楼市究竟怎么了?南京新房价格1个月暴涨2房产网滕州市.4%


发布时间:2020-10-29 18:07:15 阅读量:284 作者:宝峰

受国庆长假影响,南京楼市10月放量,一批城中房源的推出也带来了新房价格的猛然蹿高房产网滕州市。

国家发改委、国家统计局昨发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数中,南京10月份新建住房价格比9月份暴涨2.4%,涨幅冲高至全国第二位。与此前业内普遍预计的房价“应声而落”相反,不管是新房还是二手房,10月环比涨幅比9月都有所反弹。楼市究竟怎么了?

“10月暴涨” 让人始料未及房产网滕州市

10月份,南京房屋销售价格指数全面上扬。综合房屋均价,同比上涨5.8%,环比上涨1.6%;新建住房,同比上涨4.3%,环比上涨2.4%;90平米及以下新建住房,同比涨3.7%,环比涨1.2%;二手住房,同比涨8.5%,环比涨0.7%。环比涨幅的暴涨却是始料未及的。从今年7月份开始,南京房价月月相比的涨幅就开始缩小了,以综合均价为例,7、8、9三个月环比分别上涨1.6%、1.1%、0.7%,下降趋势明显,可是10月份这一涨幅突增至1.6%。

新建住房价格的暴涨就更加明显了,在二季度疯狂上涨后,7、8、9三个月南京新房环比涨幅已经趋缓,分别是1.3%、1.1%、0.8%,就在人们以为楼市慢慢“熄火”的时候,10月份环比突增至2.4%,这一转折让人瞠目结舌。

就全国而言,70个大中城市新建住房销售价格同比上涨4.0%,涨幅比上月扩大1.3个百分点;环比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。环比价格上涨的城市有65个,涨幅最高的是石家庄,房价同比上涨3.1%。

暴涨的三大原因

购房者抢搭政策末班车

究竟是什么原因导致了10月楼市变得如此“疯狂”?南京大学商学院经济学系副主任葛扬教授一语道破“天机”:很大程度上还是心理在作怪。10月份,随着年底的临近,今年初出台的一系列的优惠政策是不是会取消渐渐成了楼市关注的焦点,人们对于购房政策变化的预期也越来越强烈,这种情况下,许多购房者为了抢搭优惠政策末班车纷纷出手。

国庆长假带来楼市放量

“地王”引发“蝴蝶效应”

10月,南京土地市场的疯狂也给一有风吹草动就“顺竿爬”的楼市注入了强心剂。

随着10月20日那场抢地大拍卖之后,各大板块的房价迅速出现上涨的苗头,其中部分楼盘的价格直冲天花板房产网滕州市。

房价“最后的疯狂”还没结束

10月的楼市是不是走到了顶点?房价还会再涨吗?对于这些购房人最关心的问题,葛教授认为,随着优惠政策大限将至,购房者的欲望被进一步调动,在今年剩下的11月和12月中,可能房价还会有进一步的上扬。目前而言,不少楼盘的确已经有了进一步提价的打算。

物极必反,所有的事物都是如此,那么房价是不是过了年底就会陷入泥潭?目前,业内有两种观点,一种是认为会应声而跌,还有一种是认为不会大跌,葛教授说,两种观点并存,但是究竟会怎么样,谁都不能肯定,毕竟中国的房地产市场与政府的政策变化有着很大的关系,政府不站出来表态,大家都只能“预测”。

葛教授的观点是,“交易量下滑是可以预见的,因为这几个月市场已经提前预支了明年的相当一部分消费,”他认为,明年的楼市很可能会与去年底相似,价格不会再这么疯涨了,但跌也跌不到哪里去。(本报记者 石小磊)

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来自迁安的网友说:评论时间:2020-10-29
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自临沧的网友说:评论时间:2020-10-29
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-10-29
    生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2020-10-29
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

来自江山的网友说:评论时间:2020-10-28
一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复
来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-28
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2020-10-28
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-28
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2020-10-27
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-27
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

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