【禹洲天境房产】记者走访重庆二手房市场:温州投资客在抛房产


发布时间:2020-10-31 05:46:06 阅读量:40378 作者:浩轩

这老太婆去年初购买的珠江太阳城,当时每平方米的均价8500元左右,后来涨到12000元禹洲天境房产。“现在老太的条件是,只要不亏本就卖。”蒋波说,这比最高价差不多打了七折。

温州的民间借贷危机渐渐发酵,投资重庆楼市的温州客开始萌发抽资套现的举动。重庆晚报记者从钢运、中原等楼市中介处了解到,目前温州炒房客在重庆挂牌出售的房源大增,国庆期间甚至还有温州客亲临重庆,以七折的幅度狂甩房产。

卖楼救急

老太婆专程来渝

“国庆节前,就不断有温州客与我们联系卖房事宜。”中原地产江北片区经理蒋波告诉记者,江北片区是温州投资客比较集中的区域,2007-2010年4年间积淀了不少房源。

让蒋波印象深刻的是一个老太婆,“之前有过很多联系,国庆期间她亲自飞到重庆,甩卖珠江太阳城的几套房产。”老太婆告诉蒋波,自己借出去的资金在温州被人卷跑了,又遇到债主追债,只好到重庆卖楼套现,回乡救急。

据蒋波统计,在中原地产江北片区,温州客目前挂出的房源大概有百余套,“在国庆前后增加得特别明显。”

最大客户

一人抛售十套房

重庆规模最大的二手房中介公司钢运置业,也是经常与温州客打交道的中介,其董事长代育松也注意到温州客密集抛售房产的现象禹洲天境房产。“从九月起就比较明显,有的客户一人就拿出了10套。光在我们钢运,温州客挂出的房源就有七八百套,全市挂出的房源起码有数千套。”

代育松表示,温州投资客5年前在重庆楼市比较活跃,目前大多数房源都在4-5年间,有住宅,也有商铺,地点除了北部之外,还涵盖了九龙坡、大渡口、巴南等区域。至于这些温州客卖房的动机,“很多人表示目前房价上涨的可能性不大,在温州资金利率水平更高。”

代育松表示,这些温州客的房源,目前大部分在价格上都没有太大的让步。

民间借贷

恐现割肉卖楼潮

温州客集中抛售房产禹洲天境房产,对重庆楼市影响如何?

据悉,目前温州民间借贷的资金链出现危机,浙江、江苏、福建、广东等地都出现部分温州客卖楼套现,回乡救急的苗头。

代育松称,温州客的集中抛售将加剧买方的观望心理,将会导致房价的重心向下。重庆美联总经理缪鸿裕则表示,重庆房产在温州客的投资结构中占比微不足道,想依靠抛售重庆房产来解决资金危机只是杯水车薪,所以不太会出现在重庆大面积抛售房产的情况。

蒋波说,目前绝大部分温州投资客也在观望,不愿割肉出让。“但是,如果民间借贷事态持续发酵,温州客割肉卖楼也许是无奈的终局。”记者 陈富勇

“上海拟征房产税”消息传出以来,房产税成了各大媒体关注的焦点,争论也由此引发。上海作为地方政府是否有权扩大房产税征收范围?上海开征是否意味着全国范围将开征?各大媒体对这些问题争论不休。这也让各界人士疑惑不解,一些人直呼房产税是“盛夏的一场绯闻”,更有甚者,一些人士认为这是政策摇摆的体现。针对这些谜局,本报记者采访了多位财税专家和相关人士,请他们进行解读。

世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例,物业税大多都属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源。

尽管如此,从上周二开始,上海土地交易中心仍进行了密集的土地推介活动。此次推介的土地包括宝山区罗店新镇风貌区内F1-4地块、F1-6地块,虹桥商务区核心区一期05、06、08地块等众多热门地块,成为有史以来土地推介最为集中的一次。

这种保障房,就是杭州市推出的经济租赁房,对这一政策的探索始于2003年,2009年在全国最早付诸实施。

存在土地闲置及炒地行为的开发商,商业银行不得发放新开发项目贷款。

世界上大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收物业税,并以财产的持有作为课税前提、以财产的价值为计税依据。依据国际惯例,物业税大多都属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源。

答:提供的个人资料包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明,有配偶的,配偶须提供相同资料。提供的银行贷款资料包括银行《住房按揭借款合同》原件、《房产抵押合同》原件、《房屋所有权证》原件、贷款银行出具的近一年的还款明细单。还需要同事提供阶段性担保,担保人须提供身份证、收入证明、工资折卡。问:异地购房,在兰州可以办理公积金贷款业务吗

2009年以来,随着国家政策的调控,银行信贷的放宽,房地产企业在现金流方面有了很大的改善。5月份以来,一些房地产企业打起了“土地争夺站”,多个地块被房企以“天价”竞标购得。房价也较一季度略有回升,在资本市场,房地产公司股价也一路走高。在一定程度上体现了投资者对地产公司的投资信心。对上市房地产企业在股市这轮反弹中的表现,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,目前虽然已反弹了1000多点,但是我国资本市场的融资功能也还没有完全恢复,由于金融危机的影响,股市到现在为止还不算正常,要恢复金融体系的活力,恢复投资者的信心,需要有一个过程。

在写字楼市场空置率方面,上海、深圳甲级写字楼空置率下降,降幅分别为4.60%、60.99%,北京空置率则大幅度上升;准甲级写字楼除上海空置率下降外,北京、深圳空置率均出现明显上升,升幅分别为24.41%、39.06%;广州写字楼空置率无明显变化。

温州 重庆 记者

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来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-31
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-10-31
生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。 回复

  • 来自富德的网友说:评论时间:2020-10-31
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2020-10-31
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-30
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复
来自叶城的网友说:评论时间:2020-10-30
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自乐山的网友说:评论时间:2020-10-30
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-30
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2020-10-29
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自卫辉的网友说:评论时间:2020-10-29
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

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