。如果对比今年上半年的涨价行情,再看看最近新领销许的几个楼盘情况,大家心里就有数了。”有业内人士透露,另外江北对房价控制更严厉,“1万元的刚需心理价位要严防死守”,最近江北几家楼盘已经在9900元的均价上徘徊很久。在涨价日趋艰难的背景下,开发商也采取了不同的策略。现代快报记者调查后发现,主要有三种应对方法。

一房难求之地缘何有这么多闲置别墅,而且一空就是20年?不但如疮疾般影响小区美观,让不少街坊大叹可惜,更引得不少购房客垂涎欲滴却无从购买。记者一番调查发现,这些别墅的门牌地址房管局无登记,居委会主任也称不知业主是谁,就连“传说中”的业主番禺区供电局也否认别墅是名下物业。到底是谁家的?“这幕后业主可真是财大气粗。”街坊们说。

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来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-20
总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2020-10-20
总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-10-20
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

来自汨罗的网友说:评论时间:2020-10-19
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自天长的网友说:评论时间:2020-10-19
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-19
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自驻马店的网友说:评论时间:2020-10-19
    我独自的,独自的沈思这世界古怪:是谁吹弄著那不调谐的人道的音籁? 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-10-18
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-10-18
    纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

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