【溧水办房产证时间】双11房企纷纷拥抱电商 噱头繁多实际让利有限(2)


发布时间:2020-11-01 09:10:44 阅读量:51736 作者:荣轩

卖码抽奖方兴推“光盘节”溧水办房产证时间

声 音

现在不少房企已经将“双11”作为年底阶段促销放量的“窗口期”。不管是房企联合电商平台搞众筹,还是抽特价房的“光盘节”,抑或是借“双 11”追加优惠,房企首要的目的还是利用“双11”锁定目标客户群,尽快消化当下的库存,实现销售业绩的回升。而各种活动既让有买房欲望的购房者蠢蠢欲 动,又赚足了市场眼球,可谓是一次成功的市场营销行为。

——同策咨询研究部总监张宏伟

远洋地产为年底冲业绩而试水与京东金融的合作,推出众筹得房子、众筹优惠购房活动。图为参加活动的远洋新天地。新京报记者 袁晓澜 摄

方兴地产举行“双11光盘节”活动,在北京的四个项目推出了不同程度的优惠。新京报记者 陈禹铭 摄

一些房企通过电商平台众筹卖房、抽奖、推出折扣等,线下实际销售效果需待检验

“24小时销售42.68亿元”,方兴地产相关人士表示,方兴“双11光盘节”活动中最大一笔成交为上海星外滩项目的一整栋楼,成交额为28.2亿元。这对于刚刚开始拥抱互联网的房企来说已经是一个不错的成绩。

备战近半年,成交近43亿元

据上述方兴地产人士透露,这一次方兴的“双11”促销活动总共有4400套房源参与,在全国11座城市22个项目推出,主要针对老业主的线上线 下多形式优惠活动,总优惠金额达3.3亿元。而最终取得的销售成绩,也令他们感到满意。“我们为这次促销战筹划了近半年时间。”该人士表示,“这是一次很 有意义的尝试,双11的促销活动今后可能会常态化。”不过,当记者问及方兴是否会建立自己的电商品牌或者渠道时,该负责人表示“目前还没有那样的打算”。

作为此次“方兴双11光盘节”活动的重点,方兴在北京的四个项目也推出了不同程度的优惠活动。据悉,最终四个项目总计成交5.77亿元。

其中,亦庄·金茂悦共签约22套,认购金额为1.41亿元;望京·金茂府认购金额为1.63亿元;广渠·金茂府成交额达1.76亿元;亚奥·金 茂悦成交额为0.97亿元。据悉,广渠·金茂府成交的商铺,单笔认购金额达6319万元,是“方兴双11光盘节”成交金额最大的一单,也刷新了电商双十一 的单品成交额纪录。

“整合资源、跨界营销、金融导向、互联网思维都将是未来房地产营销探索实践的方向。方兴只是尝试性地跨出了第一步。”方兴地产相关负责人如是说。

可获投资额10%奖励,参与者众

在方兴活动期间,记者以购房者的身份前往亦庄·金茂悦实地探访。该项目同新浪乐居合作,发出了1万等分价值100元的悦码,每个身份证最多5次购买机会,每份对应一次抽奖机会。活动结束后,新浪乐居会把资金以微信红包形式连本带息返还,每100元返10元利息。

据项目销售人员介绍,这一举动取得了不错的效果。“因为参与活动的人即使什么奖项也没有,最终还是能够获得相当于投资额10%的奖励,所以吸引了不少人。”

“我周日下午最后一次看的时候已经排到了8000多号。”现场一位销售人员说。

亦庄·金茂悦特价房最低单价3.2万

据亦庄·金茂悦官方微信号上的活动说明,从11月7日-12日这六天,亦庄·金茂悦将推出6套特价房,按当前3.8万元/平方米的均价计算,每 套优惠100万元左右。如果按照参与活动者全部购买5个号码的上限计算,6个7.9折的大奖资格中签率大概在1:333左右。同时,记者获悉,项目正常购 房的折扣约为9.5折。而7.9折的特价房不能与9.5折、5万抵10万的优惠累加,7.9折后单价也不能超过规定的底价。销售员说,“算下来,特价房最 便宜的在32000元/平方米左右。”

此外,开发商也表示,若幸运悦码持有者不具备获得该房源的资格和能力,则视为自动放弃该房源,且不能再次参与摇奖,而是会转给拥有“强烈购买意愿的客户”。11月10日,现场销售人员就向记者表示,他们当日的特价房资格没有被使用,如果记者有意购买,可以申请。

讲述

等天上“掉馅饼” 价格合适再出手溧水办房产证时间

●胡女士:

我在京东金融上看到远洋地产和京东金融推出的11元即可参与以1.1折购一套房的众筹后,立即注册京东金融会员,花了121元参与了11套房子的众筹。为了提高中奖几率,我还利用了老公的京东账号参与。

我觉得参加一下没有损失,还有中大奖的可能。想想呀,花121元,就有资格抽取11套1.1折的房子,而且钱还会退,这么大的馅饼还是要抢的, 万一真的中了呢?我身边还有不少人也参与了这个众筹活动,大家都是抱着中大奖的心态。毕竟,18万人只有11个人能买到1.1折房源。

不过,我也会因为这个活动关注远洋地产在北京销售的项目,如果折扣合适,也是会考虑出手买一套的。

提 醒

占用资金易遭质疑溧水办房产证时间

今年4月到9月,开发商都没有怎么卖房,销售压力比较大,在此背景下,开发商参与“双11”全民购物节活动,是营销方式的一种创新,也成为继“金九银十”销售旺季后的又一销售节点,预计以后加入到“双11”营销大战的开发商会越来越多。

房子和网购的其他商品不一样——它不便宜,也不可以快递送货,因此即使开发商“眼馋”交易量暴增的大众电商平台,但这也还未成为销售房子的一种 主要渠道,而且营销效果还需要观察。而且房子是“大件”,金额支付肯定还是得走传统支付渠道。此外,一些房企发起网络众筹获得折扣资格,虽然占用资金时间 不长,但如果金额大了的话,没有利息或理财收益也会遭受质疑,其游戏规则还需要进一步完善。——中经联盟秘书长陈云峰

电商 业绩 噱头

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来自丹江口的网友说:评论时间:2020-11-01
不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复
来自常熟的网友说:评论时间:2020-11-01
不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-11-01
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2020-11-01
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

来自六盘水的网友说:评论时间:2020-10-31
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2020-10-31
不要沉默,不想说的过错。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2020-10-31
    如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2020-10-31
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-30
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-10-30
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

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