【东港市房产处电话】4月份郑州市区房价每平方米8074元 比3月份涨68元


发布时间:2020-10-25 08:14:47 阅读量:82305 作者:睿睿

国家统计局当天公布的数据显示,郑州市4月份新建商品住宅价格环比下跌0东港市房产处电话.2%。

4月份郑州市区房价每平方米8074元

比3月份涨了68元东港市房产处电话,商住房多卖了1037套

4月份郑州市房价涨跌情况再现房管部门与统计部门“打架”的情形。昨日,市住房保障和房地产管理局发布的数据显示,4月份郑州市区商住房销售均价为每平方米8074元,比3月份每平方米上涨了68元;而国家统计局当天公布的数据显示,4月份郑州市新建商品住宅价格环比下跌了0.2%。郑州晚报记者 胡审兵

商住房月销量

时隔俩月再上8000套

据市房管局公布的数据,4月份郑州市区商住房卖了8263套,比3月份多卖1037套,平均每天卖房超过275套。也是时隔两个月后,郑州市区商住房月销量再上8000套。

从房价来看,4月份,市区商住房销售均价为每平方米8074元,比3月份每平方米上涨了68元。4月份郑州市区二手住房成交了4480套,比3月份多成交19套;二手住房交易均价为每平方米7741元,比3月份每平方米上涨了71元。

4月份,市区商品房投放114.8万平方米,环比增长108.6%,同比增长47.72%;其中商品住房投放95.38万平方米,环比增长129.1%,同比增长133.44%。

郑州晚报记者统计显示,截至4月份,郑州市区商品住房累计可售面积为685.5万平方米。按照2014年12个月的月均销量测算,这些房子还可再卖9.95个月。

从国家统计局公布的数据来看,4月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。二手住宅价格方面,4月份与3月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有34个,上涨的城市有28个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅2东港市房产处电话.4%,为深圳市;最低下降1.0%,为大理市。

数据“打架”主要因计算方式不同造成的

为什么郑州市房管局的数据与国家统计局的数据对房价涨跌幅判断截然相反?对此,业内人士分析称,这是这两个数据的计算方式不同造成的。简单来说,市房管局的数据使用简单的算术平均法计算的,而国家统计局的计算方式是经过复杂的移动平均及加权平均法得来的。打比方说,一个城市3月份只有A、B两个住宅楼盘对外销售,且A、B楼盘的房子均为100平方米,采用算术平均法,A楼盘卖了10套,均价为每平方米8000元;B楼盘卖了5套,均价为每平方米 10000元,则当月该城市住宅销售均价为每平方米约8667元。如果4月份,该城市仍然只有A、B两个楼盘对外销售,采用算术平均法,A楼盘卖了5套,均价仍为每平方米8000元;B楼盘卖了10套,均价每平方米仍为10000元,则当月该城市住宅销售均价为每平方米约9333元。实际上,该城市这两个月的房价并没有改变。

针对4月郑州市区商品房和商品住房的投放量和销售量双双保持较大增幅、商品住房价格稳中有升的情况,市住房保障和房地产管理局工作人员分析,主要是3月底国家连续出台的调控政策开始显现效果,市场预期明显转好,部分开发企业和群众信心得到提升,商品住房呈现出了供销两旺的市场形势。而对于楼市来说,量在价先,在销售量增加的情况下,价格通常也会有所提高;另外从供求形势看,前4个月市区商品住房供销比分别为 1.03∶1,供销差距较小,因此商品住房价格继续保持稳中有升的态势。

今年初,小慧再次找到开发商,发现售楼处大门紧锁,之前接待她的工作人员电话已关机,小区值勤保安让她找物业。“开发商没经过我同意就将我的钥匙给了物业。”小慧说,物业提出业主必须先交物业管理费再拿钥匙的条件,四年的奔波使她苦不堪言,思虑再三,为能早日入住,便同意先交物业管理费,却发现物业公司没有正规发票,只有不盖章的白条,便没交费。

因为首付资金相对比较宽裕,王小姐原先计划首付五成,剩下五成75万元用银行贷款,但在报税和申请贷款时仍按照首付三成来操作。“75万贷款如果算七成,总价就可以按107.1万元报,要交的税加起来大概7.6个点,大概8.1万元,比按实际成交价报要少交3.3万元的税。”

月份 郑州市 住房

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来自唐山的网友说:评论时间:2020-10-25
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自项城的网友说:评论时间:2020-10-25
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-25
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-25
    你要知道,在这个世界上,最风光的事情不是你游遍了多少大好河山,而是陪在你身边与你一起看山赏水的人是谁。生命很短暂,经不起等待。 回复

来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-24
想要看清事实,必须要经历一些疼痛。 回复
来自荥阳的网友说:评论时间:2020-10-24
怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-24
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-10-23
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2020-10-23
    幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复

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