【新化亿家房产】北京部分银行或上调首套房首付比例


发布时间:2020-10-31 12:03:25 阅读量:82686 作者:政鑫

本报讯 (记者赵谨)浙江四大行中除工行外均将首套房首付比例提至四成的举动,引起关注和跟风新化亿家房产。昨天,广州媒体报道称,广州的国有银行也上调了首套房首付比例。记者昨日从北京几家股份制银行了解到,北京部分银行也有可能上调首套房首付比例。

京部分银行或上调首套房首付

浙、粤等地部分银行已将首套房首付比例提至四成

北京目前按首付三成执行

记者昨日从北京的工行、农行、中行、建行房贷部门了解到,首套房目前还是按照最低30%的首付来执行,此外,中信、光大、招行和浦发这样的股份制银行也依然是首付三成。但首套房利率没有优惠,最低利率为基准利率。

部分股份制银行个贷人员昨日透露,已经注意到外地做出首套房首付比例的调整,北京的银行近期可能将首套房首付比例提至四成。一股份制银行客户经理表示,“监管部门对于首套房比例没有硬性要求,只是要求不低于三成,最终首付几成银行可以自行决定。”

此前银监会否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言时表示,目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成,贷款购买二套房首付款比例不低于六成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求没有改变。

额度吃紧 转投高利率产品

房贷业务一直是银行的优质业务,提高首付势必要把部分客户拒之门外。

一股份制银行小企业贷款中心经理向记者透露,现在房贷业务在银行眼中已不再是块肥肉了。去年以来,央行上调存款准备金率已达到10次,冻结资金3万多亿元,大型金融机构存款准备金率达到20.5%,银行信贷额度吃紧。银行现在更愿意把钱投在利率更为优惠的项目上,而首套房房贷的利率大多数还是执行基准利率(五年期以上6.8%),现在市场上经营性抵押贷款和中小企业贷款的年利率至少都达到了12%以上。“很多房贷客户经理都转去做消费贷了。”他说。

记者更是从一些城商行处了解到,城商行和一些外资银行推出的无担保信用贷款,其年利率都能达到30%以上。

今年以来的楼市调控也使得银行在发放房贷上更加谨慎。中信银行此前公开表示,房地产已经成为高风险行业,今年严格控制房地产信贷风险,计划将今年的房地产贷款增量压缩三分之一。

- 观点新化亿家房产

京城银行不会普调首套房首付

北京中原地产三级市场研究总监张大伟昨日表示,目前来看,北京的银行全面把首套房首付提至四成的可能性不大,而且在浙江、广州等省市也只是部分银行的行为。

他认为,部分银行上调首套房首付比例及利率与银行的信贷额度有直接关系,而与宏观调控关系不大。他指出,由于北京执行房地产调控的政策最为严厉,实际效果也比其他城市显著,致使北京一季度楼市成交量下降幅度大,因此,北京当地需要的房屋按揭贷款量不大,京城的银行需要审批的房贷额度总量比其他城市的银行要低,对于银行贷款总体占款额度不高。

上述股份制银行小企业贷款中心经理也表示,京城全面提高首套房首付将会严重打击刚需购房者,执行起来阻力会很大,银行大体上还是会保证首套购房者的资金需求。 (赵谨)

但对于以规模取胜的超市业来说,在一个城市有几十家店或者几百家都是很正常的,只有大规模铺店,才能拥有采购优势,降低供应链成本。而对于保利来说,在一定城市开店数量其实是有限的,也无法短期内达到一定数量,采购和运营成本可能更高。不过在郭增利看来,对于地产商来说,盈利是次要的,主要是为了增加业主生活的便利性,这是对住宅品质的保证,从而侧面提高住宅价格。不过,保利的野心并不止于此,据透露,在形成一定规模后,若比邻将会以轻资产的模式迅速扩张,包括和其他住宅社区、其他商业伙伴进行合作,不仅限于保利开发的住宅社区。

这一举措顿时在业界产生“刷屏”效应,随后更出现“退XX房,买YY房”的“玩坏”跟风创造。如果说买房容易后悔的话,的确一手房比二手房更加会出现“悔不当初”的事情。

业内人士表示,去年人民币汇率的继续贬值让房企损失更为惨重,仅汇兑损失就让在港上市的内地房企利润大幅缩水,部分房企损失甚至超过10亿元新化亿家房产。相关消息披露,去年包括富力、瑞安、碧桂园、雅居乐等知名房企在内仅因汇率波动就各自损失了约10亿元。

国土资源部、中央编办近日联合下发《关于地方不动产登记职责整合的指导意见》对不动产统一登记作出新一轮部署。就当前不动产登记整体工作进展及面临的主要困难,国土资源部不动产登记局负责人王广华19日接受了新华社记者采访。

华南房地产商雅居乐进行大规模裁员的消息在网络上广为流传。一则消息显示,雅居乐裁员数接近三分之二,“全部从集团到区域及项目,统统裁。重灾区是区域这级,全部裁干净,取消区域一级。”该网络消息称。

本案例中,王先生可以要求承租户赔偿自己的损失,数额即为剩余的租金。

这两份被视作中国楼市风向标的“一季报”传达了何种信息?二季度楼市是否升温可期?房价徘徊于一年前18日,国家统计局公布的“2015年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价已走出房价整体环比下降的“过冷”区间。与上月相比,70个大中城市中,惠州、杭州等50个城市房价下降,深圳、石家庄等12个城市房价上涨。尽管房价上涨的城市在不断增加,但全国整体房价水平仍在一年前水平徘徊。据易居房地产研究院测算,3月份70大中城市房价整体同比跌幅达6.4%,目前已出现连续七个月同比下跌的现象,且跌幅在持续扩大。易居研究员严跃进认为,受此前几个月持续性环比下跌态势影响,房价下跌的累计水平比较大,进而使得越来越多城市面临房价同比下跌的态势。国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,房价同比持续下降的主要原因是受去年同期基数较高影响。一线城市“一枝独秀”业内人士指出,从一季度楼市数据来看,楼市成交量价密切正相关。数据显示,1-2月份,全国住宅销售面积和销售额双双呈现近20%的负增长,而去年同期数据是-1.2%和-5%。3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套,比2月份增加65.9%,接近去年同期水平。全国住宅销售面积和销售额的同比跌幅也双双回落至10%以内。专家认为,随着3月份市场成交量的持续上升,房价环比跌幅持续收窄。随着二季度市场成交量的继续上升,70城房价有望止跌反弹。热点城市将率先回暖专家认为,随着诸多政策的落实和执行,政策的组合效应逐步显现,二季度改善性需求将主导市场发展。受供需关系影响,热点城市或将率先回暖。3月以来,多项新政出台,与房地产相关的各类稳消费政策已基本完备,市场预期明显反转。在上海,3月31日,融绿平台13盘单日成交突破了4亿元;4月18日,均价在6万元以上的某高端楼盘当天创下21.2亿元的纪录。在北京几乎也上演了几乎相同的情况。国务院发展研究中心市场经济研究所房地产研究室副主任刘卫民认为,一线热点城市供求仍相对紧张,大城市对人口和产业的吸引力仍有增无减。“330新政”显著提高了住房支付能力,因此,一线城市对新政很快表现出积极反应。但业内人士提醒,虽然一二线城市相对较好,但三四线城市表现仍然较弱。上海财经大学不动产研究所执行所长陈杰教授说,从本质上来讲,决定房价仍是供需关系。目前二三线城市已经严重过剩,对于这些城市来说,虽然新政也能够提高住房支付能力,改善住房市场预期,加速去库存速度,但并不能从根本上扭转这些地区的住房供求关系趋于宽松的中长期趋势。“房产330新政”与本市公积金新政实施的叠加效应逐渐凸显。近期,上海二手房市场波动明显,多个区域量价齐升。

套房 北京 银行

上一篇: 评论:退房潮来袭 房地产商“自产自销”的悲剧

下一篇: 去年郑州使用住房公积金近25亿元


来自原平的网友说:评论时间:2020-10-31
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-31
分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-31
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-31
    笑容可以给任何人,但你的心,只给一个人就好。 回复

来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-30
我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复
来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-30
转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-30
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-30
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2020-10-29
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2020-10-29
    这心里深处的欢畅,这情绪境界的壮旷,任天堂沉沦,地狱开放,毁不了我内府的宝藏。 回复

热门专题