【企业 房产税 如何减】复制小区门禁卡成本低 管理混乱存隐患


发布时间:2020-10-31 20:27:11 阅读量:1117 作者:子默

律师说法企业 房产税 如何减:尚无明确法律予以管理

出入自家小区、车库,甚至个别小区的电梯,业主们都习惯“刷卡”亮身份,但是名城新苑社区一些细心的业主发现,邻居手持各种类型的门禁卡,都能够顺利进入楼门企业 房产税 如何减。门禁卡被复制,不仅使小区管理陷入混乱,也使得门禁失去了原本的安全性。

业主:人手一卡安全堪忧民宅商用现象普遍

“现在门禁关不关已经没什么用了,几乎进出这个楼门的人都有一张门禁卡。”名城新苑社区的杜女士说,楼里有一些住宅出租成商用,物业公司原本为每个家庭发放三张门禁卡,但是由于有些公司进出人比较多,就出现了各种复制门禁卡的现象。

对于这种现象,小区居民非常担忧,“那么容易就复制一张门禁卡,那门禁系统还管什么用?”“如果租客搬走后手里还有小区的门禁卡,再返回小区岂不太容易了?非业主随随便便都能拿到卡,会担心有安全隐患。”家住水榭花园社区的李先生说,如果一些地下车库的停车卡等等都可以进行复制,小区还何谈安全。

记者了解到,很多小区的门禁卡都是由物业进行核发,收费或押金从数十元到百元不等,有些小区甚至对家庭申请门禁卡的数量进行了限制。如果租客想配门禁卡,必须拿租赁合同等能证明是小区住户的证件,才可以到物业申请配发门禁卡,而且对于门禁卡的数量也有一定的限制。

记者随机采访5个装有门禁系统的小区,物业公司均表示没有听说过门禁卡能复制的事情,但如果确实能复制,将给物业公司的安全管理带来很大的不便。

物业:门禁系统改造曾遇业主质疑

去年夏天,华苑久华里社区实施了封闭式管理的全面改造,其改造的第一步就是设置小区大门出入门禁、增设道杆和电子监控设备,并为每户居民派发三张免费门禁卡,然而这样的改造在实施前期就质疑声不断,“门禁卡我们本来就有,当初买卡也交了钱,这样改造换汤不换药,对于居民来说就是属于重复收费。”

“劳民伤财”、“重复收费”,这样的质疑曾经一度让物业的工作很难开展。问及封闭改造、重新设卡的初衷,物业苏经理介绍说,更换门禁卡,完成ID卡向IC卡的转换,并非重复收费,实际是对于小区门禁系统的一次升级。

“居民先前手中持有的是只能输入ID密码的ID卡,这样的门禁卡安全系数比较低,现在比较普及楼门专卡和楼层专卡,ID卡的技术都不能实现,另外在管理上会出现很多的漏洞,一旦外来人员持有这样的门禁卡可以轻易复制,导致后期一些快递公司、房产中介甚至私营摊贩几乎人手一卡随意出入。”苏经理说,新更换的IC卡可以将小区业主的个人信息如门牌住址、联系方式、身份证号等植入,业主持卡更像是持有一把万能钥匙。由于增加了个人信息的设置,IC卡相较于ID卡也更不易被破译和复制。

在对业内人员的采访中记者了解到,原则上每个设置了一卡通门禁系统的小区物业公司,都应设专人负责一卡通管理,特别是业主个人信息的输入。如果门禁卡、停车卡、充值卡被复制,个人信息也会随之泄露,有了这个信息就可以复制更多张卡,甚至可以大批量地复制给别人。所以门禁卡也只能在得到授权的情况下才可以复制,“这是安防行业的行规”。

记者调查

网上卖复制机

几百元就能“搞定”

每户派卡三张,对于大部分社区居民来说,三张门禁卡基本能够满足使用的需求,但对于一些开设在小区里的公司企业却远远不够企业 房产税 如何减。林先生就职的公司就开设在一个高档小区之内,他介绍说,由于小区是封闭式管理,在入职之初,老板就首先向员工派发一张门禁卡,公司现有员工十余人,而由于公司人员的流动量较大,发出的门禁卡很可能会有很大一部分流失,所以像这样的门禁卡老板手中还有许多。

记者在网上输入门禁卡复制器,出现了不少相关链接,复制器的价格从几十元到几百元不等。一家销售网店的经营者介绍说,复制器能够复制大部分ID卡,有些价格高一些的复制器不仅复制的次数相应增多,还能复制IC卡。而记者询问,是否需要提供相应的证明才可购买时,店主予以了否认。“我们也只是经销商,并不需要相应证明。”

在网上,也出现了很多门禁卡复制的信息。记者与其中一家取得了联系。在听说记者要为公司每位员工配发门禁卡之后,商家也进行了热情的介绍。“一般情况下小区物业对于申领门禁卡有规定,而且价格挺贵的,如果办得多,我们能打折。”商家还介绍说,有一些客户要求复制停车场的门禁卡。“如果家里有两辆车,先到物业那买张卡,然后再复制一张,这样就可省掉一辆车的停车费。不过这方面的客户比较少,车库还是用IC卡多,只有少数车库是ID卡,而且车库查得比较严。”也有客户复制公司门禁卡、考勤卡等,“反正只要是ID卡,基本都能复制”。

而这位商家也坦言,目前只有ID卡能复制,IC卡是复制不了的,“我们算是良心商家,一般客户来之前都要进行预约,我们也会问好是不是ID卡,所以那种能复制所有门禁卡的肯定不是真的”。

本诚律师事务所律师李向阳告诉记者,复制、使用门禁卡的行为分为几种情况,一种是小区居民自愿复制门禁卡,意在使用方便,这样的行为虽然可能给物业公司的管理造成困扰,但在法律上并不构成刑事责任。另外一种情况是非居民本人将已复制的门禁卡信息复制给他人,比如房产中介等,这就可能造成对业主本人利益的主观恶意侵害,由于涉及小区居民个人信息的泄露,居民得知后可以对其追究刑事责任。

“目前在我国,只有复制银行卡属于违法行为,对于复制门禁卡的行为,以及对于复制器这种设备的监管,尚无明确的法律法规直接予以规范”。

小区 门禁卡 业主

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来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-31
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2020-10-31
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-31
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-31
    我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

来自武冈的网友说:评论时间:2020-10-30
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自舞钢的网友说:评论时间:2020-10-30
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-30
    缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。 回复

  • 来自青岛的网友说:评论时间:2020-10-30
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自高平的网友说:评论时间:2020-10-29
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2020-10-29
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

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