【本溪房产交易中心】邻居建围墙挡光更挡路 法院判决责令拆除


发布时间:2020-10-27 04:55:29 阅读量:31933 作者:子默

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法院判决责令拆除

一位退休教师买下龙岐村一栋老房子,却发现邻居家建的围墙占道又挡光,围墙内的化粪池更是影响周围村民排水,在多次与村民共同提出抗议后,邻居仍不理不睬,他只好两次诉至法院维权。

邻居新建围墙占道挡光

2005年12月,79岁的大学退休老师徐义友通过拍卖,取得了龙岐村一栋1983年建好的老屋的使用权。在老屋的南侧,是邻居许峰家的六层高楼。徐义友发现,许峰家的地是1994年受赠的,许峰在盖了六层高楼后,还在房屋前建造两堵围墙,形成闭合状,同时在围墙内建造化粪池。

徐义友认为,许峰家的围墙占道而建,导致巷道内众多居民通行被阻,只能绕道而行,暴雨天无法及时向外排水,同时距离自己的房屋过近,影响了采光。而许峰家建造的化粪池高出地面60厘米,影响了邻居排水。对此,徐义友多次联合村民找村干部和街道办事处反映情况,要求许峰拆掉围墙,可是一直未果。

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一审法院

认为证据不足

无奈之下,徐义友只好向美兰区法院起诉,要求许峰将围墙及化粪池拆除,并赔偿经济损失。但是一审时,徐义友没有向法院提供相关证据,法院认为许峰的房屋是否违章,是否应该予以拆除,是有关行政职能部门的行政行为,徐义友可以向相关行政职能部门反映。因此,徐义友要求许峰拆除公共巷道的围墙及化粪池的诉求,一审法院不予处理。

徐义友不服一审判决,上诉到海口市中院。他称,1994年许峰建造房屋时,曾无理要求邻居林翰,也就是徐义友购买的老屋的原产权人,划出一部分土地,遭到拒绝后便将自己房屋西侧的公共巷道用砖墙堵死。在许峰171平方米的土地使用权中,只有150平方米经审批盖一层一间平房,这是土地使用者的权利,另外21平方米作为巷道,这是义务。但许峰将两堵墙和化粪池建造在公共巷道上,封堵了巷内居民通行和截断排水。再者,根据《城市居住区规划设计规范》规定,许峰的六层楼距离自己房屋的间距仅有5、6米,远远低于标准,侵犯了自己的采光权。

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二审判决拆除围墙化粪池

二审中,许峰辩称,自己建房在前,徐义友买屋在后本溪房产交易中心。自己的房屋修建已达20年,无论是围墙还是房屋,在历史上都已经形成了现有的格局,一直没有人提出异议,况且徐义友也并非无路可走,他可以走其它通道。另外,自己的房屋基础面是按照自然地势面建造的,该地势是四周最高点,雨水按自然地势流,自己没有抬高地基,阻断排水通道。

海口市中院在审理过程中,专程到现场勘查发现,许峰房屋位于徐义友房屋南侧,许峰的房屋西侧原为空地,与徐义友房屋西侧小巷相通至许峰房屋南侧的路,许峰封堵该空地前,巷内村民可经该路出行,在围墙建造后只能绕行。另外,从老城区村民建私宅惯例来看,村民建房时必须留有便于通行的必要通道,以便相邻各方通行。因此,许峰封堵巷道的行为,既不符合相邻关系的法律规定,也不符合村民建私宅的惯例。而徐义友根据《城市居住区规划设计规范》,主张许峰所建的六层高楼影响了自己的采光权,法院认为,由于许峰的房屋位于旧城区,属私宅,建造于1992年,应按当时旧城区建筑规划技术规范,不能适用《城市居住区规划设计规范》的规定。

2014年6月13日,法院作出二审判决,确认许峰擅自建造围墙封堵公共巷道的行为违法,责令许峰在30日内拆除围墙及化粪池。 (文中人物均为化名)

尊重相邻权 邻里少纠纷

海南阳光岛律师事务所律师陈剑表示,相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人、用益物权人或占有人,在用水、排水、通行、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系。在相邻关系之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。市民在处理相邻关系时,应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,在遇到权利纠纷时协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。

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来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-27
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复
来自瑞金的网友说:评论时间:2020-10-27
有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2020-10-27
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-10-27
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

来自合作的网友说:评论时间:2020-10-26
曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复
来自白银的网友说:评论时间:2020-10-26
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自西宁的网友说:评论时间:2020-10-26
    最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-26
    女人退一步,男人退两步。一个懂得爱的人,宁可扮演输家,也不去打败自己的爱人。打败了她,或者他,你想得到什么呢?真爱,就要懂得让步。 回复

  • 来自永城的网友说:评论时间:2020-10-25
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2020-10-25
    如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

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