【上海2015房产税怎么交】卖房人“玩失踪” 居民楼住户难办证


发布时间:2020-10-30 23:39:41 阅读量:10846 作者:景尧

办证无望居民“离家出走”上海2015房产税怎么交

买房时说好半年内就给办理房产证,但等了7年,抚顺路29号居民楼的100多户居民还是没法办理房产证。12日,记者采访了解到,该居民楼原为一家公司所有,后将房子拍卖,购房者将房子转卖给居民,但随着居民们的陆续入住,卖房者竟然“人间蒸发”。如今,房子的产权没有过户,居民们办证无望,只能纷纷搬走。

文/片 本报记者 刘腾腾

7年没能办下房产证

2007年,市民张女士花19万元在抚顺路29号买下了一套近40平方米的房子,当时卖方承诺半年内给入住新房的居民们办理房产证,谁知这一等就是7年。

12日,记者来到抚顺路29号,这是一栋独栋的6层居民楼,共有3个单元,100多户居民上海2015房产税怎么交。由于迟迟办不下房产证,很多房主都搬了出去,将房子对外出租。“因为没有房产证,孩子都不能在这边落户,只能把孩子的户口落在她爷爷那边。”一说起办房产证的事儿儿,居民李先生就一肚子火。

李先生说,这处房产原归青岛市第三建筑工程公司所有,土地性质是商住两用,该公司破产后,法院将这栋楼拍卖,一个名叫“张智”的人成功拍得该房产。随后,张智将该处房产对外销售。由于当时没有房产证,居民们就和张智签订了一份《房地产买卖契约》。张智曾向购房的居民承诺半年内办下房产证。谁知随着居民陆续入住,张智却“人间蒸发”。“打他的电话一直没人接,这么多年就一直没联系上他。”张女士说。

居民王女士给记者出示了购房时签订的《房地产买卖契约》,上面写着抚顺路29号房产的甲方为张智,委托代理人一栏则标注着市南区房屋改造开发处。王女士说,当时房子是在市南区房屋改造开发处销售的,后来不知为何销售人成了张智。记者随后联系到市南区房屋改造开发处,一名工作人员介绍,当年他们只是房屋的委托代理人,没有义务为居民办理房产证,而现在他们也联系不上张智。

那么,这栋居民楼的产权到底归谁所有呢?王女士查询青岛市国土资源局房地产交易中心得知,目前这处房子的产权人依然是青岛市第三建筑公司,也就是说,当年张智并没有将这处房产过户。如今,张智“人间蒸发”,居民们办证无望,只能“离家出走”。

律师:具备过户条件居民可起诉卖房者 判决生效后可拿判决书办房产证

对于抚顺路29号居民们的遭遇,云江律师事务所曲志亮律师认为,即使房子的产权仍在青岛市第三建筑工程公司名下,但当年法院同意将该处房产拍卖,就必然有法律文书,房子的产权就归张智所有。“居民们应该先弄清楚房子为什么不能办过户,是手续不完备还是张智拖而不办。”曲志亮认为,如果手续完备,是张智一直不予办理过户,居民们可以向法院起诉,即使张智本人不在场也不影响法院审理。“法院审理时可发布公告,一旦判决房子产权归居民们所有,判决生效后,居民们手中的判决书就有申请办理房产证的法律效力了。”曲志亮说,居民们可以拿判决书到房产交易中心办理自己的房产证。

据文件内容显示,对于国家层面的重点开发区域而言,其最重要的发展方向和开发原则之一是:“健全城市规模结构。扩大城市规模,尽快形成辐射带动力强的中心城市,发展壮大其他城市,推动形成分工协作、优势互补、集约高效的城市群。”

在信息公开已成常识的背景下,模糊化的信息总是很难逃过公众的眼睛。此前出现诸如深圳、武汉、重庆经适房分配方面的问题,很大程度上就是有关方面暗箱操作、捂捂盖盖,缺乏透明度,让本该属于弱势群体的福利成了权贵一族的“唐僧肉”。诸如此类的不道德现象,本质上就是体系未能有效构建出一个“说真话是占优均衡”的机制模型,使保障房申请人隐藏个人真实信息所获收益远高于因说假话而带来的损失,而因为信息的不公开只会招致更大范围的质疑和批评。要知道,不被公示的财产信息所掩盖的是不公平的保障房分配意图,无疑是权力对公共利益的攫取。由此可见,保障房的分配缺乏监督和信息公开是其致命的“软肋”。保障房与商品房所存在的价差空间,为申请人提供了违规成本较低而收益较高的政策套利空间。而强化申请人隐藏个人真实信息的惩罚机制,最大化其说谎的惩罚成本尤为必要。如一旦发现申请人提供虚假个人财产和收入信息而获取保障房,将使其付出远高于其收益的经济惩罚,从而在住房保障体系构建鼓励说真话的机制设计。

5月,据重庆土地交易中心统计数据显示,没有一宗土地成交。

继红五月之后,6月份全国楼市表现也给上半年的行业数据添色不少。

在实际走访过程中,各个楼盘都会强调门头沟的环境优势,并以此作为支撑区域楼盘高价的理由。但是,不难发现门头沟在售楼盘的售楼处中,基本上都会摆放一张区域内各个地块的成交价格及折合楼面价。显然,开发商想要借助土地价格走势,让购房人对门头沟板块的价值潜力更有信心。实际上,这也显示出门头沟楼市价格悄然破三奔四的根本原因。

伦敦房地产价格高企,调查发现,不少本地人乘机出售并迁离物业套现,取而代之是富可敌国的超级富豪,有人甚至形容伦敦房地产是“英国最大的出口”。

事实上,在保障房“质量保卫战”中,除了开发商、施工单位、监理方之外,材料供应商也承担重要角色上海2015房产税怎么交。

2010年5月,福建网络媒体曝出,昆仑建设在厦门福隆国际工程项目中因“偷工减料,使用伪劣产品”被当地建设部门行政处罚。

在中国,确有那么一些产业和行业,它们处于国际产业分工低端,污染严重而利润微薄。大家经常提到的太阳能多晶硅材料,发达国家不生产,产能几乎全部集中于中国。太阳能转化过程非常清洁,但多晶硅材料生产污染严重。世界各地的电子垃圾大量出口中国,中国企业搞了点资源再生,而巨量洋垃圾也留在了神州大地。相关企业赚了点钱,但如此微薄,甚至不足以消除环境污染的后果。

深圳市地税局税务二处副处长黄平波解释说:“秘密定价主要是防止被一些人找出规律钻空子,一旦公布可能引发不利的市场导向作用,让参考价格影响市场价格。为每套房产定价而不是笼统按区域或批量定价一方面也是基于此,更重要的原因是希望评估体系能更加科学。”

二手住宅方面,广州楼市的成交表现更是持续升温,价格与成交量同步走高。尤其是在6月央行降息后,买卖双方对后市发展更趋乐观,买家亦开始逐步接受业主的涨价幅度。

陈晟还认为,越接近这个极限值的城市,土地的供应量就会越少,相对来说价格也愈加坚挺。

2014年的“9·30”政策及2015年的“3·30新政”支持改善型购房,中原地产研究部统计数据显示,2015年第二季度广州二手房成交中三房占比较2014年第三季度提升2.3%,较第一季度提升0.8%。1.5万元/m2以下的物业2015年第一季度占比为18.2%,较去年同期减少6.7%,而3万元/m2物业占比在走高,业主成交面积增大,再加上成交单价走高,其结果必然是成交套均总价的提升。一季度套均总价在200万元左右,而二季度套均总价飙升到220万元左右。

因此,门头沟现阶段在售的小户型大量以4.2米层高的精装修LOFT呈现给购房人。业内人士分析,小户型兼顾更多的使用功能,将吸引刚需人群的青睐,尤其是明年年底即将通车的磁悬浮轨道交通,连接了地铁1号线和6号线后,将大大扩展门头沟板块的辐射功能,吸引来自北京西部更多板块的购房人到此置业安家。

居民 居民楼 房子

上一篇: 保障房数据注水治理要形成“合围”

下一篇: “国有民办”转公 杭州买学区房最好先等等


来自本溪的网友说:评论时间:2020-10-30
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自济源的网友说:评论时间:2020-10-30
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-30
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2020-10-30
    不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

来自海伦的网友说:评论时间:2020-10-29
一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复
来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-29
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自吕梁的网友说:评论时间:2020-10-29
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-10-29
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自常宁的网友说:评论时间:2020-10-28
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2020-10-28
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

热门专题