【基本房产知识】房屋进深确定的情况下如何选择房屋?


发布时间:2020-10-31 02:47:02 阅读量:3488 作者:轩越

从节约土地资源的角度看,同样面积的土地,设计大进深的住宅比设计小进深的住宅可造出更大使用面积的房子基本房产知识。这是住宅面积数量与住宅使用质量的矛盾。

关于房屋进深,普通消费者了解不多,一般来说,买房子的时候,人们很关心房屋的面积、格局、居室大小。长春房屋置换股份有限公司(以下简称长房置换)经纪人王先生说,房屋进深在建筑学上是指住宅的实际长度。即一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地,但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件,住宅的进深在设计上有一定的要求,在国家1987年颁布的《住宅建筑协调标准》中,规定了砖混结构住宅建筑的进深常用参数:3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我国大量城镇住宅房间进深一般限定在5米左右。

从住宅天然采光和通风条件实现合理上看,住宅的进深不宜过大。在住宅层高和开间确定的前提下,住宅进深过大,就使住房成狭长型、距离门窗较远的室内空间自然会出现光线不足的问题。有时候,一些居民感到狭长房屋浪费空间,会将狭长空间分隔,分隔出的一部分房间就成为无天然光的黑房间,不适于人们居住,一般用于做储藏室。

那么,如果房屋进深不太合理,但又十分喜欢这样的房子,如何在其他方面考察,弥补房屋进深方面的不足呢?某建筑设计院副院长、国家一级注册建筑师张先生指出,从房屋本身来讲,进深过于狭长,面积大了,于是出现了日照、采光方面的不足。这时选房,首先,要看楼高和楼距,对于10层以下的房子,楼高和楼距比例1∶1最合理,10层以上的高楼,比例则会相应缩小,一般在1∶0基本房产知识.7左右。当然楼距越宽肯定是越好的,这样采光有保证。再就是楼层越高采光通风也相对更好。冬季买房,检验房子的实际采光效果,最好是在有阳光的早晨,到房屋实地查看阳光几点能照进房子,照射的时间有多长。照射的时间越早、越长越好。其次,看房屋的朝向。朝向决定通风效果,正南北对流的房子是最好的,其次是东南向、西南向。当然,看房子朝向是否好不应只看自己房子的户型,因为往往会出现公共过道挡住通风口的情况,因此还要看整栋房子的规划。一般来说,一梯二户能做到南北对流。如果是一梯达到三、四户的房子中,大户型的房子朝向都比较好,小户型的房子则可能无法做到南北对流。第三,看室内窗户分布。现代建筑设计一般都会保证每个功能房都配有窗户或阳台,厅出阳台是目前比较流行的设计,能保证客厅最大限度地采光。有些现代风格的客厅、卧室会设计落地窗,也能很好地采光。可以说室内窗户越多,窗户的开启面积越大,通风采光效果就越好。(记者 赵东旭 通讯员 宁志刚)

公司表示,本次公司增资中国海外集团和认购中国海外发展新发行股份,是公司进行直营地产业务整合,做强做大公司地产业务,提高公司运营效益和品牌价值的重要战略步骤。同时,本次交易有利于公司加大“走出去”战略的实施力度,提升公司港澳地区融投资平台的功能。(张玉洁)

据介绍,施工方曾对小区周边地面采用“灌水泥浆法”来加固维修,填补地下空洞。但张先生认为,莞惠城轨隧道施工已对该小区房屋造成了结构性损伤,除地面和墙体开裂外,也导致小区排污管道错乱,堵塞的粪便和生活废水难以排放。

其实,一直以来,行业内都流传着家装是一项遗憾工程的说法,但是,众多装修业主对此也是束手无策。因为自身本来就是个装修的门外汉,对相关的装修专业知识更是缺乏了解,待入住后才发现设计的不合理,建筑结构存在隐患,但都为时已晚。

财政部公布的数据显示,2014年,土地出让收入用于征地拆迁补偿、土地出让前期开发、补助被征地农民等成本性支出33952.37亿元,同比增长0.7%,占总支出82.4%,占比与上年持平。扣除成本性支出后,当年形成的土地出让收益为8987.93亿元,同比增长13.3%,占全国土地出让收入20.9%。当年,土地出让收益实际用于城市建设、农业农村、保障性安居工程等非成本性支出7258.61亿元,同比增长1.1%,占17.6%,占比与上年持平。

京贸国际城 2010年11月27日 420 247 58.8%

半年来取证楼盘整体签约率仅20%;机构统计,至5月初,通州商品住宅库存超2万套

资料来源:wind、CRIC中国房地产决策咨询系统

目前,广州的保障房资格审核采取两级审核、两级公示的制度。而今年,广州市政府更成立了广州市居民经济状况核对协调小组,全面统筹本市居民申请住房保障等社会救助的家庭收入及资产核查工作。广州市住房保障办表示,将在做好常规监管工作的基础上,推动实现居民收入信息共享,提高住房保障资格审核的准确性。据悉,广州计划建立居民资产收入核对中心,今后住房保障部门就可以通过中心内共享的信息,对申请保障房家庭的公积金、纳税、社保的真实状况与其申报的实际收入进行比对,可以大幅提高保障房资格审核的准确性。

这两栋楼座现在叫“佳兆业广场”,很多人还是习惯于用“长安8号”这个名字称呼它,而“京城第一烂尾楼”这个绰号则比它的任何一个案名都更加广为人知。11年间,这栋位于北京CBD核心地段的烂尾楼频繁易主,虽然身价飙涨,但却始终难以入市。

记者联系了该校一位黎姓负责人,询问违建集资房何时将被拆除等相关情况,但该负责人仅含糊表示“我也说不好”,便将电话挂断。

杨大爷虽然有些高血压,但身体总体上来说还不错,记忆力也挺好,他想着想着,就想到了自己结婚后不久,妻子就生了儿子,当时按月份算,根本不足十个月,说是“早产”,但儿子7斤多,当时他就怀疑,早产儿怎么这么大?不过,当时也就是一闪而过的想法。过了几年,杨大爷又有了一个女儿。

4月以来,已有多家房地产公司借道信托实现融资,包括世茂股份(600823)、泛海建设(000046)、首开股份(600376)等知名开发商。

同样的道理,二手房市场上也充斥了不少“跳楼价”、“出血价”等优惠房源信息,购房者也应该学会判断这些信息的真伪,而不是仅凭中介报价就做出购买的决定基本房产知识。

但《折子工程》显示,截至今年底,农村集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权确权登记颁证工作,尚处于“积极推进”阶段,今年的试点工作仍为维持在原阶段。

房屋 住宅 实际

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来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-31
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复
来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-31
世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-10-31
    你连自己身上的肥肉都搞不定,还想搞定别人的心。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-10-31
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-30
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-30
当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2020-10-30
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-30
    爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复

  • 来自吉安的网友说:评论时间:2020-10-29
    麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复

  • 来自项城的网友说:评论时间:2020-10-29
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

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