【办房产证时能加名字】住房公积金入市亟待解决三问题


发布时间:2020-10-20 22:29:59 阅读量:2577 作者:昊东

业内人士认为,现有的三种投资渠道无法满足公积金保值增值的需要办房产证时能加名字。同时,地方住房公积金历年沉淀资金不断增加,可以增加A股市场作为投资渠道,不过必须合理控制风险。

近期住房公积金入市的呼声再起,现有的三条投资途径无法完全解决住房公积金保值增值的问题。业内人士表示,住房公积金入市可行,不过要涉及到公积金管理条例的修改,以及选择合适的投资运营方式,并防范风险。

按照国务院发布的《住房公积金管理条例》的规定,住房公积金可以通过发放住房公积金个人住房贷款、国债投资、银行存款三种方式实现增值收益。由于政策和实践的局限,住房公积金现有的三种增值收益实现途径存在一些问题,比如个人住房贷款资金运作效率低,国债投资品种单一,银行储蓄利率过低,导致保值增值困难。

个人住房贷款在一线城市运作较好,但在中小城市情况则不同。以上海为例,前三季度,上海住房公积金实现增值收益24.52亿元,同比增长139.92%。前三季度住房公积金个贷发放金额290.71亿元,同比增长39.96%;发放户数8.08万户,同比增长40.28%。而在中小城市普遍存在公积金贷款总额少、占缴存额的比例较低、覆盖面小等问题。

住房公积金入市,首先要对《住房公积金管理条例》进行修改,因为按现行规定,住房公积金不能进入股市办房产证时能加名字。不过,今年初由住建部、财政部、发改委等有关部门负责人及相关专家组成的调研组分赴全国各地调研,为《住房公积金管理条例》的修订进行准备,此次修订事关住房公积金制度未来的发展,有关住房公积金投资管理的改进有望成为条例修订的重要方面。

其次是管理体制及运营主体的问题。现在省、直辖市、自治区并没有直接管理住房公积金,而是由所在地的住房公积金管理中心实际负责管理运作,各地住房公积金管理中心是委托专门机构运营,还是采取其他方式尚未明确。

再次是住房公积金入市应防范风险,应设置高素质的专门机构运营,如果委托给其他基金机构管理运营,必须要防止相互利益输送带来的风险,同时不能损害其他的基金投资者利益。

经济学家陈淮指出,公积金入市要优先保证公积金本来的功能,公积金是百姓用来互助买房的,不要以增值为管理目标,应尽量多贷出以满足有合理需求的缴存人。(万晶)

二套房贷贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定,还将使购房者随着银行不断加息贷款成本也跟着增加。以100万元20年期限贷款为例,去年加息前月供为7473.4元,去年两次加息后月还款增加到7765.5元,今年第三次加息之后,月供增加到7909.8元,三次加息的累积,仅月供就增加了436.4元。

枕头每年换一次。头发和头皮上的油脂易渗到枕芯中,从而滋生细菌,引起皮肤过敏和呼吸道疾病。枕头最好每年换一次。

答:无论是交了50%购房款,还是全款购买的团购房,也不论是只签了内部认购协议还是定向建构协议书,只要项目没有取得合法手续,均不受房管部门认可,责任自负。只有等到开发商取得预售许可证之后,才可办理商品房合同备案手续。

在春节前夕,新“国八条”刚一出台,工商银行就取消了首套房贷的利率优惠。此前,浦发银行、光大银行和民生银行均已取消利率优惠。春节后,建设银行、中国银行和农业银行也取消了利率优惠。浦发银行工作人员表示,优质客户至多可以申请9折的利率优惠,但能否获批不好说。贵宾客户并不一定就是所谓的优质客户,银行会在后台综合评估客户对银行利润的贡献度。

随着万科集团半年报的发布,龙头房企纷纷拉开了披露半年报的大幕,销售收入和销售均价双料上涨的态势,也引发业内预测:如果下半年楼市继续维持上半年情形,2013年全年,千亿房企将再次扩容。

据国务院和住建部提出的住房信息联网的进度要求,2012年6月30日前应实现40个重点城市的个人住房信息系统与住建部联网。而目前40个城市的住房信息联网工作实际已经完成,但技术上实现联网后,其中的信息还需要两年时间完成。昨日在接受媒体采访时,贾康表示:“由此可见,住房信息联网的进度并不理想,联网工作在实施过程中受到的阻力不小。”“我们要先联起来,然后可能会拖拖拉拉,可能会有各种各样的‘小心计’,把这些问题破解掉以后,才能畅通无阻。”

不仅开发商反应及时,购房者的接招速度也不含糊。以瀚林美筑开盘为例,当天逾千名购房者到场,在开盘2小时内抢购完所有房源。有媒体称这次开盘为南宁“史上最快”预约和发售的“闪击战”完美收官。

本来只是当玩笑和朋友随口一说,朋友一句“不可能成功”的打击,反而让王小姐愈“战”愈勇。于是,她开始在网上发帖,征集“同病相怜”的人,换房!

“一个民警一会儿说王爱兵在开会,一会儿又说上午没有来。”蔡田母亲这样说。

与那些购房自住的人相比,“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结:看到合适的房子,是买还是观望?

二套房贷贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定,还将使购房者随着银行不断加息贷款成本也跟着增加。以100万元20年期限贷款为例,去年加息前月供为7473.4元,去年两次加息后月还款增加到7765.5元,今年第三次加息之后,月供增加到7909.8元,三次加息的累积,仅月供就增加了436.4元。

媒体曝光的第一天,他正在云南做讲座,一个学生捧着手机来找他问:“张老师,这怎么看着像您家?”

此前,中建地产系内部的分工是,中海地产专注商业和中高端住宅开发,而中建地产则主要开发中端住宅和保障房。

本来只是当玩笑和朋友随口一说,朋友一句“不可能成功”的打击,反而让王小姐愈“战”愈勇。于是,她开始在网上发帖,征集“同病相怜”的人,换房!

而在市场大势的推动中,多家机构预测,金融街、金科、首开、华夏幸福等“第二梯队”房企,上半年销售情况也将保持较高水平的增长。

与那些购房自住的人相比办房产证时能加名字,“限购令”让那些把买房作为投资的人很纠结:看到合适的房子,是买还是观望?

在2010年出台的“国十条”祭出限购政策三年多来,温州并非首个尝试闯关的城市。2011年下半年,佛山、芜湖等一批城市就曾试图“解套”,但这些尝试迅速被叫停。此后两年多,再无城市做出类似动作。

打从阳光房违建部分刚开始盖的时候,张必清就被举报了。他还记得,城管曾数次来他家没收施工工具。

亮点二:节约土地。义乌土地资源十分紧缺,义乌市供电局因地制宜,大力开展城市化电缆建设,建设环网型开闭所,推广箱变。目前已敷设电缆690公里,建10千伏环网型开闭所440座,应用10千伏箱变264台,在全省县级供电企业中走在前列。

国务院办公厅发出通知,转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》,业内人士称为“八条意见”,明确指出期房限转、新购商品房两年内转手全额征税等措施,打击炒作投机行为。保证中小套型住房供应、打击炒地、期房禁止转让为后续具体政策的出台定好了基调。2005年6月1日,“八条意见”正式实施,这一天被称为“六一大限”。

金阳新区今年总推盘量预计将达到200万平方米,住宅和商业推盘量几乎平分秋色。虽然总供应量略低于前两年,但这一推盘量仍在全市各区域排第一。

公积金 住房 入市

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来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-20
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-20
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自景德镇的网友说:评论时间:2020-10-20
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-20
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

来自汉中的网友说:评论时间:2020-10-19
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-19
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-19
    总在不经意的年生,回首彼岸,纵然发现光景绵长。 回复

  • 来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-18
    悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自昆山的网友说:评论时间:2020-10-18
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

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