【泰安房产新楼盘东部】9月房价仅温州在跌 北上广深同比涨幅超两成


发布时间:2020-10-27 06:33:22 阅读量:224 作者:星儒

晨报讯(记者 王萍)市住建委昨天发布消息,北京年底住房供应量将大规模增加,预计房价逐步趋稳泰安房产新楼盘东部。自住型商品住房今年形成2万套左右供应之后,明年计划再推出5万套左右,由保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买。

国家统计局公布的数据显示,在70个大中城市中,仅有温州房价出现下降,其余69个城市房价均在上涨。在同比价格变动中,9月份房价涨幅最高的城市为20.6%,最低的下降1.8%。

统计数据显示,北、上、广、深四个一线城市新房价格同比涨幅首次涨超两成,分别上涨20.6%、20.4%、20.2%和20.1%。与此同时,9月份温州新房价格同比下跌1.7%,环比下跌0.3%。截至今年9月,温州房价已连续下跌25个月。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟测算,环比来看,9月份,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1.4%,天津等31个二线城市平均上涨0.7%,唐山等35个三线城市则平均仅上涨0.6%,涨幅进一步收缩。

二手住宅方面,在70个大中城市中,同比价格下降的城市有2个,上涨的城市有68个。从环比数据看,一线城市的二手房价格涨幅甚至创下8个月以来的新低。

刘建伟认为,涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市,其他城市房价涨幅相对较为平和。此外,城市房价同比涨幅较高与去年同期基数较低有关。“去年9月,北京、上海、广州、深圳新建商品住宅价格同比分别下降0.7%、1.9%、0.7%和2.2%。”

■专家观点泰安房产新楼盘东部

“温州现象”不会成为中国楼市趋势

中国楼市终于出现不一样的步调,温州就是一个典型代表。曾经领涨中国房价的温州,按照国家统计局公布的数据,已经连续下跌了25个月。温州会成为中国楼市走势的“先驱者”吗?

链家地产市场部分析师张旭认为,温州现象目前来看只是个例。首先,其他地方没有温州这样发达的民间金融,正规金融机构对购房者置业的贷款政策比较严格,房地产投机投资占比较低。其次,全国范围看,除一线城市以及个别的二线城市外,近几年的房价涨幅都处于比较稳定的范围,并未出现温州这样的上涨。最后,目前房地产行业处在严格的监管之中,整体价格走势处在可控范围内。

尽管不赞同中国楼市未来5年内崩盘的观点,但上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,未来两三年,热点城市房价还会再经历降温,因为今年超额的卖地量会推动未来新房供应量。晨报记者 王丽娅

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北京“自住型”商品房

单价不超2.2万元

房价比周边低三成 今年供应2万套 明年再推5万套

市住建委相关负责人告诉记者,北京在前三季度出让住房用地同比增加1.3倍的基础上,重点将通过“限房价、竞地价”的方式,加快自住型商品住房用地供应,着力满足需求最旺盛的刚性自住需求、改善型需求和夹心层家庭。自住型商品住房政策将于近日公布。

这位负责人透露,此类住房面向全市符合限购条件的家庭,其中保障房轮候家庭及本市无房家庭优先购买;价格比周边商品住房低30%左右;套型以90平方米以下为主。购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。

据了解,今年以来已在朝阳、海淀等地推出了3宗自住型商品住房地块。这位负责人说,北京市政府明确表示年内土地供应将以自住型住房项目为主,近期又在朝阳、通州、大兴、亦庄、顺义、昌平、平谷等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地,房价在1万元至2.2万元,年底前将形成2万套左右供应。明年,自住型商品住房的供应还将大规模增加,计划推出5万套左右,并且在土地供应计划中单列,优先供地,确保供应。

业内人士指出,成交下降最多的主要为商服类地块,出让金同比下降接近百亿元,主要原因是在今年前5月,没有位置较好的商服地块出让。不仅是住宅地块大多位于郊区,今年以来供应的优质地块也明显减少。

另一方面,优越的生态环境、丰富的景观资源也是深圳人走向外地度假、置业的第一诉求。

杨红旭也表示,中小房企如不加快步伐大降价卖房,卖项目甚至卖地,开发商“跑路潮”将再现。

此外,亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为,近几个月多个一二线城市频频爆出高价地王成交的案例,进一步强化了市场的预期。

SOGO百货一度以“男女分馆”令人眼前一亮,而昨日北京商报记者走访看到,新馆2-4层已全部由围挡封闭,部分电梯停运,告示牌显示商场正在进行内部调整升级,部分品牌及会员服务中心已搬至本馆。据工作人员介绍,商场2-4层已封闭20余日。绅士馆其他楼层及本馆照常营业。

根据议案,本次迪马股份拟向公司大股东东银集团发行8泰安房产新楼盘东部.69亿股购买其持有的同原地产75%股权、国展地产100%股权、深圳鑫润51%股权以及东银品筑49%股权;向华西集团发行2.22亿股购买其持有的同原地产25%股权;向华西同诚发行0.88亿股购买其持有的深圳鑫润49%股权。同时以不低于3.17元/股向不超过10名特定投资者配套融资不超过13.84亿元,用于标的项目的开发经营及补充流动资金。

另一方面,优越的生态环境、丰富的景观资源也是深圳人走向外地度假、置业的第一诉求。

值得一提的是,尽管5月市场成交主力仍是刚需,但改善性需求也在启动,全市商品住宅销售金额排名前十的项目中,中海、金地、仁恒、万科、保利等一批品牌房企均有上榜,销售表现较为突出,其中仁恒、中海及保利成交面积段均在140平方米以上。

根据《补偿方案》,征收补偿采取货币补偿和产权调换两种方式。其中,产权调换房屋的安置房型为45、60、75、90、105、120、135平方米7种。根据被征收住宅房屋确权面积增加10%的公摊面积(最多不超过10平方米)后就近上靠标准房型,或根据被征收房屋补偿金额(包括区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、旧房补偿和公摊补偿、成套房基础设施配套费补助)除以产权调换房屋对接价所得面积就近上靠标准房型。就近上靠标准房型安置增加的建筑面积不足7平方米的,可增房15平方米进行安置。

一房地产开发商设计总监称,目前,东莞开发商在设计房子户型的时候,并没有很重视儿童个性需求,尤其在儿童房方面,设计千篇一律,没有考虑儿童好奇、好模仿的特点以及认知的需求,与其他房间并无太大区别。

卫浴设计朝向更加艺术、时尚化的方向发展,这听起来似乎是陈词滥调的空洞语句在今年的展会上被众多时尚先锋作品进行了具体诠释。活跃在纽约T台的设计师Jason Wu吴季刚将服饰潮流引入家装领域,为高端品牌Brizo带来了超现代简约线条;中宇高端子品牌XTIME炫彩系列点缀着由施华洛世奇水晶镶嵌而成的十二星座图,迎合了80后、90后的个性化消费主张。于是,坐便器、浴缸、花洒龙头等寻常的卫浴产品也成为了时尚艺术元素汇聚的所在。

房价 温州 涨幅

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来自庆阳的网友说:评论时间:2020-10-27
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复
来自阜新的网友说:评论时间:2020-10-27
我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    聊再多的天都不如见一次面来得实在。 回复

来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-26
若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复
来自灵宝的网友说:评论时间:2020-10-26
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-10-26
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-26
    清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2020-10-25
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

  • 来自邹城的网友说:评论时间:2020-10-25
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

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