【房产销售应该怎样攻破客户心理】两年还款逾期超6次影响信用难获房贷?


发布时间:2020-10-30 23:58:21 阅读量:1902 作者:宜磊

逾期还款超6次影响信用房产销售应该怎样攻破客户心理

长春市民信用记录不好还可能被调高贷款利率

市民姜先生最近很郁闷,好不容易选了套中意的房子,首付、按揭材料都到位了,却在一个月后接到银行电话,被告知他曾在另一家银行办过信用卡,并且有多次逾期未还款的记录,对个人征信已经产生了不良影响,房贷将很难获批。

近日,买房的市民多,但在办理购房贷款时,不少人遇到了麻烦,没想到“罪魁祸首”竟然是那张平时用起来很方便的信用卡。

最近,有市民反映自己在办理住房贷款时,非常着急不知道该怎么办。对此,记者咨询后了解到,原来影响银行最终是否放款的原因主要是借款人的个人征信记录。

“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次,即连续3个月逾期,或者在两年内累计逾期超过6次,就无法申请公积金贷款了。”一位业内人士对记者介绍说,目前征信机构采集的个人不良信息保存期限为5年,而一般银行或者公积金中心在办理信贷业务时,主要参考贷款人最近24个月的信用状态。

信用记录差贷款利率上浮

孙女士在近期买房办理贷款过程中也遇到了类似的问题,“上大学时办理过一张信用卡,有一次还款时少还了11元,开始根本就不知道这件事,后来发现后及时补交了欠款。但就是这样也造成了连续逾期,前些天买房去银行贷款时才知道,产生了8次逾期记录,不能贷款了。”

孙女士说,虽然和银行方面解释,开了非恶意透支证明后决定给其办理贷款,但已不能用公积金贷款,而且如果使用纯商业贷款的话,利率还要上调10%房产销售应该怎样攻破客户心理。

刷信用卡后应及时还款

银行工作人员提醒,万一因为疏忽造成坏账记录,也不要以为还款后立即销户就能清除污点。而且现在个人征信系统早就实现全国联网,跨行和异地信用交易都能查询。正确做法是,污点产生后仍正常使用这张信用卡,多消费,按时足额还款,以不断修复信用度。

(长春晚报)房产销售应该怎样攻破客户心理

两张价目表在沙盘旁贴着,每张价目表的高度都在两米左右,上面清楚地标明每套房的建筑面积、套内面积、建面单价、总价等信息。的确,记者在以前的调查中发现,在今年9月底以前,这种价格公示的情况并不常见。即便是在龙头开发商的售楼处,也鲜有清清楚楚标明每套房价格的情况,更不用说明确告诉购房者价格不会随便涨且售价不能高于备案价。

据介绍,罗山湖旅游度假区总占地面积约1万亩,总投资额超60亿元,定位为多功能城市旅游综合体。“五一”期间,该盘首批公寓将亮相,主力户型为60~120平方米,带精装修,预计均价9800元/m2。该盘将与知名连锁酒店联手,为公寓买家提供返租回报,年租金回报率6%以上。(记者王荔珏)

只身一人来到武清,吕璐凭着东北女人的坚持和冲劲儿,一家家的考察楼盘。拍照、记价格、算税费,一个上午下来,吕璐手里就有了一沓楼盘资料单。“之前跟亲戚咨询过了,但还是不放心,想多看几家比较比较。”吕璐表示,在武清买房子暂时不打算住,主要是先把蓝印户口办下来,因此她想选个交房时间早,40万出头的小户型,“能先把户口办了就行,最近手头资金不是很充裕,但是现在借钱也得买。”

市民 信用 记录

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来自海城的网友说:评论时间:2020-10-30
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复
来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-30
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自威海的网友说:评论时间:2020-10-30
    人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-10-30
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

来自漳平的网友说:评论时间:2020-10-29
在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复
来自宜都的网友说:评论时间:2020-10-29
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-10-29
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自宁安的网友说:评论时间:2020-10-29
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2020-10-28
    我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。 回复

  • 来自鹿泉的网友说:评论时间:2020-10-28
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

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